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Apartamento à venda · Mettlach
ORSCHOLZ: DISPONÍVEL DE IMEDIATO! APARTAMENTO ADAPTADO A SENIORES EM LOCALIZAÇÃO TRANQUILA E JUNTO À NATUREZA!
- Preço pedido
- 339 800 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 100 m²
- Classe energética
- C
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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Objektbeschreibung ORSCHOLZ SENIORENRESIDENZ / 15 MINUTEN BIS ZUR LUXEMBURGISCHEN GRENZE: NATURNAHES WOHNEN GENIEßEN! Besonderheiten der Immobilie: - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - moderner, deckenhoher Einbauschrank in der Diele - fast 100 m² Wohnfläche - großer Sonnenbalkon - Kellerbox - Tiefgaragenstellplatz - Waldrandnähe - Nähe Cloef-Atrium - zahlreiche Spazierwege Zusätzliche Vorzüge der Umgebung: In der Nähe finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen im Cloef-Atrium statt. Direkt vor der Tür laden schöne Waldspaziergänge ein, und ein schönes gastronomisches Angebot ist ebenfalls unweit vom Haus erreichbar. Fußläufig erreichbar ist außerdem das Johannesbad Saarschleife. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel RESIDÊNCIA SÉNIOR DE ORSCHOLZ / A 15 MINUTOS DA FRONTEIRA COM O LUXEMBURGO: DESFRUTE DA VIDA JUNTO À NATUREZA! Particularidades do imóvel: - área aberta de estar/jantar/cozinha - cozinha equipada incluída no preço de compra - roupeiro embutido moderno até ao teto no hall - quase 100 m² de área habitável - grande varanda soalheira - arrecadação na cave - lugar de garagem subterrânea - junto à orla da floresta - perto do Cloef-Atrium - inúmeros percursos pedestres Vantagens adicionais da envolvente: Nas proximidades realizam-se regularmente eventos culturais no Cloef-Atrium.
Mesmo à porta de casa, belos passeios pela floresta convidam a caminhar, e uma boa oferta gastronómica também está acessível a pouca distância da casa. Além disso, o Johannesbad Saarschleife é acessível a pé.
Descrição completa
Equipamento Os pavimentos estão revestidos com parquet e mosaico. O aquecimento é assegurado por um sistema de aquecimento a gás.
Localização A estância de ORSCHOLZ é a maior localidade do município de Mettlach, no distrito de Merzig-Wadern. A estância climática de Orscholz é conhecida pela famosa Cloef - com a vista única sobre o ex-líbris do Sarre - a magnífica Saarschleife.
Orscholz é um local de habitação ideal para famílias com crianças. Escola primária, escola secundária integrada e comunitária, jardim de infância com creche encontram-se no local.
A não esquecer, o conhecido centro de saúde Saarschleife e a excelente infraestrutura. Perto da fronteira com L-Remich e L-Schengen.
LIGAÇÕES HORÁRIAS DE AUTOCARRO PARA O LUXEMBURGO COM O SAAR-LUX-BUS. Existe ligação de autocarro para o Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum em Perl.
Os acessos às autoestradas para o Luxemburgo e Saarbrücken alcançam-se em poucos minutos de carro. 17 km até D-Saarburg 19 km até D-Merzig 14 km até L-Remich / Schengen 36 km até L-Kirchberg
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 339 800 €
- Área habitável
- 100 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gasheizung
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1998
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 01.08.2028
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Energia final
- 98,7 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 339 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Gasheizung
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Gebäudeausstattung: Kabel Sat TV, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, moderner, deckenhoher Einbauschrank in der Diele, Parkett und Fliesen
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 339 800 €
- Por m²
- 3398 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 339 800 €
- 23/10/2026 · 339 800 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 339 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
361 887 €
Impostos e notário (6,5%): 22 087 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel361 887 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos365 076 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 087 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gasheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 01.08.2028
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gasheizung
Válido até 01.08.2028
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 01.08.2028
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–158 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–165 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–159 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–164 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–160 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–171 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–186 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–205 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–202 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–221 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–193 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–155 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–162 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–156 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–161 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–157 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–167 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–158 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–165 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–159 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–164 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–160 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–171 min
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