Casa à venda · Eppeldorf, Vallée de l'Ernz
Maison individuelle 7A, Haaptstrooss, Eppeldorf, Keiwelbach, Vallée de l'Ernz
· Mostrar a tradução em português
Casa unifamiliar 7A, Haaptstrooss, Eppeldorf, Keiwelbach, Vallée de l'Ernz
995 000 €
3769 € Por m²
-41% vs mercado- dias no ChatHome
- 83
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 03/10/2026
Publicado por Together Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 03/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Vallée de l'Ernz, 264 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço995 000 €
- Área habitável264 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoVallée de l'Ernz
- Classe energética · térmicaA
- Andar1
- GaragemSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Vallée de l'Ernz
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Together Immo · em 03/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 995 000 €Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 995 000 €Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 264 m²Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: Together Immo · em 03/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/maison-eppeldorf Maison unifamiliale dans un quartier calme – une visite en vaut vraiment la peine ! ## Description du bien Dans le charmant village d'Eppeldorf (commune de la Vallée de l'Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est à vendre. Elle offre une surface habitable généreuse, des équipements de haute qualité et un emplacement paisible en pleine verdure – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête de tranquillité. Disponibilité : Libre de suite Les écoles, supermarchés et restaurants à Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort sont facilement accessibles. Bonne connexion via les routes N14/N10 en direction d'Ettelbruck ou Echternach. Une ligne de bus se trouve à proximité immédiate, accessible à pied. ## Répartition des pièces # Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec accès direct à la maison - Bureau spacieux de 21 m² – idéal pour le télétravail (fibre optique disponible), un cabinet ou une profession libérale - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Accès à la terrasse (exposition Nord-Est, idéale pour la lumière du matin) et au jardin soigné - Également à cet étage : chaufferie, espace de rangement et buanderie # 1er étage : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne - Accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur la nature - 1 chambre - 1 salle de bain # 2e étage : - 3 chambres - Grande salle de bain # Combles (grenier aménagé) : - Accessible par un escalier escamotable, cette zone offre plus de 25 m² de surface de rangement. ## Équipements & Technique - Pompe à chaleur (air/eau) performante de la marque de qualité Stiebel Eltron - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude - Raccordement à la fibre optique (Internet ultra-haut débit) - Cuisine équipée moderne et de haute qualité avec îlot central - VMC double flux - Classe énergétique A / A - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage ## Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A Reference agence: APM:18496-87070486
VISITAÇÃO VIRTUAL: https://tour.giraffe360.com/maison-eppeldorf Casa unifamiliar num bairro sossegado – vale realmente a pena fazer uma visita! ## Descrição do imóvel Na encantadora aldeia de Eppeldorf (comuna de la Vallée de l'Ernz), esta casa unifamiliar moderna, construída em 2023, está à venda. Oferece uma área habitável generosa, equipamentos de alta qualidade e uma localização tranquila em pleno contacto com a natureza – ideal para famílias, amantes da natureza ou profissionais que procuram serenidade. Disponibilidade: Disponível imediatamente As escolas, supermercados e restaurantes em Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort são facilmente acessíveis. Boa ligação através das estradas N14/N10 em direção a Ettelbruck ou Echternach. Uma linha de autocarros encontra-se muito perto, acessível a pé. ## Divisão dos espaços # Erdavs: - Vestíbulo luminoso com acesso direto à casa - Escritório espaçoso de 21 m² – ideal para trabalho remoto (fibra ótica disponível), consultório ou profissão liberal - Garagem ampla com capacidade para até 3 veículos - Acesso ao terraço (exposição Nordeste, ideal para a luz da manhã) e ao jardim cuidado - Também neste piso: instalação de aquecimento, espaço de arrumação e lavandaria # 1.º piso: - Sala de estar luminosa com cozinha aberta e moderna - Acesso direto à varanda, que oferece uma magnífica vista sobre a natureza - 1 quarto - 1 casa de banho # 2.º piso: - 3 quartos - Casa de banho ampla # Ático (sótão recuperado): - Acessível por uma escada retrátil, esta zona oferece mais de 25 m² de espaço de arrumação. ## Equipamentos e tecnologia - Bomba de calor (ar/água) eficiente da marca de qualidade Stiebel Eltron - Piso radiante para um conforto térmico otimizado - Painéis solares térmicos dedicados à produção de água quente - Ligação à fibra ótica (Internet de velocidade ultra-elevada) - Cozinha equipada, moderna e de alta qualidade, com ilha central - Ventilação mecânica de fluxo duplo - Classe energética A / A - Estore
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaGrondschoul Beefort, a cerca de 3,2 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandesEstacionamentoPainéis solares
VarandaJardim privadoTerraço
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 3 de out. de 2026 – 3 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
995 000 €
Por m²
3769 €
995 000 € ÷ 264 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- -41%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026995 000 €
- Última verificação · 03/10/2026995 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · together-immo.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 03/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Vallée de l'Ernz
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Vallée de l'Ernz?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1076 €
699 593 €
3483 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 69 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 169/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 264 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 36 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 34 min
- Escola mais próxima
- 42 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–94 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–87 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–118 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–55 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–62 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–62 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–94 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–87 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–118 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–120 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–118 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–120 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–113 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel115–116 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–94 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–86 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–116 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–118 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel114–118 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Vallée de l'Ernz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Parque infantil1
- Escolas0· 42 min a pé
- Creche0· 36 min a pé
- Parque0· 34 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 995 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 264 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 11 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Vallée de l'Ernz, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Beefort, a cerca de 3,2 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
Together Immo
Última verificação · 03/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.