Appartement - 51.55 m² 51, Route de Longwy Bertrange

!!! LIVRAISON DÉCEMBRE 2026 !!! Groupe Iris Immobilier SA a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement dans un projet, dont le gros œuvre est déjà fermé, idéalement situé route de Longwy à Bertrange. À seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Bertrange séduit par son cadre de vie recherché, alliant calme, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers). Un emplacement privilégié pour concilier qualité de vie et accessibilité. Ce projet à l’architecture contemporaine et élégante se compose de 14 unités résidentielles, conçues pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les surfaces habitables varient d’environ 30 m² à 100 m². Chaque logement bénéficie d’un espace de vie ouvert, prolongé par de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale et un accès direct à une terrasse ou un espace extérieur privatif, créant un cadre de vie agréable et convivial. Le fait que le gros œuvre soit déjà achevé constitue un avantage considérable, permettant une meilleure visibilité sur le projet final ainsi que des délais de livraison maîtrisés. Appartement 1 (Rez-de-Jardin) : - Surface habitable : ±51,55 m² - Ce bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger - Une chambre à coucher - Une salle de douche - Une terrasse d’environ 11,05 m² - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur Prestations et équipements : Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés afin d’assurer un confort de vie optimal ainsi qu’une excellente performance énergétique. Les logements sont notamment équipés de : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) Informations complémentaires : Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande, vous garantissant des finitions de qualité et la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos envies (selon avancement du chantier). Le prix de vente affiché est indiqué avec une TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). Contact : Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète du projet : Groupe Iris Immobilier SA – Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28 pl@groupeiris.lu Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien neuf dans l’une des communes les plus prisées aux portes de Luxembourg-Ville !

!!! ENTREGA DEZEMBRO DE 2026 !!! O Groupe Iris Immobilier SA tem o prazer de apresentar para venda um apartamento integrado num projeto cuja estrutura principal já está concluída, idealmente situado na route de Longwy, em Bertrange. A apenas alguns quilómetros de Luxembourg-Ville, a commune de Bertrange cativa pelo seu ambiente de vida procura, que combina tranquilidade, espaços verdes e proximidade imediata de todas as comodidades (escolas, lojas, transportes públicos e autoestradas). Uma localização privilegiado para conciliar qualidade de vida e acessibilidade. Este projeto, de arquitetura contemporânea e elegante, é composto por 14 unidades residenciais, concebidas para oferecer conforto, funcionalidade e luminosidade. As áreas habitáveis variam aproximadamente entre 30 m² e 100 m². Cada habitação dispõe de uma área de vida aberta, prolongada por grandes envidraçamentos que oferecem luminosidade natural ideal e acesso direto a uma(varanda) ou a um espaço exterior privativo, criando um ambiente de vida agradável e acolhedor. O facto de a estrutura principal já estar concluída constitui uma vantagem considerável, pois permite uma melhor perspetiva do projeto final, bem como prazos de entrega controlados. Apartamento 1 (Piso do Jardim): - Área habitável: ±51,55 m² - Esta habitação é composta por: - Uma entrada - Uma sala ampla com cozinha aberta e sala de jantar - Um quarto - Uma casa de banho - Uma(varanda) com cerca de 11,05 m² - Uma cave privativa - Um lugar de estacionamento interior Serviços e equipamentos: Os materiais e equipamentos foram cuidadosamente selecionados para assegurar um nível de conforto de vida ideal, assim como um excelente desempenho energético. As habitações estão, em especial, equipadas com: - Vidro duplo - Piso radiante - Ventilação mecânica controlada de fluxo duplo (VMC) Informações complementares: Um caderno de encargos detalhado está disponível mediante pedido, garantindo-lhe acabamentos de qualidade e a possibilidade de personalizar