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A
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Casa à venda · Yutz
Moradia de exceção com piscina em Yutz 220 m 6 assoalhadas perto de Thionville e Luxemburgo
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 219 m²
- Classe energética
- A
- Terraço
- Piscina
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ — EXCLUSIVITÉ À YUTZ Certaines propriétés se visitent. D’autres marquent les esprits. Dans l’un des secteurs les plus prisés de Yutz, découvrez une maison d’exception d’environ 220 m², pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’élégance et une qualité de vie sans compromis. 6 pièces aux volumes généreux Une superbe pièce de vie, lumineuse et ouverte Piscine extérieure Prestations haut de gamme Une propriété rare sur le secteur Yutz séduit par son cadre de vie dynamique, ses commerces, ses écoles et ses services du quotidien. À deux pas de Thionville, sur l’axe Metz–Luxembourg et aux portes de la frontière, elle offre un emplacement particulièrement recherché pour concilier vie familiale, mobilité et sérénité. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Une adresse confidentielle, des prestations premium et un véritable coup de cœur à vivre. Prix : 1 050 000 €
✨ AMOR À PRIMEIRA VISTA GARANTIDO — EXCLUSIVIDADE EM YUTZ Algumas propriedades visitam-se. Outras marcam quem as visita.
Num dos setores mais procurados de Yutz, descubra uma moradia de exceção com cerca de 220 m², pensada para quem procura espaço, elegância e uma qualidade de vida sem cedências. 6 assoalhadas com volumes generosos Uma magnífica área de estar, luminosa e aberta Piscina exterior Acabamentos topo de gama Uma propriedade rara no setor Yutz seduz pelo seu ambiente de vida dinâmico, pelo seu comércio, pelas suas escolas e pelos seus serviços do dia a dia. A dois passos de Thionville, no eixo Metz–Luxembourg e às portas da fronteira, oferece uma localização particularmente procurada para conciliar vida familiar, mobilidade e serenidade.
Descrição completa
Esta moradia não se parece com nenhuma outra. Uma morada confidencial, acabamentos premium e uma verdadeira paixão para viver.
Preço: 1 050 000 €
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 050 000 €
- Área habitável
- 218,6 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- YutzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gaz, Chaudière, Individuel
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2015
- Terreno
- 662 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1200 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1690 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- B
- Energia primária
- 57 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 6 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 1 050 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 218,61 m²
- Área do terreno
- 662 m²
- Tipologia nacional
- T6
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Pisos do edifício
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz, Chaudière, Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Une superbe pièce de vie, lumineuse et ouverte, Cuisine Américaine, Equipée
- Características exteriores (fonte)
- Piscine extérieure, Terrasse
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- Por m²
- 4803 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 1 050 000 €
- 23/10/2026 · 1 050 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 1 050 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
1 135 260 €
Impostos e notário (8,12%): 85 260 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel1 135 260 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 125 700 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 85 260 €
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gaz, Chaudière, Individuel
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gaz, Chaudière, Individuel
- CO₂
- B
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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