Apartamento à venda · Strassen
Appartement à vendre 1 chambre à Strassen
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda 1 quarto em Strassen
550 000 €
10 000 € Por m²
- dias no ChatHome
- 59
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por Immo Nordstrooss · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Strassen, 55 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 13 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço550 000 €
- Área habitável55 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoStrassen
- Classe energética · térmicaF
- ElevadorSim
- Ano de construção1982
Todos os dados · Âmbito local: LU · Strassen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 550 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 550 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 55 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1982Fonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Immo Nordstrooss · em 30/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
!!!!! A NE PAS RATTER !!!!! Idéalement situé à Strassen !!!! La situation géographique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts. La proximité des autoroutes permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les zones d'activités économiques avoisinantes. Situé dans une résidence bien entretenue au 1ième étage avec ascenseur. Aucuns travaux à prévoir !!!! Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 55 m² - Salon / Salle à manger spacieux qui ouvre sur un balcon ensoleillée - Cuisine séparée et équipée nouvelle - Grande Chambre à coucher - Salle de douche et WC d'environ et fenêtre - Espace rangement - Buanderie commune pour plus de commodité Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuit.
!!!!! NÃO PERCA !!!!! Idealmente localizado em Strassen !!!! A localização geográfica oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e espaços verdes. A proximidade das autoestradas também permite chegar rapidamente ao centro da cidade do Luxemburgo, bem como às zonas de atividade económica circundantes. Situado numa residência bem conservada no 1º andar com elevador. Sem obras necessárias !!!! Características principais: - Área habitável de aproximadamente 55 m² - Sala de estar/jantar espaçosa que abre para uma varanda ensolarada - Cozinha separada e equipada nova - Grande quarto - Casa de banho com chuveiro e WC com janela - Espaço de arrumação - Lavandaria comum para maior comodidade Para mais informações ou uma visita (visitas também possíveis aos sábados com marcação), contacte 691 850 805. Proposta de crédito/financiamento a taxa competitiva de um banco luxemburguês incluída nos nossos serviços gratuitamente.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 13 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaPavillon Hueflach, a cerca de 720 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Ruído rodoviário75 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Varanda
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
550 000 €
Por m²
10 000 €
550 000 € ÷ 55 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 525 150 € – 544 752 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 18/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/08/2026550 000 €
- Última verificação · 30/09/2026550 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 18/08/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Strassen
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Strassen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106antes de vacância
– após uma reserva de vacância de 5%
A obter a taxa de mercado e a renda da comuna…
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 38 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
- Classe energética
- F
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 201/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 55 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 13 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 75 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Strassen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia2
- Restaurantes21
- Cafés3
- Vida noturna2
- Ginásio4
- Piscina1
- Parque infantil15
- Escolas2· 9 min a pé
- Creche7· 2 min a pé
- Parque6· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 550 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 13 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
Pavillon Hueflach, a cerca de 720 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
10 000 € por m²: 550 000 € a dividir pela área habitável indicada de 55 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 55 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Strassen, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1982.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immo Nordstrooss
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.