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Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
À venda, apartamento de 1 quarto - Esch/Alzette
- Preço pedido
- 525 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 80 m²
- Andar
- Rés-do-chão
7% abaixo da mediana municipal por m²441 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À usage résidentiel ou local professionnel : un bien à double vocation au cœur d'Esch-sur-Alzette ! C'est dans une impasse calme perpendiculaire à la rue Zénon Bernard, en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, que je vous propose ce très bel appartement de plain-pied avec jardin privatif. Un bien polyvalent, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à l'installation d'une profession libérale, dans un cadre à la fois paisible et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les citadins en quête de calme sans renoncer au dynamisme du centre. "description": "À usage résidentiel ou local professionnel : un bien à double vocation au cœur d'Esch-sur-Alzette !\r<br />\r<br />C'est dans une impasse calme perpendiculaire à la rue Zénon Bernard, en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, que je vous propose ce très bel appartement de plain-pied avec jardin privatif. Un bien polyvalent, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à l'installation d'une profession libérale, dans un cadre à la fois paisible et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.\r<br />\r<br />À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les citadins en quête de calme sans renoncer au dynamisme du centre.\r<br />\r<br />Un bien à double vocation : résidence privée ou profession libérale\r<br />\r<br />Ce bien offre une vraie flexibilité d'usage. Grâce à son plain-pied et à son accès direct et indépendant depuis la rue, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à l'installation d'une profession libérale. Avec ses 86 m² organisés en plusieurs espaces distincts (pièce à vivre, chambre pouvant servir de bureau/salle de consultation, salle de bain, buanderie), la surface se prête particulièrement bien à des professions telles que : médecin généraliste ou spécialiste, kinésithérapeute, dentiste, psychologue/psychothérapeute, ostéopathe, sage-femme, avocat ou notaire, ou encore architecte/expert-comptable recevant de la clientèle.\r<br />\r<br />Le rez-de-chaussée présente de vrais atouts pour ce type d'activité :\r<br />- Accès de plain-pied, sans escalier ni ascenseur, idéal pour l'accueil d'une patientèle ou d'une clientèle de tous âges (personnes à mobilité réduite, familles avec poussette, personnes âgées)\r<br />- Entrée indépendante depuis la rue, garantissant discrétion et facilité d'accès pour les visiteurs\r<br />- Bonne visibilité depuis la rue Zénon Bernard, un atout pour la signalétique d'un cabinet\r<br />- Jardin privatif, un vrai plus pour une salle d'attente extérieure ou un espace de pause\r<br />- Garage intérieur et cave, pratiques pour le stationnement ou le stockage de matériel\r<br />\r<br />Le bien est d'ailleurs actuellement occupé par un médecin généraliste, ce qui confirme concrètement son excellent potentiel pour ce type d'activité. Une opportunité rare à saisir, quel que soit votre projet.\r<br />\r<br />Un appartement bien pensé et confortable\r<br />Avec une surface habitable de 86 m², ce rez-de-chaussée se compose de :\r<br />- Une pièce à vivre avec cuisine ouverte de +/-40 m², spacieuse et conviviale\r<br />- Une chambre de 17 m²\r<br />- Une salle de bain de 6,5 m²\r<br />- Une buanderie/débarras de 2,5 m²\r<br />- Un jardin privatif de 29,5 m², un vrai luxe en plein centre-ville !\r<br />\r<br />À cela s'ajoutent :\r<br />- Une cave\r<br />- Un garage intérieur de 20 m²\r<br />\r<br />Un emplacement stratégique et un fort potentiel\r<br />\r<br />L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Esch-sur-Alzette, à deux pas de la rue Zénon Bernard et de ses commerces, tout en profitant du calme d'une impasse résidentielle. Un cadre de vie recherché, entre tranquillité et accès direct à toutes les commodités du centre-ville.\r<br />\r<br />Informations pratiques\r<br />- Charges de copropriété : 280 € / mois\r<br />- Syndic : Roude Leiw Immobilier SA\r<br />- Cave et garage intérieur inclus\r<br />\r<br />Un quartier vivant et pratique\r<br />Transports :\r<br />- Arrêt de bus à quelques minutes à pied (lignes 1, 3, 4, 5, 15)\r<br />- Gare d'Esch-sur-Alzette accessible à pied, trains directs vers Luxembourg-Ville toutes les 20 minutes environ (trajet d'environ 20 à 25 min)\r<br />\r<br />Commerces de proximité :\r<br />- Market OMO, épicerie de quartier directement rue Zénon Bernard\r<br />- Estrela Salon de thé, rue Zénon Bernard, pour le petit-déjeuner ou une pause gourmande\r<br />- MyAuchan et Belvi Supermarket, rue de l'Alzette, à quelques minutes à pied pour les courses complètes\r<br />Santé :\r<br />- Pharmacie Maitry, rue de l'Alzette, la plus proche du bien\r<br />\r<br />Loisirs et parcs :\r<br />- Spellhaus Parc Laval, parc familial avec aires de jeux\r<br />- Parc de Gaalgebierg et son zoo (Escher Tier Park), pour les balades du week-end\r<br />\r<br />Un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale ou pour l'installation d'un cabinet médical ou libéral : à découvrir sans tarder !",
Para uso residencial ou como espaço profissional: um imóvel com dupla vocação no coração de Esch-sur-Alzette!
