Energia
A
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- Preço pedido
- 695 000 €
- Quartos
- 2
- Classe energética
- A
- Piscina
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Au sein de la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, découvrez une sélection de 10 appartements neufs de qualité, chacun disposant de 2 chambres à coucher, ainsi qu’une maison unifamiliale indépendante, intégrée harmonieusement à l’ensemble résidentiel. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.
Na nova Résidence Aurea, em Colmar-Berg, descubra uma seleção de 10 apartamentos novos de qualidade, cada um com 2 quartos, bem como uma casa unifamiliar independente, integrada harmonicamente no conjunto residencial. O projeto situa-se no 42–46 Avenue Gordon Smith e cativa pela sua arquitetura moderna, pelo planeamento bem pensado e pela sua localização tranquila e simultaneamente central, no coração do Luxembourg.
O edifício será construído pela empresa de construção Wiesen-Piront e está classificado na classe energética A-B, garantindo uma construção moderna, económica em termos de energia e um elevado conforto de habitação. O município de Colmar-Berg é particularmente apreciado pelo seu ambiente verde, qualidade de vida agradável e boa acessibilidade.
Descrição completa
Escolas, maisons relais, estação ferroviária, acesso à autoestrada, piscina « Den Nordpool », campos de ténis e de padel, assim como passeios ao longo do Alzette, encontram-se por perto. Graças ao acesso direto à autoestrada, Luxembourg-Ville é acessível em cerca de 20 minutos.
O preço de venda inclui uma cave privativa, bem como um lugar de estacionamento coberto. É possível adquirir, como opção, um segundo lugar de estacionamento coberto por 25.000€.
O preço de venda é fixo e não indexado. O projeto está, além disso, protegido por uma garantia de conclusão, bem como por um seguro decenal.
Graças à sua localização, à qualidade da construção nova e às suas superfícies atrativas, a Résidence Aurea representa igualmente uma oportunidade interessante para investidores. Enviamos com gosto, mediante pedido, a dossiê de apresentação, bem como o caderno de encargos.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 695 000 €
- Quartos
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Colmar-Berg
- Classe energética · térmica
- A
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 695 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 695 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Estado do imóvel (fonte)
- neufs
- Piscina
- Sim
Divisões, Casas de banho, Área habitável, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 695 000 €
- Mediana municipal / m²
- 5788 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 7
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 695 000 €
- 30/09/2026 · 695 000 €
- dias no ChatHome
- 127
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 7
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 120,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 695 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 695 000 €
- Montante do crédito
- 556 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Colmar-Berg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Colmar-Berg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Colmar-Berg · 660 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Colmar-Berg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2471
- 2026 · -0,4 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6520 €/m² (5181 € – 8012 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Colmar-Berg em números
Distâncias indicadas pela agência
- Aurea
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Maison Relais & Crèche Piccolini · 510 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Nordpool · 540 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–176 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–171 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–177 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–181 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–186 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–177 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–215 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–237 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–173 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–168 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–173 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–177 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–183 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–173 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–176 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–171 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–177 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–181 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–186 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–177 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–176 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–170 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–176 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–175 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–184 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–175 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–173 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–186 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–177 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–215 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–237 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–221 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–242 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–235 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–250 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município33–166 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município32–165 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município41–173 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município28–161 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município51–184 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–216 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–226 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–227 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–236 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–224 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–242 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–249 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–238 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–251 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Colmar-Berg, Usines · 540 m
- Colmar-Berg, UsinesParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Colmar-Berg, C. AdministratifParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Colmar-Berg, FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Colmar-Berg, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Colmar-Berg, place PemmersParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Colmar-Berg, GoldbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Colmar-Berg, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Colmar-Berg, rue Martzen 2Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Colmar-Berg, rue d'EttelbruckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Colmar-Berg, rue de l'AlzetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Colmar-Berg, Z.I. Rond-PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Welsdorf, rue des ChampsParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Colmar-Berg, rue Martzen 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Colmar-Berg, Z.I. Jean PiretParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Colmar-Berg, RaedelsboeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Colmar-Berg, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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