Casa à venda · Lenningen
MAISON COUP DE COEUR À VENDRE
· Mostrar a tradução em português
CASA DOS SONHOS À VENDA
1 250 000 €
22 727 € Por m²
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Inhabituel Immobilier · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Lenningen, 55 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 250 000 €
- Área habitável55 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLenningen
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Terreno600 m²
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Lenningen
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 250 000 €Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 250 000 €Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Documentos jurídicos
- Documento
- INHABITUEL IMMOBILIER vous présente cette très belle maison soignée à Lenningen. Située à une dizaine de minutes de Remich, Grevenmacher, à moins de 5 minutes du Golf Kikuoka Canach et à une vingtaine de minutes du Kirchberg et de la Capitale, la situation pour le moins idéale est loin d’être son seul atout. Pour les amateurs de nature, de randonnée ou de promenades à pied/vélo, les sentiers sinueux traversant les vignobles de la Moselle vous promettent de la détente, mais aussi la découverte des plus beaux sites d’un paysage riche d’une culture diversifiée, le tout sous le charme méditerranéen des pittoresques villages vignerons. Cette maison peut être qualifiée pour le moins d’inhabituelle et ceci non seulement en raison de son emplacement mais aussi, de son caractère, de sa vue imprenable et de son magnifique jardin. Plus concrètement, cette maison de caractère au charme bucolique datant du début du XXe siècle, le tout sur un terrain de +/- 6 ares, a été rénové avec goût et passion. Elle se compose d’une grande pièce de vie en quelque sorte divisée en deux. Une partie pour une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde partie dédiée à un espace/salon TV. Au niveau supérieur, un bel escalier en bois s’ouvre sur 3 agréables chambres et une magnifique salle de bains. Cette maison avec ses poutres apparentes créant une ambiance atypique présente de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille. Le futur acquéreur disposera également de deux grandes terrasses, d’une grande cave et d’un garage de +/-39m2. Au dernier étage, on retrouve un grand plateau de +/-55m2 non aménagé. Cette belle surface fait actuellement office de grenier. Mais cette surface peut également être emménagée en deux chambres supplémentaires et une salle de bain si nécessaire. Grand potentiel d’agrandissement/d’extension de la maison (plans & autorisations disponibles sur demande). À visiter ! INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER Plus d'infos sur www.inhabituel.luFonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Estado do documento
- declared availableFonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Data de emissão do documento
- Não indicado
- Data de validade do documento
- Não indicado
- Autoridade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 55 m²Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 600 m²Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Inhabituel Immobilier · em 28/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
INHABITUEL IMMOBILIER vous présente cette très belle maison soignée à Lenningen. Située à une dizaine de minutes de Remich, Grevenmacher, à moins de 5 minutes du Golf Kikuoka Canach et à une vingtaine de minutes du Kirchberg et de la Capitale, la situation pour le moins idéale est loin d’être son seul atout. Pour les amateurs de nature, de randonnée ou de promenades à pied/vélo, les sentiers sinueux traversant les vignobles de la Moselle vous promettent de la détente, mais aussi la découverte des plus beaux sites d’un paysage riche d’une culture diversifiée, le tout sous le charme méditerranéen des pittoresques villages vignerons. Cette maison peut être qualifiée pour le moins d’inhabituelle et ceci non seulement en raison de son emplacement mais aussi, de son caractère, de sa vue imprenable et de son magnifique jardin. Plus concrètement, cette maison de caractère au charme bucolique datant du début du XXe siècle, le tout sur un terrain de +/- 6 ares, a été rénové avec goût et passion. Elle se compose d’une grande pièce de vie en quelque sorte divisée en deux. Une partie pour une cuisine ouverte sur la salle à manger et une seconde partie dédiée à un espace/salon TV. Au niveau supérieur, un bel escalier en bois s’ouvre sur 3 agréables chambres et une magnifique salle de bains. Cette maison avec ses poutres apparentes créant une ambiance atypique présente de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille. Le futur acquéreur disposera également de deux grandes terrasses, d’une grande cave et d’un garage de +/-39m2. Au dernier étage, on retrouve un grand plateau de +/-55m2 non aménagé. Cette belle surface fait actuellement office de grenier. Mais cette surface peut également être emménagée en deux chambres supplémentaires et une salle de bain si nécessaire. Grand potentiel d’agrandissement/d’extension de la maison (plans & autorisations disponibles sur demande). À visiter ! INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER Plus d'infos sur www.inhabituel.lu
INHABITUEL IMMOBILIER apresenta-lhe esta belíssima moradia bem cuidada em Lenningen. Situada a cerca de dez minutos de Remich e Grevenmacher, a menos de 5 minutos do Golf Kikuoka Canach e a cerca de vinte minutos do Kirchberg e da Capital, a situação, no mínimo ideal, está longe de ser o seu único atrativo. Para os amantes da natureza, do pedestrianismo ou de passeios a pé/de bicicleta, os trilhos sinuosos que atravessam os vinhedos da Moselle prometem-lhe descanso, mas também a descoberta dos mais belos locais de uma paisagem rica de uma cultura diversificada, tudo sob o encanto mediterrânico das pitorescas aldeias vinícolas. Esta moradia pode ser qualificada, no mínimo, de invulgar, e não apenas devido à sua localização, mas também ao seu caráter, à sua vista desafogada e ao seu magnífico jardim. Mais concretamente, esta casa de carácter com charme bucólico do início do século XX, tudo num terreno de +/- 6 ares, foi renovada com gosto e paixão. É composta por uma grande sala comum de certa forma dividida em duas. Uma parte para uma cozinha aberta para a sala de jantar e uma segunda parte dedicada a um espaço/sala de TV. No piso superior, uma bela escada de madeira abre-se para 3 agradáveis quartos e uma magnífica casa de banho. Esta casa, com as suas vigas à vista criando uma atmosfera atípica, apresenta numerosos atrativos que deverão fazer a felicidade de uma família. O futuro comprador disporá igualmente de dois grandes terraços, de uma grande cave e de uma garagem de +/-39m2. No último andar, encontra-se um grande espaço de +/-55m2 não aproveitado. Esta bela superfície serve atualmente de sótão. Mas esta superfície pode igualmente ser convertida em dois quartos adicionais e uma casa de banho, se necessário. Grande potencial de ampliação/extensão da casa (plantas e autorizações disponíveis a pedido). A visitar! INHABITUEL IMMOBILIER, o seu parceiro no aconselhamento, na avaliação, na compra,
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaPrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), a cerca de 260 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Estacionamento
Vigas expostas
Lareira
Janelas grandesIlha de cozinha
Cozinha equipada
Banheira
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026 – 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 250 000 €
Por m²
22 727 €
1 250 000 € ÷ 55 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 250 000 €
- Última verificação · 28/09/20261 250 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · inhabituel.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Lenningen
Ainda não temos uma série oficial de preços para Lenningen.
Preços por comunaPatrimónio ao longo do tempo · os seus pressupostos
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Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
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Dossier de investidor
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3,3%
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Fluxo de caixa mensal (Investidores)
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Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
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- Para entrar
- 87 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
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Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 140/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 55 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 56 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 18 min
- Escola mais próxima
- 3 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
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São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
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- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
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- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–63 min
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- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–87 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel109–117 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Lenningen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Vida noturna1
- Escolas1· 3 min a pé
- Creche0· 56 min a pé
- Parque0· 18 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- moins de · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 250 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), a cerca de 260 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
22 727 € por m²: 1 250 000 € a dividir pela área habitável indicada de 55 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 55 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Lenningen, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.