É numa rua sem saída tranquila, perpendicular à rue Zénon Bernard, no coração de Esch-sur-Alzette, que lhe proponho este magnífico apartamento térreo com jardim privativo. Um imóvel versátil, igualmente adequado como residência principal ou para a instalação de uma profissão liberal, num ambiente simultaneamente tranquilo e a dois passos de todas as comodidades do centro da cidade.
Descrição completa
Na proximidade imediata de comércio, transportes e escolas, este imóvel oferece um ambiente de vida prático e agradável, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar do dinamismo do centro.
Um imóvel com dupla vocação: residência privada ou profissão liberal
Este imóvel oferece uma verdadeira flexibilidade de utilização. Graças ao facto de ser térreo e ao seu acesso direto e independente a partir da rua, é igualmente adequado como residência principal ou para a instalação de uma profissão liberal.
Com os seus 86 m² organizados em vários espaços distintos (sala de estar, quarto que pode servir de escritório/consultório, casa de banho, lavandaria), a área adapta-se particularmente bem a profissões como: médico de clínica geral ou especialista, fisioterapeuta, dentista, psicólogo/psicoterapeuta, osteopata, parteira, advogado ou notário, ou ainda arquiteto/perito contabilista que receba clientes.
O rés-do-chão apresenta verdadeiras vantagens para este tipo de atividade: - Acesso térreo, sem escadas nem elevador, ideal para receber pacientes ou clientes de todas as idades (pessoas com mobilidade reduzida, famílias com carrinho de bebé, pessoas idosas) - Entrada independente a partir da rua, garantindo discrição e facilidade de acesso aos visitantes - Boa visibilidade a partir da rue Zénon Bernard, uma vantagem para a sinalética de um consultório - Jardim privativo, uma verdadeira mais-valia para uma sala de espera exterior ou um espaço de pausa - Garagem interior e cave, práticas para estacionamento ou armazenamento de material
O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um médico de clínica geral, o que confirma concretamente o seu excelente potencial para este tipo de atividade. Uma oportunidade rara, qualquer que seja o seu projeto.
Um apartamento bem concebido e confortável Com uma área habitável de 86 m², este rés-do-chão é composto por: - Uma sala de estar com cozinha aberta de +/-40 m², espaçosa e acolhedora - Um quarto de 17 m² - Uma casa de banho de 6,5 m² - Uma lavandaria/arrecadação de 2,5 m² - Um jardim privativo de 29,5 m², um verdadeiro luxo no centro da cidade!
A estes elementos acrescentam-se: - Uma cave - Uma garagem interior de 20 m²
Uma localização estratégica e um forte potencial
O apartamento beneficia de uma localização central em Esch-sur-Alzette, a dois passos da rue Zénon Bernard e do seu comércio, desfrutando simultaneamente da tranquilidade de uma rua residencial sem saída. Um ambiente de vida procurado, entre tranquilidade e acesso direto a todas as comodidades do centro da cidade.
Informações práticas - Despesas de condomínio: 280 € / mês - Administrador do condomínio: Roude Leiw Immobilier SA - Cave e garagem interior incluídas
Um bairro animado e prático Transportes: - Paragem de autocarro a poucos minutos a pé (linhas 1, 3, 4, 5, 15) - Estação de Esch-sur-Alzette acessível a pé, com comboios diretos para Luxembourg-Ville aproximadamente a cada 20 minutos (trajeto de cerca de 20 a 25 min)
Comércio local: - Market OMO, mercearia de bairro diretamente na rue Zénon Bernard - Estrela Salão de chá, rue Zénon Bernard, para o pequeno-almoço ou uma pausa gastronómica - MyAuchan e Belvi Supermarket, rue de l'Alzette, a poucos minutos a pé para compras completas Saúde: - Pharmacie Maitry, rue de l'Alzette, a mais próxima do imóvel
Lazer e parques: - Spellhaus Parc Laval, parque familiar com zonas de jogos - Parc de Gaalgebierg e o seu jardim zoológico (Escher Tier Park), para passeios ao fim de semana
Uma verdadeira paixão, quer seja para uma residência principal, quer para a instalação de um consultório médico ou liberal: descubra sem demora!
