Apartamento à venda · Lintgen, Lintgen
Vente Appartement LintgenLintgen
· Mostrar a tradução em português
Venda Apartamento LintgenLintgen
495 000 €
7686 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim463 973 € – 548 410 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Sylvie Becker Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Lintgen, 64,4 m². Cerca de 16 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 18 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço495 000 €
- Área habitável64,4 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLintgen
- Classe energética · térmicaF · F
- ElevadorSim
- Andar3
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Lintgen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 495 000 €Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 495 000 €Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 64,4 m²Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área bruta
- 64 m²Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement-duplex 1 chambre au 3ème étage (avec ascenseur) d’une résidence située à Lintgen. Belle terrasse 6m2 orientée sud. Pas de travaux à prévoir. Surface : 64.4m2 selon cadastre (+ terrasse) Disponibilité à convenir Points forts : - Belles vues sur nature - Appartement bien aménagé - Grande chambre avec coin bureau - Aucuns travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 10 minutes de Lux-Kirchberg via autoroute A7 - Piste cyclable Luxembourg-Mersch Disposition : 3ème étage - Hall + cage d’escalier - Cuisine - Séjour 21m2 avec accès à balcon - Balcon 6m2 - Buanderie 4ème étage - Chambre 16m2 au sol - Salle de douche 2015 : rénovation cuisine et salle de bain, installation fenêtres et velux triple vitrage. Pas de travaux majeurs prévus dans le bâtiment. Toiture (ardoises naturelles) contrôlée en 2024. Chaudière révisée en 2025. La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Trierweiler est située à l’entrée de Lintgen, en zone paisible, proche de tous commerces et transports en commun (gare à Lintgen, arrêt de bus devant la porte). A 10 mins de Lux-Kirchberg A 10 mins de Mersch A 20 mins de Lux-centre ville 2 proximité de la forêt de Gréngewald (balades, VTT, etc) Piste cyclable Luxembourg-Mersch
Apartamento duplex de 1 quarto no 3.º andar (com elevador) de uma residência situada em Lintgen. Bonito terraço de 6m2 orientado a sul. Não são previstas obras. Superfície: 64.4m2 segundo o cadastro (+ terraço). Disponibilidade a combinar. Pontos fortes: - Bonitas vistas sobre a natureza - Apartamento bem equipado - Quarto grande com canto de escritório - Não são previstas obras - Encargos mensais razoáveis - Perto de todo o comércio e transportes públicos - A 10 minutos de Lux-Kirchberg pela autoestrada A7 - Ciclovia Luxemburgo-Mersch. Disposição: 3.º andar - Hall + caixa de escadas - Cozinha - Sala de estar de 21m2 com acesso a varanda - Varanda de 6m2 - Lavandaria no 4.º andar - Quarto de 16m2 de área no solo - Casa de banho com duche. 2015: renovação da cozinha e da casa de banho, instalação de janelas e velux com vidro triplo. Não estão previstas obras importantes no edifício. Cobertura (ardósias naturais) verificada em 2024. Caldeira revista em 2025. A comissão da agência é paga pelo vendedor. Localização: A residência Trierweiler está situada à entrada de Lintgen, em zona tranquila, perto de todo o comércio e transportes públicos (estação em Lintgen, paragem de autocarro em frente à porta). A 10 min de Lux-Kirchberg. A 10 min de Mersch. A 20 min do centro da cidade do Luxemburgo. A 2 minutos da floresta de Gréngewald (passeios, BTT, etc.). Ciclovia Luxemburgo-Mersch
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Varanda
- Elevador
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 16 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 18 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Varanda
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
Estacionamento
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
495 000 €
Por m²
7686 €
495 000 € ÷ 64.4 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim463 973 € – 548 410 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/2026495 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sylviebecker.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Lintgen
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Lintgen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-384 €
348 039 €
2063 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 34 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 226/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 64,4 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 12 min0–53 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 16 min0–57 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 37 min0 min no melhor caso; não acessível de toda a zona
- Escola mais próxima
- 12 min0–53 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 18 min0–59 min em toda a zona
Parte da zona fica numa zona de inundação cartografada. O imóvel em si pode ficar ou não.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–39 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–43 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–34 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro33–39 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–43 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–26 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–31 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–40 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro29–34 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro36–42 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro51–61 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro48–59 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Lintgen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3484
- 2026 · 0 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7423 €/m² (5285 € – 10 270 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Lintgen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Cafés1
- Parque infantil7
- Escolas1· 12 min a pé
- Creche1· 12 min a pé
- Parque0· 37 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Trierweiler
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 495 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 16 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 18 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
7686 € por m²: 495 000 € a dividir pela área habitável indicada de 64,4 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 64,4 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Lintgen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Sylvie Becker Sàrl
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.