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Apartamento à venda · Manom
MANOM – APARTAMENTO DUPLEX DE 110 M2 + GARAGEM MANOM – APARTAMENTO DUPLEX DE 110 M2 + GARAGEM
- Preço pedido
- 319 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 110 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé en plein cœur de Manom, cet appartement en duplex de 109,57 m2 habitables (117 m2 au sol), au sein d’une maison divisée en seulement deux appartements, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.Situé au 1er étage, il se compose au niveau principal d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d’une chambre à coucher parquetée ainsi que d’une salle de bains carrelée avec WC.À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que deux chambres à coucher parquetées.Le bien dispose également d’un garage privé, d’un sous sol .La copropriété comprend seulement 2 appartements, pour un total de 4 lots.L’appartement correspond au lot no4 et le garage ainsi que la cave au lot no1. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 150 € par an, correspondant à l’assurance de l’immeuble.Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.À noter : les travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment ont été réalisés en 2026, constituant un véritable atout pour le confort et l’amélioration énergétique de l’immeuble. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, avec trois chambres, un espace bureau, un garage, une cave et une buanderie, situé dans un secteur agréable au cœur de Manom. Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82.54.74.50 M. BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email : bombino@open57.fr
Situado em pleno coração de Manom, este apartamento duplex com 109,57 m2 de área habitável (117 m2 de chão), no seio de uma casa dividida em apenas dois apartamentos, oferece-lhe um ambiente de vida agradável e espaçoso. Situado no 1.º andar, é composto no piso principal por uma entrada, uma cozinha totalmente equipada aberta para uma ampla sala de estar/jantar que oferece um belo espaço de vida luminoso, um quarto com piso em parquet, bem como uma casa de banho com azulejos e WC.
No piso superior, encontrará um espaço de escritório, bem como dois quartos com piso em parquet. O imóvel dispõe igualmente de uma garagem privada, de uma cave .
Descrição completa
O condomínio inclui apenas 2 apartamentos, num total de 4 lotes. O apartamento corresponde ao lote no4 e a garagem, bem como a cave, ao lote no1.
As despesas de condomínio ascendem a apenas 150 € por ano, correspondentes ao seguro do edifício. Nenhum processo judicial está em curso nos termos da lei no65-557 de 10 de julho de 1965 e do artigo L. 615-6 do CCH.
A salientar: as obras de isolamento térmico pelo exterior da fachada do edifício foram realizadas em 2026, constituindo uma verdadeira mais-valia para o conforto e a melhoria energética do edifício. Um apartamento com áreas generosas, ideal para uma família, com três quartos, um espaço de escritório, uma garagem, uma cave e uma lavandaria, situado numa zona agradável no coração de Manom.
Preço: 319 000 € (honorários a cargo do vendedor). Para mais informações, fotografias adicionais ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos: OPEN IMMOBILIER HETTANGE GRANDE / Tél. : 03.82.54.74.50 M.
BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email : bombino@open57.fr
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 319 000 €
- Área habitável
- 109,6 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ManomA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1960
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data de emissão
- 2024-10-28
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Emissões de CO₂
- 42 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 319 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 4 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 150 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure n’est en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 109,57 m²
- Área útil
- 117 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 1 count
- Características interiores (fonte)
- L’appartement correspond au lot no4, Entrée, Cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, Chambre à coucher parquetée, Espace bureau, Deux chambres à coucher parquetées, Salle de bains carrelée avec WC, Buanderie, Cave
- Características exteriores (fonte)
- Travaux d’isolation thermique par l’extérieur de la façade du bâtiment réalisés en 2026
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não
- Terraço
- Não
- Jardim privado
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Não
- WC separado
- Não
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Divisões, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 319 000 €
- Por m²
- 2911 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 319 000 €
- 22/10/2026 · 319 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 319 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
344 903 €
Impostos e notário (8,12%): 25 903 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel344 903 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos342 799 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 903 €
Energia
D
Classe energética D
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- CO₂
- D
Não indicado: Aquecimento
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- Belval / EschEstimativa da zona34 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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