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Casa à venda · Mettlach
PROXIMIDADE DA FRONTEIRA: 4 GRANDES GARAGENS / MORADIA DE 276 M² / DISPONÍVEL DE IMEDIATO!
- Preço pedido
- 444 800 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 276 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung In einer Top-Wohnlage von ORSCHOLZ verkaufen wir diese Immobilie mit ca. 276 m² WOHNFLÄCHE, 5 SCHLAFZIMMERN, EINEM GEKACHELTEN KAMINOFEN, 2 ERKERN UND 4 GARAGEN in sehr ruhiger Lage. Dieses besondere Objekt bietet sowohl Platz für die Familie und mehrere Fahrzeuge als auch ein stimmiges Ambiente für gemütliche Stunden zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich, von dem aus Sie die Haupträume erreichen. An eine große Wohnküche grenzt das Wohnzimmer an, das als Durchgang zum Anbau mit Kaminzimmer führt. Ein hell gekachelter Kaminofen mit Sitzbank ist das Herzstück dieses besonderen Raumes, der durch die Erkerfenster sowie die großen Terrassentüren in ein harmonisches Licht gesetzt wird. Die Aussicht in den Garten unterstreicht das Wohlfühlambiente. Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gemütlichen Erker mit Bürobereich, wo ebenfalls viel Licht eine schöne Atmosphäre schafft. Von hier aus kann man über einen abgeschlossenen Durchgang bequem und trockenen Fußes die Garagen erreichen. Im Obergeschoss befindet sich neben 3 ansprechend großen Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Loggia, ein ebenfalls großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Bidet, Dusche und Wanne. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das in eine Diele, zwei kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer unterteilt ist. Der unbeheizte Wintergarten, der an die Rückseite der Garagen angebaut ist, vervollständigt zusammen mit dem pflegeleichten Garten diese Immobilie. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Erker und Zugang zum Garten und Terrasse, Erker mit Bürobereich, Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Diele,3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia Dachgeschoss: 1 großes Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Diele Kellergeschoss: Werkstattraum, Heizungs-/Öllagerraum, Vorratsraum Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat, Marmor und Fliesen verwendet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Besonderheiten der Immobilie: - ca. 276 m² Wohnfläche - Kaminofen - zwei Erker - 4 große Garagen Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel Numa localização residencial de excelência em ORSCHOLZ, vendemos este imóvel com aprox. 276 m² DE ÁREA HABITÁVEL, 5 QUARTOS, UMA LAREIRA EM AZULEJO, 2 BOW-WINDOWS E 4 GARAGENS numa localização muito tranquila. Este imóvel singular oferece tanto espaço para a família e vários veículos como um ambiente harmonioso para momentos acolhedores em casa.
No rés do chão, é recebido por uma agradável zona de entrada, a partir da qual se acede às divisões principais. A sala de estar confina com uma grande cozinha com copa e serve de passagem para o anexo com sala de lareira.
Descrição completa
Uma lareira em azulejo claro com banco é o elemento central deste espaço especial, banhado por uma luz harmoniosa graças às janelas salientes e às grandes portas de acesso ao terraço. A vista para o jardim reforça o ambiente de bem-estar.
Também a partir da sala de estar tem-se acesso ao acolhedor bow-window com zona de escritório, onde a abundante luz natural cria igualmente uma atmosfera agradável. A partir daqui, é possível aceder às garagens comodamente e a pé enxuto através de uma passagem fechada.
No piso superior encontra-se, além de 3 quartos de áreas generosas, um deles com acesso à loggia, uma casa de banho igualmente ampla com luz natural, equipada com 2 lavatórios, bidé, duche e banheira. Através de uma escada economizadora de espaço acede-se ao sótão aproveitado, dividido num hall, duas divisões mais pequenas e um quarto grande.
O jardim de inverno não aquecido, adossado à parte traseira das garagens, completa este imóvel juntamente com o jardim de fácil manutenção. Distribuição: Rés do chão: Cozinha com cozinha equipada, sala de estar, sala de lareira com bow-window e acesso ao jardim e terraço, bow-window com zona de escritório, corta-vento, hall, bengaleiro, WC de serviço Piso superior: Casa de banho com luz natural, duche e banheira, hall, 3 quartos, um dos quais com acesso à loggia Sótão: 1 quarto grande, 1 quarto mais pequeno, 1 divisão pequena, hall Cave: Oficina, sal
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Sala de jantar
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 444 800 €
- Área habitável
- 276 m²
- Divisões
- 9
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1960
- Terreno
- 1088 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 444 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- not disclosed
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1088 m²
- Divisões principais
- 9 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 1 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- Garten
- Características interiores (fonte)
- Kaminofen mit Sitzbank, Erker mit Bürobereich, 2 Waschbecken, Bidet, Werkstattraum, Heizungs-/Öllagerraum, Vorratsraum
- Características exteriores (fonte)
- 2 Erker, 4 große Garagen, Loggia, unbeheizter Wintergarten
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 444 800 €
- Por m²
- 1612 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 444 800 €
- 27/10/2026 · 444 800 €
- dias no ChatHome
- 18
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 444 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
473 712 €
Impostos e notário (6,5%): 28 912 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel473 712 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos477 531 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 28 912 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 02/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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