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Casa à venda · Hussigny-Godbrange
EXCLUSIVIDADE – Moradia com grande potencial às portas do Luxemburgo
- Preço pedido
- 89 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 89 m²
- Classe energética
- G
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
- WC separado
Descrição
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Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 89 m2 idéalement située à Hussigny-Godbrange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur très recherché par les frontaliers. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique avec accès rapide au Luxembourg • Combles aménageables • Possibilité de création d'un garage • Jardin et vue agréable • Quartier calme • Proche de toutes commodités Une maison à rénover avec un véritable potentiel Edifiée sur trois étages, cette maison permet de créer un espace de vie entièrement personnalisé : Rez-de-chaussée Cuisine de 14,45 m² Salon / séjour 14,50 m² 1er étage Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune Combles aménageables Idéal pour une chambre parentale Sous-sol Salle de douche WC Cave avec accès au jardin Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés.
Descubra esta moradia em banda de cerca de 89 m2 idealmente situada em Hussigny-Godbrange, a apenas alguns minutos da fronteira luxemburguesa. Uma oportunidade rara para uma primeira habitação ou um investimento rentável num setor muito procurado por trabalhadores transfronteiriços.
Os pontos fortes do imóvel: • Localização estratégica com acesso rápido ao Luxemburgo • Sótão aproveitável • Possibilidade de criação de uma garagem • Jardim e vista agradável • Bairro calmo • Perto de todas as comodidades Uma moradia para renovar com verdadeiro potencial Construída em três pisos, esta moradia permite criar um espaço de vida inteiramente personalizado: Rés-do-chão Cozinha de 14,45 m² Sala de estar / jantar de 14,50 m² 1.º andar Dois grandes quartos com mais de 14 m² cada Sótão aproveitável Ideal para um quarto principal Subsolo Casa de banho com duche WC Cave com acesso ao jardim Algumas fotos apresentam propostas de remodelação virtual não contratuais destinadas a ilustrar o potencial do imóvel após renovação. Os volumes e características do imóvel mantêm-se inalterados.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 89 000 €
- Área habitável
- 89 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Hussigny-GodbrangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- autre (electrique)
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1940
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE ANCIENNE VERSION
- DPE · classe énergie
- G
- Preço anunciado
- 89 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- DPE ANCIENNE VERSION
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- à rénover
- Aquecimento (fonte)
- autre (electrique)
- Energia de aquecimento
- electricity
- Vistas (fonte)
- Dégagée
- Características interiores (fonte)
- Cuisine de 14,45 m², Salon / séjour 14,50 m², Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, Combles aménageables 31,09 m², Salle de douche, WC, Cave avec accès au jardin
- Características exteriores (fonte)
- Jardin et vue agréable
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 89 000 €
- Por m²
- 1000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 89 000 €
- 27/10/2026 · 89 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 89 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
96 227 €
Impostos e notário (8,12%): 7227 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel96 227 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos96 032 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7227 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: autre (electrique)
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- autre (electrique)
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona44 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona41 min
- Belval / EschEstimativa da zona26 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona50 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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