Apartamento à venda · Differdange

Appartement à vendre à DIFFERDANGE, Réf.: JYH34 - Immobilière BEI

Preço pedido: 524 767 €
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Área habitável: 81 m²
Andar: 4

3% abaixo da mediana municipal por m²312 anúncios comparáveis

Descrição

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A descrição da agência, palavra por palavra

Résidence de 18 Appartements allant de l'appartement 1 chambre à 57m2 au Penthouse de 123m2 située à Oberkorn-Differdange à des prix défiant toute concurrence !! La résidence PURE LIVA se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et durable. Ses lignes modernes, soigneusement travaillées, sont mises en valeur par des matériaux de qualité et des finitions élégantes. De généreuses baies vitrées baignent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et résolument accueillante. Les espaces de vie ont été conçus pour être fluides, spacieux et parfaitement fonctionnels, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'ergonomie. Le choix des matériaux, alliant esthétique et robustesse, contribue à un environnement intérieur serein et durable. L'ensemble du projet reflète une volonté d'offrir un habitat moderne où chaque détail a été pensé pour favoriser le bien-être, le confort quotidien et le plaisir d'habiter. PURE LIVA incarne ainsi une résidence contemporaine, élégante et pleine de caractère, qui allie architecture moderne, qualité de vie et prestations soignées. - Localisation Idéalement implanté au 98, avenue Parc des Sports, dans le quartier recherché d'Oberkorn, le projet PURE LIVA profite d'une situation privilégiée au coeur de Differdange. Cette localisation offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. À seulement quelques pas des infrastructures sportives, des parcs verdoyants et des parcours de promenade, les résidents bénéficient d'un environnement propice à la détente et au bien-être. Les commerces, restaurants, écoles, services de proximité et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Les connexions rapides vers les grands axes routiers permettent également de rejoindre aisément les villes voisines et les principaux pôles d'activités du sud du Luxembourg. PURE LIVA s'inscrit ainsi dans un cadre de vie à la fois pratique, agréable et parfaitement adapté aux besoins modernes. Des emplacements intérieurs sont disponibles à l'achat pour le prix de 30.600€ TVA 3%/17% Pour plus d'information, veuillez nous contacter par e-mail à info@immobei.lu ou par téléphone au 57 30 80.

Résidence de 18 Appartements allant de l'appartement 1 chambre à 57m2 au Penthouse de 123m2 située à Oberkorn-Differdange à des prix défiant toute concurrence !! La résidence PURE LIVA se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et durable.

Ses lignes modernes, soigneusement travaillées, sont mises en valeur par des matériaux de qualité et des finitions élégantes. De généreuses baies vitrées baignent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et résolument accueillante.

Descrição completa

Les espaces de vie ont été conçus pour être fluides, spacieux et parfaitement fonctionnels, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'ergonomie. Le choix des matériaux, alliant esthétique et robustesse, contribue à un environnement intérieur serein et durable.

L'ensemble du projet reflète une volonté d'offrir un habitat moderne où chaque détail a été pensé pour favoriser le bien-être, le confort quotidien et le plaisir d'habiter. PURE LIVA incarne ainsi une résidence contemporaine, élégante et pleine de caractère, qui allie architecture moderne, qualité de vie et prestations soignées. - Localisation Idéalement implanté au 98, avenue Parc des Sports, dans le quartier recherché d'Oberkorn, le projet PURE LIVA profite d'une situation privilégiée au coeur de Differdange.

Cette localisation offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. À seulement quelques pas des infrastructures sportives, des parcs verdoyants et des parcours de promenade, les résidents bénéficient d'un environnement propice à la détente et au bien-être.

Les commerces, restaurants, écoles, services de proximité et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Les connexions rapides vers les grands axes routiers permettent également de rejoindre aisément les villes voisines et les principaux pôles d'activités du sud du Luxembourg.

