Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 040 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 85 m²
- Andar
- Rés-do-chão
8% acima da mediana municipal por m²96 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavra!!! PARKING ET CAVE INCLUS !!! Bel appartement de haut standing, idéalement situé dans le nouveau lotissement Pourpelt dans la commune de Bertrange. – Finitions haut de gamme – Équipement domotique – Classe énergétique AAA Prix annoncé à 3% avec cave et une place de parking inclus. Pour plus de renseignements ou un rendez-vous sur site, contactez-nous au +352 28 85 02 209. Ref. Agence : A.0.2 – Lot 1
!!! PARKING ET CAVE INCLUS !!!
Bel appartement de haut standing, idéalement situé dans le nouveau lotissement Pourpelt dans la commune de Bertrange. – Finitions haut de gamme – Équipement domotique – Classe énergétique AAA Prix annoncé à 3% avec cave et une place de parking inclus. Pour plus de renseignements ou un rendez-vous sur site, contactez-nous au +352 28 85 02 209.
Descrição completa
Ref. Agence : A.0.2 – Lot 1
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 040 000 €
- Área habitável
- 85 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BertrangeA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 040 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 040 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Lugares de estacionamento
- 1
- Vidros
- triple
- Domótica
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Casa inteligente
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 040 000 €
- Por m²
- 12 235 €
- Mediana municipal / m²
- 11 358 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +7,7%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/07/2026 · 1 040 000 €
- 22/10/2026 · 1 040 000 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 30/07/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +7,7%
- Anúncios comparáveis
- 96
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 91,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 040 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 282 990 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 114 990 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 114 990 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 040 000 €
- imposto de registo
- 62 400 €
- imposto de transcrição
- 10 400 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 72 800 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2190 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 832 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
Exemplo de renda editável: 48,67 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
%
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
Exemplo de renda editável: 48,67 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
Exemplo de renda editável: 48,67 €/m² × 85 m², segundo Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). É a média anunciada na comuna, não a renda deste imóvel.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Bertrange
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado11
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9489
- 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1933 € por mês · 48,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 190 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest
Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- Pourpelt
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 38
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 27/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona15–18 min
- KirchbergEstimativa da zona22–24 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona16–19 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona19–22 min
- Belval / EschEstimativa da zona21–24 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28–31 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–22 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro21–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro43–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–40 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro52–58 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–21 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–21 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–22 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro21–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro28–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–14 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–19 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–14 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–15 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–21 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–16 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–22 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–16 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–23 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro43–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro46–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–40 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–74 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro52–58 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro18–28 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–54 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro48–54 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro35–39 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro68–73 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro77–82 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro97–102 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro83–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–27 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro24–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–24 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro70–73 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro41–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–41 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–57 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–53 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–41 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–41 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–68 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–63 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Strassen, Les ThermesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, SpatzwissParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BarbléParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BourmichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, KesselerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, AtriumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bertrange, rue de StrassenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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