Apartamento à venda · Rodange, Pétange
Appartement à Rodange
· Mostrar a tradução em português
Apartamento em Rodange
499 000 €
7129 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim506 823 € – 540 161 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por Silxome · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaCClasse térmica C · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Pétange, 70 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 7 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço499 000 €
- Área habitável70 m²
- Divisões4
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoPétange
- Classe energética · térmicaC · C
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar2
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Pétange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- CFonte: Silxome · em 11/10/2026
- CPE · isolation thermique
- CFonte: Silxome · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 499 000 €Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 499 000 €Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 70 m²Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 4Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 2Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nous vous proposons ce bel appartement de 70 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur. Il se compose de deux chambres et d’une salle de bains avec douche. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est actuellement occupé par un locataire, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat. En complément, l’appartement dispose d’une cave et d’un garage privatif, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Pour votre financement, n’hésitez pas à nous solliciter : nos partenaires financiers vous accompagneront dans la constitution de votre dossier et prendront en charge les démarches, afin d’obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.
Proponemos este-bel apartamento de 70 m², idealmente situado no 2.º piso de uma residência tranquila com elevador. É composto por dois quartos e uma casa de banho com chuveiro. A cozinha, totalmente equipada e aberta para a sala, oferece um ambiente de vida acolhedor e luminoso, com acesso direto a um pleasant balcon, ideal para aproveitar os dias belos. O imóvel está atualmente ocupado por um inquilino, o que pode representar uma oportunidade interessante para um investimento locativo imediato. Além disso, o apartamento dispõe de uma cave e de uma garagem privativa, oferecendo espaços de armazenamento adicionais. Uma boa oportunidade a não perder! Contacte-nos já hoje para organizar uma visita. Para o seu financiamento, não hesite em contactar-nos: os nossos parceiros financeiros acompanharão a constituição do seu processo e tratarão das diligências, para obter o seu empréstimo nas melhores condições do mercado.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 7 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole Fonderie Rodange, a cerca de 120 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído ferroviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
499 000 €
Por m²
7129 €
499 000 € ÷ 70 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim506 823 € – 540 161 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 487 412 € – 519 473 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026499 000 €
- Última verificação · 11/10/2026499 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · silxome.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Pétange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Pétange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-395 €
350 851 €
2079 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 34 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética C · Classe térmica C
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- C
- Classe térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 121/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 70 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 14 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 14 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–91 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–91 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–94 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–71 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–63 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–96 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–86 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–96 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–86 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel94–101 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–63 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- 65 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Pétange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 21 290
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6606 €/m² (4473 € – 8687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng (4 km)
Pétange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Parque infantil1
- Escolas1· 2 min a pé
- Creche0· 14 min a pé
- Parque0· 14 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 499 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 7 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École Fonderie Rodange, a cerca de 120 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
7129 € por m²: 499 000 € a dividir pela área habitável indicada de 70 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 70 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe C.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Pétange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Silxome
Última verificação · 11/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.