Apartamento em Luxembourg-Pfaffenthal

A HORUS Immobilier propõe-lhe, em exclusividade, para venda este imóvel atípico em Luxembourg-Pfaffenthal, com uma área habitável total de +/-79m², composto por um apartamento com 1 quarto + 1 escritório, situado no 1º andar, e um estúdio de +/-20m², situado no 3º andar de uma residência com 10 unidades, construída em 1900 no bairro de Pfaffenthal, na commune de Luxembourg. O apartamento, com +/-59m², é composto da seguinte forma: - Uma entrada - Uma sala / sala de jantar (+/-18m²) - Uma cozinha equipada semi-separada (+/-10m²) - Um quarto (+/-12m²) - Um escritório (+/-7m²) - Uma casa de banho com WC e espaço para roupa O estúdio, por renovar (atualmente utilizado como sótão), com +/-20m², é composto da seguinte forma: - Uma sala de estar - Um quarto - Uma casa de banho com WC Este imóvel habitacional inclui ainda: - Uma casa de máquinas/arrumação (+/-4m²) - Uma terraço comum no cobertura Antes de visitar este imóvel atípico, tenha em conta: - A caldeira de baixa temperatura a gás de 2006 é individual (apenas para os dois lotes deste proprietário) - As janelas de vidros triplos são novas - Não existem persianas nas janelas - Ainda faltam as placas de cobertura das tomadas e dos interruptores - O apartamento ainda não está totalmente renovado - O hall de entrada ainda não está concluído, faltam os acabamentos das paredes, do pavimento e do teto - Ainda falta fazer os contornos das janelas do quarto e do escritório - Falta concluir o teto da casa de banho - Ainda é necessário instalar a ventilação da casa de banho - Houve uma infiltração de água no falso teto da cozinha, que será tratada pelo seguro do vizinho de cima - O pavimento é parcialmente de betão, com outras duas partes em madeira, e o pavimento da cozinha é feito com vigas IPE de aço - O estúdio está completamente por renovar - O apartamento fica em torno do pátio traseiro - Todas as janelas dão para o pátio traseiro - A escadaria que dá acesso ao apartamento e ao estúdio é estreita - A entr