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Casa à venda · Wolwelange, Rambrouch
Venda em Wolwelange - 3 quartos - 799 000 euros - Atual
- Preço pedido
- 799 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 138 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 3
19% acima da mediana municipal por m²74 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison neuve (lot 01) mitoyenne en future construction d'une surface habitable de +/- 138,20 m2, bâtie sur un terrain de +/- 4,18 ares se composant comme suit : - au rez-de-jardin : d'un cellier, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 61,25 m2 dont on accède par quelques escaliers avec accès direct par une large baie vitrée à une terrasse de +/- 17,28 m2 et au jardin de +/- 284,50 m2. - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre de +/- 12,37 m2 disposant d'une salle de bain individuelle avec WC donnant sur une terrasse de +/- 14,75 m2 et d'un garage fermé attenant à la maison. - au premier étage : d'un hall de nuit desservant 2 chambres à coucher de belle dimension (+/- 16,27 m2 et +/- 16,76 m2 ), d'une salle de bain avec WC. La maison dispose d'un système domotique et d'un cahier de charges de standing vous offrant des matériaux de qualité. Lotissement ''WOLWELANGE'' Se situant à Wolwelange, au sein d'un village calme et agréable situé dans la commune de Rambrouch dans le canton de Redange. Ce nouveau lotissement ''WOLWELANGE'' est composé de 5 maisons de haut standing. Il vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation calme et verdoyante, offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée.
Casa nova (lote 01) geminada em futura construção, com uma área habitável de +/- 138,20 m2, erguida num terreno de +/- 4,18 ares, composta da seguinte forma: - no rés-do-chão: uma cave, uma cozinha a equipar, aberta sobre uma ampla sala de estar de +/- 61,25 m2, à qual se acede por alguns degraus, com acesso direto por uma larga baia envidraçada a uma terraza de +/- 17,28 m2 e ao jardim de +/- 284,50 m2. - no piso térreo: um hall de entrada, uma casa de banho separada, um quarto de +/- 12,37 m2 com uma casa de banho individual com WC, dando para uma terraza de +/- 14,75 m2, e uma garagem fechada anexa à casa. - no primeiro piso: um hall de noite que serve 2 quartos de dormir de dimensões generosas (+/- 16,27 m2 e +/- 16,76 m2), uma casa de banho com WC. A casa dispõe de um sistema domótico e de um caderno de encargos de alto padrão que lhe oferece materiais de qualidade.
Loteamento ''WOLWELANGE'' Situado em Wolwelange, no seio de uma aldeia calma e agradável, localizada no concelho de Rambrouch, no cantão de Redange. Este novo loteamento ''WOLWELANGE'' é composto por 5 casas de alto padrão.
Descrição completa
Encantará tanto pelo seu conceito arquitetónico moderno como pela sua localização calma e verdejante, oferecendo aos seus ocupantes uma qualidade de vida privilegiada.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 799 000 €
- Área habitável
- 138,2 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Rambrouch
- Classe energética · térmica
- A
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Terreno
- 418 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 799 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 799 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 418 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 8
- Estado do imóvel (fonte)
- neuve
- Pisos do edifício
- 3
- Lugares de estacionamento
- 1
- Garagem
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Domótica
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Casa inteligente
Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 799 000 €
- Por m²
- 5781 €
- Mediana municipal / m²
- 4872 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 799 000 €
811 306 € – 859 315 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 811 306 € – 859 315 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +18,7%
- Anúncios comparáveis
- 74
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 811 306 € – 859 315 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 29/07/2026 · 799 000 €
- 28/09/2026 · 799 000 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 29/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +18,7%
- Anúncios comparáveis
- 74
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 164 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 799 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 799 000 €
- Montante do crédito
- 639 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Rambrouch
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 418 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Rambrouch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Rambrouch · 30 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 3 min4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 40 min
- Escola mais próxima
- 72 min
Ainda não medido: Creche mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Rambrouch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5064
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert (11,4 km)
Rambrouch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 72 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 40 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CrecheNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- WOLWELANGE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 72 min a pé
- Creche
- Nenhum num raio de 1000 m
- Centre scolaire et sportif de Koetschette
- 5,5 km
- Escola mais próxima
- 72 min
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Itinéraire Vélo Eschette <-> Rambrouch
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Itinéraire Vélo Eschette <-> Rambrouch
- Comprimento do percurso
- 4,2 km
- Distância ao percurso
- 10 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 5
- Paragem registada mais próxima
- Rambrouch, Gare · 40 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Rambrouch, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu40 m
- Rambrouch, SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Rambrouch, RiesenknäppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Koetschette, Rond-PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Folschette, Belle-vueParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu