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Apartamento para arrendar · Merzkirchen
Apartamento espaçoso de 4 assoalhadas no último piso, com 107 m² e dois lugares de estacionamento em Kelsen
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 107 m²
- Andar
- 3
Preço não disponível neste anúncio
- Jardim comum
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Banheira
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1998 in Kelsen und bietet mit rund 107,19 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, großem Badezimmer und zusätzlichem WC schafft angenehme Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits der großzügige Flurbereich bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Von hier aus sind die Wohn- und Schlafbereiche klar und praktisch erschlossen. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 33,60 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum dabei einen wohnlichen Charakter und unterstreichen die besondere Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich bietet der Raum genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundrisses befinden sich die privaten Räume der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Damit passt sich die Wohnung gut an unterschiedliche Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung – gerade im Familienalltag ein praktisches Detail. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche sowie die derzeit in der Wohnung befindlichen Schränke und weiteren Einrichtungsgegenstände sollen auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Gerade die teilweise an die Dachschrägen angepassten Möbel schaffen zusätzlichen Stauraum und können von den zukünftigen Eigentümern direkt weitergenutzt werden. Zur Wohnung stehen außerdem zwei Außenstellplätze unmittelbar am Gebäude zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich. Dieser kann von den Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden und bietet eine schöne Ergänzung zur Wohnung – beispielsweise für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Grillen oder als zusätzliche Aufenthaltsfläche für Familien mit Kindern. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine angenehme Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Mit drei möglichen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, dem großen Wohnbereich, zwei Stellplätzen und dem Gemeinschaftsgarten eignet sie sich besonders für Käufer, die großzügig wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft schätzen.
Este espaçoso apartamento no último piso situa-se num edifício bem cuidado com quatro apartamentos, construído em 1998, em Kelsen, e oferece, com cerca de 107,19 m² de área habitável, uma área surpreendentemente generosa. A distribuição bem pensada, com quatro assoalhadas, cozinha separada, casa de banho ampla e WC adicional, cria condições agradáveis para casais, famílias ou pessoas que pretendam conciliar habitação e trabalho sob o mesmo teto.
A ampla zona do corredor constitui desde logo a ligação central entre as várias divisões. A partir daqui, as áreas de estar e de dormir estão organizadas de forma clara e prática.
Descrição completa
O coração do apartamento é a sala de estar e jantar com cerca de 33,60 m². A divisão oferece espaço suficiente para uma confortável zona de estar e uma ampla área de refeições.
As partes inclinadas do telhado, existentes em alguns pontos, conferem à divisão um ambiente acolhedor e realçam a atmosfera especial de um apartamento no último piso.
Diretamente adjacente encontra-se a cozinha separada. A cozinha equipada existente oferece bastante espaço de trabalho e arrumação e permanecerá no apartamento.
Além disso, a divisão dispõe de espaço suficiente para uma pequena área de refeições.
Do lado oposto da planta encontram-se as divisões privadas do apartamento. Para além do quarto, estão disponíveis mais duas assoalhadas, que podem ser utilizadas de forma flexível como quartos de crianças, quartos de hóspedes, escritório ou sala de hobbies.
Desta forma, o apartamento adapta-se bem a diferentes situações de vida.
A casa de banho está confortavelmente equipada e dispõe de banheira, duche separado, lavatório, WC e ligação para máquina de lavar roupa. Existe ainda um WC separado, um pormenor prático, sobretudo no dia a dia familiar.
Outra vantagem: a cozinha equipada existente, bem como os armários e os restantes elementos de mobiliário atualmente no apartamento, deverão permanecer no imóvel, caso desejado. Os móveis parcialmente adaptados às partes inclinadas do telhado criam espaço de arrumação adicional e podem ser utilizados diretamente pelos futuros proprietários.
O apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento exteriores junto ao edifício.
Atrás da casa existe também uma área ajardinada de utilização comum. Esta pode ser utilizada pelos moradores do edifício e constitui um complemento agradável ao apartamento, por exemplo, para momentos descontraídos ao ar livre, churrascos em conjunto ou como espaço adicional para famílias com crianças.
No conjunto, este apartamento no último piso oferece uma combinação agradável de uma área generosa, uma distribuição adequada para famílias e características práticas. Com três possíveis quartos, quartos de crianças ou espaços de trabalho, uma ampla área de estar, dois lugares de estacionamento e o jardim comum, é especialmente indicado para compradores que pretendam viver com espaço e, ao mesmo tempo, valorizem as vantagens de uma comunidade de proprietários de dimensão reduzida.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 107,2 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- MerzkirchenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1998
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Ohne Energieausweis
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1500 € / por mês
- Estado da copropriedade
- yes
- Documento
- Ohne Energieausweis
- Estado do documento
- not applicable
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 107,19 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Características interiores (fonte)
- großzügiger Flurbereich, rund 33,60 m² großes Wohn- und Esszimmer, teilweise vorhandene Dachschrägen, separate Küche, vorhandene Einbauküche, Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, separates WC
- Características exteriores (fonte)
- zwei Außenstellplätze unmittelbar am Gebäude, gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich hinter dem Haus
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim comum
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
Preço, Encargos mensais · Não aplicável. Caução, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
- Pelo menos · Total por mês
- 1500 €
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: renda base, caução, adiantamento de aquecimento, encargos, outros custos mensais obrigatórios, complemento de renda
Energia
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Cloche d'OrEstimativa da zona47 min
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- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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