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Jardim
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 525 000 €
- Área habitável
- 80 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Aquecimento
- Radiator
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 525 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 525 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Gestor do imóvel (fonte)
- Roude Leiw Immobilier SA
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área de arrumos
- 2,5 m²
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 30/09/2026
- Andar
- 0 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- radiator
- Vistas (fonte)
- Belles vues extérieures
- Características interiores (fonte)
- ADSL, pièce à vivre avec cuisine ouverte de +/-40 m², chambre de 17 m², salle de bain de 6,5 m², buanderie/débarras de 2,5 m², entrée indépendante depuis la rue, accès de plain-pied, sans escalier ni ascenseur, cave, Baie vitrée
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse, Jardin, jardin privatif de 29,5 m², garage intérieur de 20 m², Garage avec porte automatisée, Garage individuel
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 29,5 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Divisões, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 525 000 €
- Por m²
- 6563 €
- Mediana municipal / m²
- 7078 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -7,3%
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 525 000 €
- 20/10/2026 · 525 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -7,3%
- Anúncios comparáveis
- 441
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 74,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 525 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 143 425 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 563 425 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 563 425 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 525 000 €
- imposto de registo
- 31 500 €
- imposto de transcrição
- 5250 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 36 750 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1675 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 420 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 38 425 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
Exemplo de renda editável: 45,37 €/m² × 80 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
%
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa: rendas pedidas em Esch-sur-Alzette para uma habitação deste tamanho, 22,31 €/m² × 80 m². · Q4 2026 · 1780 €
- Prestação mensal prevista
- 2545 €
- Saída do proprietário no primeiro mês
- 2983 €
- Saída do arrendatário no primeiro mês
- 1780 €
Pressupostos principais
- Entrada
- 20,0%
- Horizonte temporal
- 20 anos
- Valorização anual
- 2,0%
- Aumento anual da renda
- 2,0%
- Rendimento líquido esperado do investimento
- 4,0%
- Reserva anual de manutenção
- 1,0%
- Custos de venda
- 3,5%
- Crédito Bëllegen Akt presumido não utilizado (um comprador)
- 40 000 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
Exemplo de renda editável: 45,37 €/m² × 80 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
Exemplo de renda editável: 45,37 €/m² × 80 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4% · 30/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa: rendas pedidas em Esch-sur-Alzette para uma habitação deste tamanho, 22,31 €/m² × 80 m². · Q4 2026 · 1780 €
- antes de vacância
- 4,1%
- após uma reserva de vacância de 5,0%
- 3,9%
- Prestação do empréstimo
- 2217 €
- Fluxo de caixa mensal · apenas custos conhecidos · antes do imposto predial
- -829 €
Energia
Indicado pela agência
- Aquecimento
- Radiator
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Alzette
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Esch-sur-Alzette
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia4
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés10
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Café au lait · 100 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
06/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 6 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1088 € por mês · 45,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 623 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre (230 m)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
06/11/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia5Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes31Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés19Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna20Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis7Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil11Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas5· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche8· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque6· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 23
- Local registado mais próximo
- Escher Kannervilla · 310 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Tennis Club Esch · 650 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo26 min
- Kirchberg33 min
- Cloche d'Or27 min
- Cidade do Luxemburgo31 min
- Belval / Esch13 min
- Aeroporto do Findel39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–39 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–18 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–44 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–53 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–64 min
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Esch-sur-Alzette, Rue Nelson Mandela · 170 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 6 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Esch-sur-Alzette, Rue Nelson MandelaParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Esch-sur-Alzette, Rue d'AudunParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Esch-sur-Alzette, Bd Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Esch-sur-Alzette, Terres RougesParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
- Esch-sur-Alzette, Auberge de JeunesseParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Esch-sur-Alzette, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu490 m
- Esch-sur-Alzette, rue Large provisoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Esch-sur-Alzette, EIDEParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Esch-sur-Alzette, Rue Victor HugoParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Esch-sur-Alzette, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Esch-sur-Alzette, Grand-rueParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Esch-sur-Alzette, Place de StalingradParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Esch-sur-Alzette, Place Norbert MetzParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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