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- Preço pedido
- 195 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 38 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Lavandaria
- Porteiro
- Videoporteiro
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
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Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement d'une superficie de 38,35m2 habitable sur la commune de THIONVILLE. Au coeur de la région Grand Est et à proximité des frontières luxembourgeoise, allemande et belge, Thionville bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à l'Europe ; La résidence My Campus Thionville Gare, premier projet de ce type par Bouygues Immobilier dans le Grand-Est, s’implante dans un environnement idéal pour la vie des étudiants et des jeunes actifs. Résidence LMNP non gérée mais avec une permanence quotidienne : régisseur sur place qui assure la propreté et la tranquillité des lieux ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée est composé comme suit : - Une entrée avec placard donnant accès à une kitchenette - Un séjour ouvert sur la kitchenette de 19,28m2 - Une chambre de 13,77m2 - Une salle de bains de 5,30m2 ESPACES COMMUNS ET SERVICES MIS A DISPOSITION DES RÉSIDENTS : - Cafétaria - Laverie - Salle de sport - Espace détente et d'études INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - D'autres lots sont encore disponibles - Kitchenette intégré avant la livraison comprenant : évier, plaques de cuisson, meuble haut - Salle de bains : bac à douche, meuble haut, paroi de douche vitrée - Placard aménagé dans chaque appartements - Vidéophone + digicode - A quelques minutes à pied de la gare (25 minutes du Luxembourg en train/ 2h de Paris en TGV) - Proche autoroute A31/A4 et A30 - Livraison 4T 2026
Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER propõe-lhe este magnífico apartamento com uma área habitável de 38,35m2, situado no município de THIONVILLE. No coração da região Grand Est e próximo das fronteiras luxemburguesa, alemã e belga, Thionville beneficia de uma localização estratégica que proporciona um acesso privilegiado à Europa; A residência My Campus Thionville Gare, o primeiro projeto deste tipo da Bouygues Immobilier no Grand-Est, está implantada num ambiente ideal para a vida de estudantes e jovens profissionais.
Residência LMNP não gerida, mas com presença diária: um responsável no local assegura a limpeza e a tranquilidade das instalações; Este apartamento, situado no rés-do-chão, é composto da seguinte forma: - Uma entrada com armário que dá acesso a uma kitchenette - Uma sala de estar aberta para a kitchenette, com 19,28m2 - Um quarto com 13,77m2 - Uma casa de banho com 5,30m2 ESPAÇOS COMUNS E SERVIÇOS DISPONIBILIZADOS AOS RESIDENTES: - Cafetaria - Lavandaria - Sala de fitness - Espaço de lazer e estudo INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Ainda estão disponíveis outros lotes - Kitchenette integrada antes da entrega, incluindo: lava-loiça, placas de cozinha, armário superior - Casa de banho: base de duche, armário superior, divisória de duche em vidro - Armário equipado em cada apartamento - Videoporteiro + código digital - A poucos minutos a pé da estação (25 minutos do Luxemburgo de comboio/ 2h de Paris em TGV) - Perto das autoestradas A31/A4 e A30 - Entrega 4T 2026
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Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 195 000 €
- Área habitável
- 38,4 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ThionvilleA posição é aproximada
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2026
Ficha completa
- Preço anunciado
- 195 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 195 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 15 count
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours
- Estado do documento
- not applicable
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 38,35 m²
- Área útil
- 38,35 m²
- Tipologia nacional
- T2
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Andar
- 0 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Entrée avec placard donnant accès à une kitchenette, Séjour ouvert sur la kitchenette de 19,28m2, Chambre de 13,77m2, Salle de bains de 5,30m2, Kitchenette intégré avant la livraison comprenant : évier, plaques de cuisson, meuble haut, Salle de bains : bac à douche, meuble haut, paroi de douche vitrée, Placard aménagé dans chaque appartements, Vidéophone + digocode, ESPACES COMMUNS ET SERVICES MIS A DISPOSITION DES RÉSIDENTS, Cafétaria, Laverie, Salle de sport, Espace détente et d'études, Résidence LMNP non gérée mais avec une permanence quotidienne : régisseur sur site qui assure la propreté et la tranquillité des lieux
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Porteiro
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2026 Q4
Preço
- Preço pedido
- 195 000 €
- Por m²
- 5085 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 195 000 €
- 20/10/2026 · 195 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 195 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
210 834 €
Impostos e notário (8,12%): 15 834 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel210 834 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos209 889 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 15 834 €
Energia
ABCDEFG
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município35–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–124 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município46–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–113 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–129 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município14–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–129 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–112 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–139 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município46–127 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–129 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–123 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município105–129 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município95–119 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município101–125 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–108 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município44–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–117 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município34–117 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município36–142 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município39–116 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município46–136 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–134 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município43–143 min
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