Casa à venda · GONDERANGE, Junglinster

Casa geminada - 170m² - 3 quarto(s)

Preço pedido: 1 050 000 €
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Área habitável: 170 m²

16% abaixo da mediana municipal por m²85 anúncios comparáveis

Terraço
Varanda
Jardim
Jardim privado
Garagem

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Descrição do imóvel GONDERANGE todos os pedidos devem ser feitos por e-mail para rbi@pt.lu por favor p/7 ====================================== a 12 minutos de Kirchberg, novo projeto de 2 casas geminadas ecológicas, 3 quartos dos quais 1 com closet, 2 casas de banho, 2 wc, 2 terraços com exposição sudoeste, assim como a sala e a cozinha, garagem e carport POSSÍVEL 3 pisos 4 quartos grande terraço na cobertura - suplemento 60000€ prazo de construção 7 meses - conclusão prevista para dezembro de 2026 pelo preço de um apartamento de 110 m2 perto da Cidade, tem aqui uma casa de 170m2 com jardim - compare!

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Jardim

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Casa
Preço: 1 050 000 €
Área habitável: 170 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: JunglinsterA posição é aproximada
Estacionamento: Estacionamento interior
Orientação: Sul
Ano de construção: 2026
Terreno: 500 m²
Terraço: Sim
Garagem: Sim
Estado de construção: Em planta

Preço anunciado: 1 050 000 €
Regras sobre animais (fonte): Animaux acceptés

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Moradia
Tipo de imóvel (fonte): Maison jumelée
Estado da construção: Planeado
Área do terreno: 500 m²
Quartos: 3 count
Casas de banho: 2 count
Disponível a partir de: décembre 2026
Pisos do edifício: 2 count
Planta do imóvel: Sim
Características interiores (fonte): 3 ch. dont 1 avec dressing, 2 sdb, 2 wc, Volets électriques, Fibre, Buanderie, Cave, Parlophone
Características exteriores (fonte): 2 terrasses exposée sud-ouest, comme le salon et cuisine, garage et carport, Terrasse 19 m², Balcon 7 m²
Lugares de estacionamento: 1 count
Tipo de estacionamento (fonte): indoor, outdoor
Estacionamento: Sim
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Sim
Jardim privado: Sim
Área exterior privada: 19 m²
Cave: Sim
Arrumação: Sim
Lavandaria: Sim
Orientação sul: Sim
Banheira: Sim
WC separado: Sim
Jardim
Virado a sul

Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Indicado pela agência

Entrega: 2026

Preço

Preço pedido: 1 050 000 €
Por m²: 6176 €
Mediana municipal / m²: 7361 €

Intervalo estimado

Preço pedido: 1 050 000 €

1 247 359 € – 1 549 819 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Intervalo estimado: 1 247 359 € – 1 549 819 €
Estimativa de: 04/11/2026
Diferença face à mediana municipal: -16,1%
Anúncios comparáveis: 85
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Fonte e método

Preço anunciado e a nossa estimativa

Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.

A nossa estimativa para um imóvel assim 1 247 359 € – 1 549 819 €

Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.

Versão do método: fair-price-2026.4

Como calculamos isto Como estimamos um preço

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

21/10/2026 · 1 055 000 €
26/10/2026 · 1 050 000 €

dias no ChatHome: 24
Visto pela primeira vez: 21/10/2026
Fonte verificada: 26/10/2026
Alterações registadas: 1

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Histórico2018-Q1 · € 752.866

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: -16,1%
Anúncios comparáveis: 85
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 142,6 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido1 050 000 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido: 1 050 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor

Crédito / mêsIntroduza o seu valor

Custo mensalIntroduza o seu valor

Orçamento do projetoIntroduza o seu valor

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

A carregar a taxa inicial guardada…

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Preço pedido: 1 050 000 €

Montante do crédito: 840 000 €

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

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Utilização para o cálculo fiscal

Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

sobretaxa municipal

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento dos honorários do notário (com IVA)despesas do notáriocustos da escritura de hipotecacomissões bancáriashonorários profissionais

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

Que financiamento lhe convém?

Entrada

Entrada · %Prazo do empréstimoA sua taxa anual, %

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Fonte e método

Custos mensais · entrada · pressupostos

Custos correntes

A nossa estimativa

Para entrar: 75 700 €
Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026

Não indicado: Custos correntes

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Regulamentos urbanísticos do município

Localização: Junglinster
Ano de construção: 2026
Terreno: 500 m²

Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau

Em redor de Junglinster

Localidade: Junglinster
Raio de pesquisa: 2 km
Dados de: 09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado3

Farmácia1

Centro comercial2

Cafés1

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Não há localização pública para o mapa.Dia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 7

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

04/11/2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Números oficiais de Junglinster — Para toda a comuna, não para este imóvel

População: 9139; 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos: 1783 € por mês · 31,4 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 48 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos: 7737 €/m² (5260 € – 9441 €); 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial: Centre-Est; esquadra mais próxima: Commissariat Ernz

Junglinster em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

04/11/2026

Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
Creche0Raio de pesquisa: 1 km
Parque0Raio de pesquisa: 1 km
SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km

Contexto local

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 7

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados: 2

Deslocações

Percursos registados: 04/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26 min
KirchbergEstimativa da zona22 min
Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona33 min
Belval / EschEstimativa da zona37 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 4 de nov. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–72 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–104 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–132 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–57 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–72 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–58 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–104 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–132 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro10–108 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–142 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–159 min
Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–80 min
Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–62 min
Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro47–88 min
Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro35–75 min
Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–55 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–103 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–94 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–126 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–115 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–142 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas: 15

Junglinster, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Junglinster, Rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Junglinster, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Junglinster, Um ReilandParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Junglinster, Um RadioParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Junglinster, P+RParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Gonderange, EeschëlerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Gonderange, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Gonderange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Gonderange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Gonderange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

3/5
Dados comprovados: 21/10/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido: 1 050 000 €
Para entrar: 75 700 €

Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

RBI Luxembourg

Fonte · RBI Luxembourg

Visto pela primeira vez: 21/10/2026
Última verificação: 26/10/2026

Dados comprovados · 3/5

Próximo passo · RBI Luxembourg

Contacto

Com quem falar

RBI Luxembourg

Última verificação · 26/10/2026

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Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

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Varanda

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

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Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →

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Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 1 050 000 €.

Qual é o preço por m²?

6176 € por m²: 1 050 000 € a dividir pela área habitável indicada de 170 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 170 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Junglinster, Luxemburgo.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 2026.

Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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Casa geminada - 170m² - 3 quarto(s)

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Farmácia1

Centro comercial2

Cafés1

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Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

Onde fica localizado este imóvel?

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