PURE LIVA s'inscrit ainsi dans un cadre de vie à la fois pratique, agréable et parfaitement adapté aux besoins modernes. Des emplacements intérieurs sont disponibles à l'achat pour le prix de 30.600€ TVA 3%/17% Pour plus d'information, veuillez nous contacter par e-mail à info@immobei.lu ou par téléphone au 57 30 80.

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Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 524 767 €
Área habitável: 80,8 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: DifferdangeA posição é aproximada
Aquecimento: Gás
Elevador: Sim
Estacionamento: Sim
Andar: 4
Terraço: Sim

Preço anunciado: 524 767 €
Preço pedido ao comprador: 524 767 €
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Área habitável: 80,82 m²
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Aquecimento (fonte): gas
Energia de aquecimento: gas

Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 524 767 €
Por m²: 6493 €
Mediana municipal / m²: 6688 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²: 6493 €
Mediana municipal / m²: 6688 €

Diferença face à mediana municipal: -2,9%
Anúncios comparáveis: 312
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

16/07/2026 · 524 767 €
26/10/2026 · 524 767 €

dias no ChatHome: 121
Visto pela primeira vez: 16/07/2026
Fonte verificada: 26/10/2026
Alterações registadas: 0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 376.266

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: -2,9%
Anúncios comparáveis: 312
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 78,5 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido524 767 €

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Preço pedido: 524 767 €

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Financiamento

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Custo mensalIntroduza o seu valor

Orçamento do projetoIntroduza o seu valor

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Preço pedido: 524 767 €

Montante do crédito: 419 814 €

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Custos e pressupostos

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Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

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Orçamento mensal

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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

A reserva de manutenção do edifício está incluída nestes encargos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

Verificado

Aquecimento: Gás

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Regulamentos urbanísticos do município

Localização: Differdange
Ano de construção: —

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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

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Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Em redor de Differdange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)

Localidade: Differdange
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado5

Farmácia5

Centro comercial1

Cafés5

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Zona de pesquisa publicadaDia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 16

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

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Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Differdange em números

Distâncias indicadas pela agência

PURE LIVA
PURE LIVA profite d'une situation privilégiée

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

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Locais apresentados: 18

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Zona de pesquisa publicadaParque infantil

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 1

Deslocações

Percursos registados: 08/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

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Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
KirchbergEstimativa da zona37 min
Cloche d'OrEstimativa da zona30 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona34 min
Belval / EschEstimativa da zona18 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 8 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–161 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–168 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–161 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–166 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–150 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–174 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–230 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–207 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–215 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–236 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–158 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–165 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–158 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–162 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–146 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–170 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–161 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–168 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–161 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–166 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–150 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–174 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–158 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–167 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–158 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–161 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–145 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–171 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–160 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–169 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–160 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–163 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–148 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–174 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–198 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–230 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–207 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–215 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–206 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–235 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–200 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–222 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–185 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–242 min
Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–214 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município16–148 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município31–163 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município17–149 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município21–153 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–92 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município43–175 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–209 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–233 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–196 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–221 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–182 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–235 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–209 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–230 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–208 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–221 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–185 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–241 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas: 16

Differdange, Place de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, Rue de la MontagneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, Rue de HussignyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, GroussstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, Aalt StadhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Niederkorn, SpillplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Niederkorn, HondsterrainParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, GrillplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, BéckleckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, Avenue CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, Parc GerlacheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Differdange, OpkornParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 16/07/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido: 524 767 €

Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Immobilière BEI

Fonte · Immobilière BEI

Visto pela primeira vez: 16/07/2026
Última verificação: 26/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Immobilière BEI

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Com quem falar

Immobilière BEI

Última verificação · 26/10/2026

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Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

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Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

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Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 524 767 €.

Qual é o preço por m²?

6493 € por m²: 524 767 € a dividir pela área habitável indicada de 80,8 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 80,8 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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Appartement à vendre à DIFFERDANGE, Réf.: JYH34 - Immobilière BEI

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Características

Comparação dos preços pedidos locais

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

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Modelo e pressupostos próprios do país

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Supermercado5

Farmácia5

Centro comercial1

Cafés5

Differdange em números

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