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Casa à venda · Perl
FRONTEIRA DE L-SCHENGEN: PARQUE PARA AUTOCARAVANA / CASA RENOVADA / JARDIM PARA SUL - ...
- Preço pedido
- 479 800 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 197 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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PERL: 1 KM VON L-SCHENGEN! BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: - RUHIGE LAGE INNERORTS - 197 M² WOHNFLÄCHE - REGENWASSERZISTERNE - SMART-HOME - KURZE WEGE ZU DEN EINKAUFSMÄRKTEN RENOVIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN: - BÄDER (2009+2014) - HEIZUNG 2014 - FENSTER 2011-2015 - PV-ANLAGE + SOLARPANEELE ZUR WARMWASSERUNTERSTÜTZUNG, 2014 In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges, komfortables Wohnen schätzen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 197 m² bietet die Immobilie reichlich Raum zum Leben, Entspannen und Arbeiten. Das Haus überzeugt mit bis zu fünf Schlafzimmern, wodurch es sich perfekt für größere Familien oder Mehr-Generationen-Wohnen eignet. Die moderne Ausstattung wird durch ein integriertes SmartHome-System ergänzt, das für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Auf dem 633 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten – ein wahres Highlight für Naturfreunde und ideal für Kinder. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Technik, hervorragendem Pflegezustand und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Grenznähe zu Luxemburg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Garage, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Büro Dachgeschoss: Durchgangszimmer, Schlafzimmer Kellergeschoss: Teilunterkellert
PERL: A 1 KM DE L-SCHENGEN! CARACTERÍSTICAS DESTE IMÓVEL: - LOCALIZAÇÃO TRANQUILA DENTRO DA LOCALIDADE - 197 M² DE ÁREA HABITÁVEL - CISTERNA DE ÁGUA PLUVIAL - SMART-HOME - PROXIMIDADE DOS SUPERMERCADOS OBRAS DE RENOVAÇÃO NOS ÚLTIMOS ANOS: - CASAS DE BANHO (2009+2014) - AQUECIMENTO 2014 - JANELAS 2011-2015 - INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA + PAINÉIS SOLARES PARA APOIO AO AQUECIMENTO DE ÁGUA, 2014 Esta casa unifamiliar, extremamente bem mantida e situada nas imediações da fronteira com Luxemburgo, apresenta-se como uma casa ideal para famílias e para todas as pessoas que apreciam uma habitação espaçosa e confortável.
Com uma impressionante área habitável de ca. 197 m², o imóvel oferece espaço suficiente para viver, relaxar e trabalhar. A casa dispõe de até cinco quartos, tornando-se assim perfeita para famílias mais numerosas ou para famílias com várias gerações.
Descrição completa
O equipamento moderno é completado por um sistema SmartHome integrado, que assegura conforto e eficiência energética adicionais. O terreno, com 633 m², conta com um jardim Affectuoso e bem cuidado – uma verdadeira mais-valia para os amantes da natureza e um espaço ideal para crianças.
Além disso, estão disponíveis uma garagem e um parque para autocaravana. A combinação de uma área habitável generosa, tecnologia moderna, excelente estado de conservação e localização orientada para as famílias torna este imóvel uma oferta especial nas imediações da fronteira com Luxemburgo.
A divisão dos espaços é a seguinte: Rés-do-chão: vestíbulo, sala de estar/jantar, cozinha com acesso à(varanda, casa de banho, garagem e arrumação. Primeiro piso: hall, 3 quartos, casa de banho, espaço de circulação e escritório.
Ático: espaço de circulação e quarto. Cave: parcialmente sob o nível da rua.
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Cozinha
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 479 800 €
- Área habitável
- 197 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PerlA posição é aproximada
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1910
- Terreno
- 633 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 479 800 €
- Preço pedido ao comprador
- 496 929 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 633 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Estado do imóvel (fonte)
- Sehr gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Varanda
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 479 800 €
- Por m²
- 2436 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/09/2026 · 479 800 €
- 27/09/2026 · 479 800 €
- dias no ChatHome
- 63
- Visto pela primeira vez
- 12/09/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 479 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
529 229 €
Impostos e notário (6,5%): 32 300 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel529 229 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos531 714 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 32 300 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Deslocações
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