Energia
G
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- Preço pedido
- 169 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 215 m²
- Classe energética
- G
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Du volume, du volume et encore du volume pour cette surprenante maison à rénover dans l'une des plus anciennes rues de Wellin, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités ! REZ: hall d'entrée distribuant de part et d'autre deux très spacieuses pièces de vie dont une équipée d'un feu ouvert; le hall se prolonge par un espace distribuant une salle de douche (douche et WC), une arrière cuisine et une cuisine à équiper avec vue sur le jardin; un espace véranda permet l'accès au jardin et dispose d'un second WC. La partie gauche du bâtiment est composée d'un atelier et d'un spacieux garage. REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres de belles dimensions, une salle de bain (baignoire, WC et lavabo), un bureau/dressing, et un espace de rangement qui pourrait encore être aménagé. L'espace au-dessus du garage, actuellement accessible par une trappe depuis le garage, pourrait encore être aménagé si nécessaire ! REZ+2: vaste grenier encore aménageable, dont une moitié à déjà été isolée (10 cm) sur le plancher. INFOS+: - Le bâtiment nécessite une rénovation intérieure complète; parfait pour une très grande famille, une profession libérale (ou commerce) ou une personne ayant besoin d'espace de stockage, - La parcelle orientée ouest à l'arrière offre 7 ares 53 centiares et accueille, entre autres, un magnifique cerisier ! - Le jardin est accessible par l'arrière depuis la rue de Lomprez d'en haut (en partie via une servitude). - L'électricité avait été mise en conformité (certificat conforme établi en 2018), mais suite à la précédente occupation l'électricité n'est probablement plus parfaitement conforme, - La toiture est en ardoises artificielle, en bon état général, - Chauffage central mazout: la chaudière est très récente, bien entretenue et produit également l'eau chaude sanitaire (boiler de 290 litres), le tout est situé dans le garage, - Le certificat PEB (G) avait été établi avant l'isolation du plancher du grenier, - une grande majorité des châssis sont en PVC double vitrage, certains équipés de volets, - Le revenu cadastral net est de 803 euros.
Espaço, espaço e mais espaço para esta surpreendente moradia para renovar numa das ruas mais antigas de Wellin, na proximidade imediata do centro e de todas as comodidades! R/C: hall de entrada que distribui, de ambos os lados, duas áreas de estar muito espaçosas, uma das quais equipada com lareira; o hall prolonga-se por um espaço que distribui uma casa de banho com duche (duche e WC), uma copa e uma cozinha para equipar com vista para o jardim; uma marquise dá acesso ao jardim e dispõe de um segundo WC.
A parte esquerda do edifício é composta por uma oficina e uma espaçosa garagem. 1.º andar: hall de quartos que distribui 3 quartos de boas dimensões, uma casa de banho (banheira, WC e lavatório), um escritório/closet e um espaço de arrumação que ainda pode ser aproveitado. O espaço por cima da garagem, atualmente acessível por um alçapão a partir da garagem, ainda pode ser aproveitado se necessário! 2.º andar: sótão amplo ainda passível de aproveitamento, do qual metade já foi isolada (10 cm) no piso.
Descrição completa
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - O edifício necessita de uma renovação interior completa; perfeito para uma família muito numerosa, uma profissão liberal (ou comércio) ou alguém que necessite de espaço de armazenamento, - O lote virado a oeste na parte traseira oferece 7 ares e 53 centiares e acolhe, entre outros, uma magnífica cerejeira! - O jardim é acessível pela parte traseira a partir da rue de Lomprez d'en haut (em parte através de uma servidão). - A eletricidade tinha sido colocada em conformidade (certificado de conformidade emitido em 2018), mas na sequência da ocupação anterior a eletricidade provavelmente já não está perfeitamente em conformidade, - A cobertura é de ardósia artificial, em bom estado geral, - Aquecimento central a gasóleo: a caldeira é muito recente, com boa manutenção e também produz água quente sanitária (acumulador de 290 litros), situando-se tudo na garagem, - O certificado PEB (G) tinha sido emitido antes do isolamento do piso do sótão, - Uma grande maioria das caixilharias é de PVC com vidro duplo, algumas equipadas com estores, - O rendimento cadastral líquido é de 803 euros.
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Jardim
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 169 000 €
- Área habitável
- 215 m²
- Divisões
- 26
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wellin
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- C.C. au mazout; Individuel
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1850
- Terreno
- 753 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de validade
- 23/06/2027
- PEB · classe globale
- G
- Energia final
- 649 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 169 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 23/06/2027
- Documento
- Certificat électrique 2018
- Data de emissão do documento
- 2018
- Documento
- Plan de secteur
- Fonte urbanística
- Plan de secteur
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 425,12 m²
- Área do terreno
- 753 m²
- Divisões principais
- 26 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- À rénover
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- C.C. au mazout; Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- deux très spacieuses pièces de vie, une pièce de vie équipée d'un feu ouvert, salle de douche (douche et WC), arrière cuisine, cuisine à équiper avec vue sur le jardin, espace véranda, second WC, atelier, spacieux garage, 3 chambres de belles dimensions, salle de bain (baignoire, WC et lavabo), bureau/dressing, espace de rangement, espace au-dessus du garage, actuellement accessible par une trappe depuis le garage, vaste grenier encore aménageable, moitié à déjà été isolée (10 cm) sur le plancher
- Características exteriores (fonte)
- Orientation : Ouest, Condition : Bon état, 2 façades, parcelle orientée ouest à l'arrière, 7 ares 53 centiaires, un magnifique cerisier, atelier, spacieux garage, toiture en ardoises artificielle, en bon état général, jardin accessible par l'arrière depuis la rue de Lomprez d'en haut (en partie via une servitude)
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Não
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 169 000 €
- Por m²
- 786 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 169 000 €
- 29/10/2026 · 169 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 169 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
190 125 €
Impostos e notário (12,5%): 21 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel190 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos181 991 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 125 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: C.C. au mazout; Individuel
A++A+ABCDEFG
Válido até 23/06/2027
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- C.C. au mazout; Individuel
Válido até 23/06/2027
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 23/06/2027
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Wellin
- Escolas
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 250 m
- Escola mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de Luxemburgo72 min
- Kirchberg79 min
- Cloche d'Or73 min
- Cidade do Luxemburgo77 min
- Belval / Esch78 min
- Aeroporto do Findel84 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–75 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–81 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–82 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–78 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–83 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–89 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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