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Apartamento à venda · Évrange
Apartamento de 1 quarto à venda em Evrange
- Preço pedido
- 205 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 40 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Certains lieux offrent plus qu’un espace, celui-ci propose un mode de vie Au cœur d’Évrange, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement incarne un équilibre rare entre proximité et tranquillité, un emplacement stratégique pour les frontaliers sans compromis sur le cadre de vie Situé au dernier étage, cet appartement de 39,73 m² Loi Carrez se déploie sous les combles avec une belle ouverture et des volumes optimisés, la rénovation soignée met en valeur l’espace, la lumière et le confort dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux Un intérieur prêt à vivre, pensé intelligemment, où chaque mètre carré trouve sa place, complété par une place de stationnement extérieure privative, un véritable atout au quotidien Construit en 2010, le bien bénéficie d’une base saine et d’équipements récents, l’installation électrique ne présente aucune anomalie, offrant une sérénité immédiate C’est un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché aux portes du Luxembourg Le potentiel est là, déjà révélé Prix : 205 000 € Surface : 39,73 m² (Loi Carrez) Diagnostic de performance énergétique : classe D (214 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 860 € et 1 220 € Visites et informations : Julien Schubnel +352 691 243 390
Alguns lugares oferecem mais do que um espaço; este propose uma forma de viver. No coração d’Évrange, a poucos minutos da fronteira luxemburguesa, este apartamento representa um equilíbrio raro entre proximidade e tranquilidade, um localização estratégica para trabalhadores transfronteiriços, sem compromissos quanto ao qualidade de vida.
Situado no último piso, este apartamento de 39,73 m² segundo a Loi Carrez.instala-se sob o telhado, com uma aberturaerga e espaços otimizados. A renovação cuidadosa realça o espaço, a luz e o conforto num espírito simultaneamente contemporâneo e acolhedor.
Descrição completa
Um interior pronto a ser habitado, inteligentemente pensado, onde cada metro quadrado encontra o seu lugar, complemented por uma lugar de estacionamento exterior privativo, uma verdadeira vantagem no dia a dia. Construído em 2010, o imóvel beneficia de uma base sólida e de equipamentos recentes.
A instalação elétrica não apresenta nenhuma anomalia, oferecendo uma serenidade imediata. É um apartamento ideal para uma primeira compra, uma segunda residência ou um investimento num setor procurado nas portas do Luxembourg.
O potencial está aqui, já revelado. Preço: 205 000 €.
Área: 39,73 m² (Loi Carrez). Diagnóstico de desempenho energético: classe D (214 kWh/m²/an).
Emissões de gases com efeito de estufa: classe B (8 kg CO₂/m²/an). Estimativa dos custos energéticos anuais: entre 860 € e 1 220 €.
Visitas e informações: Julien Schubnel +352 691 243 390.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 205 000 €
- Área habitável
- 39,7 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Évrange
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2010
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- Preço anunciado
- 205 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 205 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 39,73 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 39,73 m²
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 205 000 €
- Por m²
- 5160 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/08/2026 · 205 000 €
- 12/10/2026 · 205 000 €
- dias no ChatHome
- 95
- Visto pela primeira vez
- 12/08/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 205 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
221 646 €
Impostos e notário (8,12%): 16 646 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel221 646 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos219 350 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 12/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 646 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Elétrico
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Elétrico
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PAG verificado em · 12/10/2026
Bairro
- Localidade
- Évrange
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 30 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 60 min a pé
- Ecole primaire Jules Verne
- 2,3 km
- Escola mais próxima
- 30 min
- Creche mais próxima
- 60 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 50 min
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
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- Cloche d'OrEstimativa da zona18–19 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona23–25 min
- Belval / EschEstimativa da zona20–21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona30–32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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