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Casa à venda · Erpeldange-sur-Sûre
LOTE-10.15 GGE CASA À VENDA EM ERPELDANGE
- Preço pedido
- 1 193 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 150 m²
20% acima da mediana municipal por m²112 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A Erpeldange-sur-Sûre, maison unifamiliale jumelée d’une surface habitable de 150 m2 et totale de 246 m2 sur un terrain de 5.38 ares La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès aux terrasses et au jardin, WC séparé, buanderie, local compteurs/vélos, garage pour 1 voiture et carport pour 1 voiture – Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, – Combles aménageables de 66 m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.193.000 TTC 3% Maison aussi disponible en version 2 carports au prix de 1.148.000 euros TTC 3%
Em Erpeldange-sur-Sûre, casa unifamiliar geminada com uma área habitável de 150 m2 e total de 246 m2 num terreno de 5.38 ares A casa compõe-se do seguinte modo: – No rés-do-chão: hall de entrada, cozinha aberta para a sala de estar/jantar com acesso aos terraços e ao jardim, WC separado, lavandaria, sala de contadores/bicicletas, garagem para 1 carro e carport para 1 carro – No 1.º andar: hall de quartos, 4 quartos, incluindo uma suite principal com zona de closet e casa de banho com duche privativa, casa de banho, – Sótão aproveitável de 66 m2, sala técnica As plantas podem ser modificadas de acordo com os seus desejos. Classe energética: AAA+ PREÇO: 1.193.000 com IVA incluído a 3% Casa também disponível na versão com 2 carports pelo preço de 1.148.000 euros com IVA incluído a 3%
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 193 000 €
- Área habitável
- 150 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Erpeldange-sur-Sûre
- Aquecimento
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 538 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 193 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área útil
- 246 m²
- Área do terreno
- 538 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Características interiores (fonte)
- Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès aux terrasses et au jardin, WC séparé, buanderie, local compteurs/vélos, garage pour 1 voiture et carport pour 1 voiture, Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, Combles aménageables de 66 m2, local technique, VMC double flux, Parlo phone, Visiophone, Ventilation mécanique
- Características exteriores (fonte)
- Jardin, Terrasse, Triple vitrage, Volets électriques, Volets roulants, Emplacement extérieur, garage pour 1 voiture, carport pour 1 voiture
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Arrecadação para bicicletas
- Espaço em conceito aberto
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 193 000 €
- Por m²
- 7953 €
- Mediana municipal / m²
- 6645 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 193 000 €
970 881 € – 1 196 711 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 970 881 € – 1 196 711 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +19,7%
- Anúncios comparáveis
- 112
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 970 881 € – 1 196 711 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 1 193 000 €
- 27/10/2026 · 1 193 000 €
23/10/2026 · · 1 013 000 €
23/10/2026 · · 1 013 000 € · chave na mão
23/10/2026 · · 1 148 000 € · estacionamento à parte
23/10/2026 · Calteux Société Immobilière · 1 193 000 €
23/10/2026 · · 1 193 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +19,7%
- Anúncios comparáveis
- 112
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 179,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 193 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 193 000 €
- Montante do crédito
- 954 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Erpeldange-sur-Sûre
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 538 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Erpeldange-sur-Sûre
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés8
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Naturata · 190 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min2–7 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 3 min3 partidas por hora nos dias úteis de manhã0–5 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 4 min1–6 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 18 min15–21 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min15–20 min em toda a zona
04/11/2026
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Erpeldange-sur-Sûre — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2662
- 2026 · +2,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6854 €/m² (4410 € – 9536 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 15 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck (1,5 km)
Erpeldange-sur-Sûre em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
04/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 18 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- Crèche Erpeldange · 320 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Tennis Club Nordstad · 310 m
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- Belval / EschEstimativa da zona49 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona40 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada32–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–41 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada32–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada37–51 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada42–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada38–70 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada53–81 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada58–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada50–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada78–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada64–97 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–44 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–43 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada32–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–41 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada50–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada78–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada64–97 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada40–95 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada58–112 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada60–119 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada54–109 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada82–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada69–120 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada54–93 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada58–108 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada52–93 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada78–105 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada66–103 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–95 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada60–112 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada60–113 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada54–109 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada69–120 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Erpeldange-sur-Sûre, An der Gewan · 190 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 17 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Erpeldange-sur-Sûre, An der GewanParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Beim SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Beim DreieckParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Erpeldange-sur-Sûre, LadunoParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Beim HôtelParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Erpeldange-sur-Sûre, Um DreieckParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Ettelbruck, PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ingeldorf, CactusParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Ingeldorf, Café de la StationParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ettelbruck, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ettelbruck, J-F KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ingeldorf, KiirchplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ettelbruck, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ettelbruck, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu