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Description Résidence ‘Polybe’ – Apartment Lot A1-3 Brouwers Bureau Immobilier is proud to present an exclusive new project for sale in collaboration with its privileged partner CLK Constructions. Polybe is a passive residence (AAA) consisting of 6 units, plus a commercial space in Luxembourg, located at 107, rue de Bonnevoie. Located in a lively, residential area of the capital, this beautiful, modern project has been designed to integrate the 6 flats harmoniously. The open volumes and light-filled spaces contribute to a highly pleasant living environment in a small, human-scale condominium. This magnificent flat boasts spacious rooms and plenty of natural light. This property, located on the 3rd floor, has a total area of ±83.33 sqm, including ±71.00 sqm of living space, offers 2 bedrooms and 1 bathroom, and is composed as follows: * Basement : – a shared laundry room – a shared bike room – a shared bin room – a private cellar of ±4.33 sqm * The flat : – a ±6.24 sqm entrance hall – a ±34.62 sqm living room/kitchen with access to a ±6.00 sqm balcony – a separate toilet, ±1.32 sqm – a ±4.27 sqm bathroom – a first bedroom, ±14.26 sqm – a second bedroom of ±10.29 sqm * The highlights of the residence : – optimal location, pleasant living environment – passive AAA construction with low energy consumption – underfloor heating in all living areas – controlled mechanical ventilation – electric blinds – paint included – wide choice of high-quality finishes The flats in the residence are delivered turnkey, with top-of-the-range finishes. Bonnevoie is ideally located close to all amenities, yet slightly removed from the hustle and bustle of the city. Popular for its bohemian, cosmopolitan feel, the area is currently undergoing a major transformation, attracting people looking for a great place to live. For more information or to arrange an appointment, please contact Shawna DE JONGHE on (+352) 621 565 264. Selling price: 793,000 Eur. *including 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l’Enregistrement et Domaines). Agency fees are payable by the seller. Non-contractual images. Suggested interior layout.
Descrição
Résidence ‘Polybe’ – Apartamento Lote A1-3
A Brouwers Bureau Immobilier tem o prazer de apresentar um exclusivo novo projeto à venda, em colaboração com o seu parceiro deyorado CLK Constructions. A Polybe é uma residência passiva (AAA) composta por 6 unidades, além de um espaço comercial em Luxembourg, situada em 107, rue de Bonnevoie.
Localizada numa zona residencial animada da capital, este lindo projeto moderno foi conçu para integrar harmoniosamente os 6 apartamentos. Os espaços abertos e Oceanicamente iluminados contribuem para um ambiente de vida muito agradável num pequeno condomínio de escala humana.
Este magnético apartamentoLOL rooms and lots natural light.
This property floor 3 area etc.
A propriedade, instalada no 3.º piso, tem uma área total de ±83.33 sqm, incluindo ±71.00 sqm de área habitável, oferece 2 quartos e 1 casa de banho, e é composta da seguinte forma:
* Cave: – uma lavandaria comum – uma bicicletaria comum – um depósito de lixo comum – uma adega privada de ±4.33 sqm
* O apartamento: – uma entrada de ±6.24 sqm – uma sala de estar/cozinha de ±34.62 sqm com acesso a uma varanda de ±6.00 sqm – uma casa de banho separada, ±1.32 sqm – uma casa de banho de ±4.27 sqm – um primeiro quarto, ±14.26 sqm – um segundo quarto de ±10.29 sqm
* As principais características da residência: – localização ideal e ambiente de vida agradável – construção passiva AAA com baixo consumo de energia – piso radiante em todas as áreas de estar – ventilação mecânica controlada – estores elétricos – tinta incluída – ampla escolha de acabamentos de alta qualidade
Os apartamentos da residência são entregues totalmente remodelados, com acabamentos de topo.
Bonnevoie tem uma localização ideal, perto de todos os serviços, mas ligeiramente afastada da agitação da cidade. Popular pelo seu ambiente boémio e cosmopolita, a zona está atualmente a passar por uma grande transformação, atraindo pessoas que procuram um excelente local para viver.
Para mais informaç
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Sala de jantar
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Divisões, Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Entrega · IVA · opções de preço
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Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 746 987 € – 819 691 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
12/07/2026 · C.L.K. Home Sàrl · 793 000 € · chave na mão
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
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Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Classe energética A
Aquecimento: Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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