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Apartamento à venda · Habscht
Appartement 2 chambres Hemingway à Hobscheid A7 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg
- Preço pedido
- 667 257 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 79 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
15% acima da mediana municipal por m²46 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraNouvelle résidence moderne de 9 unités à vendre à Hobscheid, Luxembourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence de 9 appartements située dans le charmant village de Hobscheid, au cœur de la commune de Habscht, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des services. Caractéristiques de la résidence : Cette résidence contemporaine se compose de 9 unités de standing, conçues pour offrir un confort optimal et répondre aux besoins de tous types de ménages, du célibataire à la famille nombreuse. Appartements disponibles : 1 à 3 chambres Surface habitable : de 87 à 195 m2 Terrasses ou balcons privés pour profiter de l’extérieur Espaces de vie lumineux et agencés avec des matériaux de qualité Ascenseur desservant tous les étages Parkings privatifs Cave individuelle pour chaque appartement Performances énergétiques élevées : respect des dernières normes en vigueur Que vous soyez à la recherche d’un appartement 1 chambre cosy, d’un appartement 2 chambres fonctionnel, ou d’un appartement 3 chambres spacieux pour accueillir toute la famille, cette résidence offre une diversité de configurations pour satisfaire toutes les attentes.
Nouvelle résidence moderne de 9 unités à vendre à Hobscheid, Luxembourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence de 9 appartements située dans le charmant village de Hobscheid, au cœur de la commune de Habscht, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des services. Caractéristiques de la résidence : Cette résidence contemporaine se compose de 9 unités de standing, conçues pour offrir un confort optimal et répondre aux besoins de tous types de ménages, du célibataire à la famille nombreuse.
Appartements disponibles : 1 à 3 chambres Surface habitable : de 87 à 195 m2 Terrasses ou balcons privés pour profiter de l’extérieur Espaces de vie lumineux et agencés avec des matériaux de qualité Ascenseur desservant tous les étages Parkings privatifs Cave individuelle pour chaque appartement Performances énergétiques élevées : respect des dernières normes en vigueur Que vous soyez à la recherche d’un appartement 1 chambre cosy, d’un appartement 2 chambres fonctionnel, ou d’un appartement 3 chambres spacieux pour accueillir toute la famille, cette résidence offre une diversité de configurations pour satisfaire toutes les attentes.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 667 257 €
- Área habitável
- 79 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Habscht
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 667 257 €
- Preço pedido ao comprador
- 667 257 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 79,01 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 87,39 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Planta do imóvel
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 667 257 €
- Por m²
- 8445 €
- Mediana municipal / m²
- 7327 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +15,3%
- Anúncios comparáveis
- 46
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 667 257 €
- 28/10/2026 · 667 257 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +15,3%
- Anúncios comparáveis
- 46
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 91,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 667 257 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 667 257 €
- Montante do crédito
- 533 806 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Habscht
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Habscht
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Habscht em números
Distâncias indicadas pela agência
- Cette résidence contemporaine
- Résidence HEMINGWAY
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- École fondamentale de Septfontaines · 1,5 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Sentier des Sept Châteaux
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Sentier des Sept Châteaux
- Comprimento do percurso
- 37,3 km
- Distância ao percurso
- 90 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 3
- Paragem registada mais próxima
- Septfontaines, Op Lauterbur · 860 m
- Septfontaines, Op LauterburParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Koerich, SESParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Septfontaines, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu