Spacieux penthouse-duplex 4 chambres avec grande terrasse et jardin commun à Mamer

Idéalement situé au 5, rue Op Bierg à Mamer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce spacieux penthouse-duplex séduit par son excellente localisation, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Situé dans une rue calme en impasse, il bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une belle vue dégagée sur les environs. Sa situation est particulièrement attractive pour les familles, grâce à la proximité des écoles et infrastructures scolaires de Mamer, ainsi que des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Situé aux 2e et 3e étages d’une petite résidence de seulement deux unités, le duplex offre une distribution spacieuse et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le cœur du logement : d’une superficie d’environ 58 m², elle réunit le séjour et la cuisine dans un vaste espace ouvert, lumineux et convivial, agrémenté d’un plafond cathédrale et de poutres apparentes. Elle donne accès à une grande terrasse d’environ 35 m², l’un des principaux atouts du bien, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, tout en profitant d’une magnifique vue dégagée. La terrasse a été entièrement rénovée en 2025. Le duplex comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres de 13 m², 13 m² et 8,3 m². Une seconde salle de douche et un WC séparé complètent l’ensemble. Un espace buanderie est également aménagé au sein du duplex. Deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Les occupants bénéficient également d’un agréable jardin commun, partagé avec l’autre appartement de la résidence – un atout particulièrement appréciable pour les familles avec enfants. Un grand garage privatif, une cave ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Des possibilités supplémentaires de stationnement résidentiel dans la rue sont également disponibles. Le bien a été régulièrement entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la cuisine et des salles de bains ainsi que le remplacement d’environ 75 % des fenêtres par du triple vitrage en 2025. Avec ses quatre chambres, ses généreux espaces de vie, sa grande terrasse avec vue dégagée, son jardin commun et sa situation paisible dans une rue en impasse, ce duplex constitue une solution particulièrement attractive pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité, proximité des écoles et excellente localisation à Mamer. CPE : E/E Disponibilité : à convenir Les frais d’agence sont à charge de la partie venderesse.

Idealmente localizado no 5, rue Op Bierg, em Mamer, num bairro residencial tranquilo e procurado, este espaçoso penthouse duplexo encanta pela excelente localização, pelos volumes generosos e pelos numerosos espaços exteriores. Situado numa rua tranquila sem saída, beneficia de um ambiente sossegado e de uma bela vista aberta sobre os arredores. A sua localização é particularmente atrativa para famílias, graças à proximidade das escolas e infraestruturas escolares de Mamer, bem como de comércio, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Localizado nos 2º e 3º pisos de uma pequena residência com apenas duas unidades, o duplexo oferece uma distribuição espaçosa e funcional. A sala de estar constitui o coração da habitação: com uma área de aproximadamente 58 m², reúne a sala e a cozinha num vasto espaço aberto, luminoso e acolhedor, com um teto de altura catedral e vigas aparentes. Acede a um grande terraço com cerca de 35 m², um dos principais trunfos do imóvel, ideal para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento, oferecendo simultaneamente uma magnifica vista aberta. O terraço foi completamente renovado em 2025. O duplexo inclui quatro quartos, um dos quais é um espaçoso quarto principal com cerca de 25 m² e casa de banho privativa, bem como outros três quartos com 13 m², 13 m² e 8,3 m². Uma segunda casa de banho e uma sanita separada completam o conjunto. Existe também uma zona de lavandaria no duplexo. Duas varandas proporcionam espaços exteriores adicionais. Os ocupantes beneficiam ainda de um pleasant jardim comum, partilhado com o outro apartamento da residência, uma vantagem particularmente apreciável para famílias com crianças. Um grande lugar de garagem privativo, uma cave e um lugar de estacionamento exterior completam o imóvel. Existem igualmente opções adicionais de estacionamento residencial na rua. O imóvel tem sido objeto de manutenção regular.