Energia
A
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- Preço pedido
- 1 099 440 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 148 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
58% acima da mediana municipal por m²17 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de construction d'une maison unifamiliale sur un grand terrain et avec 4 côtés libres, cette maison basse consommation offre une superficie totale de 185 m², dont 148 m² habitables. AGENCEMENT DE LA MAISON : • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, WC séparé, local technique, salle de douche, chambre, grand séjour, buanderie • 1er étage : 2 chambres, WC séparé, salle de bain et une très grande master bedroom Vous profiterez d’un double garage, 2 emplacements extérieurs, d’un grand jardin et d’une belle terrasse à l’arrière accessible par le living. À proximité de : Wiltz (20 min), Ettelbruck (30 min), Luxembourg (50 min) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
A B IMMOBILIER tem o prazer de lhe oferecer, em colaboração com a TRADILUX, este projeto de construção de uma moradia unifamiliar num grande terreno e com 4 lados livres. Esta casa de baixo consumo energético oferece uma área total de 185 m², dos quais 148 m² habitáveis.
DISTRIBUIÇÃO DA CASA: • Rés-do-chão: hall de entrada com roupeiros, WC separado, arrecadação técnica, quarto de banho com chuveiro, quarto, grande sala de estar, lavandaria • 1º andar: 2 quartos, WC separado, casa de banho e um enorme quarto principal. Poderá desfrutar de uma garagem dupla, 2 lugares de estacionamento exteriores, um grande jardim e um belo terraço nas traseiras acessível a partir da sala de estar.
Descrição completa
Nas proximidades de: Wiltz (20 min), Ettelbruck (30 min), Luxemburgo (50 min). Se estiver interessado neste imóvel, contacte-nos pelo telefone 26 44 13 88 ou por email merl@b-immobilier.lu para mais informações ou para marcar uma visita.
Convidamo-lo a consultar o nosso site www.b-immobilier.lu onde todas as nossas ofertas são regularmente atualizadas. -- Sob reserva --
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Jardim
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 099 440 €
- Área habitável
- 148 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BoulaideA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 099 440 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 099 440 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 185 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 4
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 099 440 €
- Por m²
- 7429 €
- Mediana municipal / m²
- 4700 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 099 440 €
796 762 € – 983 950 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 796 762 € – 983 950 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +58,1%
- Anúncios comparáveis
- 17
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 796 762 € – 983 950 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 1 099 440 €
- 28/09/2026 · 1 099 440 €
- dias no ChatHome
- 120
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +58,1%
- Anúncios comparáveis
- 17
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 233,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 099 440 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 099 440 €
- Montante do crédito
- 879 552 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 76 961 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Boulaide
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Boulaide
- Localidade
- Boulaide
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Boulaide — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1579
- 2026 · +0,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Turelbaach
Distâncias indicadas pela agência
- proximité de : Wiltz
- unspecified · 20 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.BL 3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
BL 3
- Comprimento do percurso
- 6,2 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona61–64 min
- KirchbergEstimativa da zona70–73 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona62–65 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona66–69 min
- Belval / EschEstimativa da zona67–70 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona75–79 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro61–64 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro70–73 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro62–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro66–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro75–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro105–112 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro110–117 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro111–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–61 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–69 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro61–64 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro70–73 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro62–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro66–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro75–79 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro57–60 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–61 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–67 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro59–62 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro65–69 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro60–63 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro61–64 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro66–69 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro72–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro105–112 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro110–117 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro111–119 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro104–111 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro111–117 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro110–118 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 5
- Boulaide, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Boulaide, Beim CampingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, ElberParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, FlebourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu