Apartamento à venda · Luxembourg

Appartement à Luxembourg-Kirchberg

O título da agência, palavra por palavra

1 135 000 €

14 367 € Por m²

dias no ChatHome: 95
preço: Inalterado
última verificação: 14/10/2026

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2 quartos
1 casa de banho
79 m²
Terraço
Estacionamento interior
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Publicado por Luxembourg Sotheby's International Realty · fonte principal

Visto pela primeira vez 10/07/2026 · última verificação 14/10/2026

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Custo · mercado · energia · provas

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Fonte verificada · 14/10/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Preço por m²14 367 €Ainda sem comparação de mercado para este imóvel
EnergiaNão indicado: Classe energética
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Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 79 m².

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

8Verificado
2Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelApartamento
Preço1 135 000 €
Área habitável79 m²
Quartos2
Casas de banho1
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoLuxembourgA posição é aproximada
EstacionamentoEstacionamento interior
TerraçoSim
CaveSim
Estado de construçãoConstrução nova

Não indicadoDivisõesClasse energética · térmicaAquecimentoElevadorOrientação

Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 1 135 000 €Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Preço pedido ao comprador: 1 135 000 €Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Tipo de imóvel: ApartamentoFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Construção nova
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 79 m²Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 2Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Casas de banho: 1Fonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: Não confirmado pela fonte
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não indicado
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): Não indicado
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não indicado
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Não indicado
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Não indicado
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: SimFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Jardim privado: Não confirmado pela fonte
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: SimFonte: Luxembourg Sotheby's International Realty · em 14/10/2026
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não indicado
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não confirmado pela fonte
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não confirmado pela fonte
Lavandaria: Não confirmado pela fonte
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não confirmado pela fonte
Porteiro: Não indicado

1 135 000 €

14 367 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

Indicado pela agência

A descrição da agência, palavra por palavra

Superbe appartement neuf alliant design contemporain et performance énergétique, idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence BOLD, au cœur du quartier prisé de Kirchberg. Conçu comme un véritable cocon de lumière et de sérénité, ce bien se distingue par un magnifique patio central vitré, véritable puits de lumière naturelle, ainsi que par ses deux chambres agrémentées d’élégantes parois en verre, apportant une touche résolument moderne. L’appartement se compose d’un hall d’entrée équipé d’une porte magnétique et d’un dressing intégré, d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin. Les deux chambres disposent chacune d’un dressing sur mesure en bois massif. Une salle de douche avec double vasque, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras viennent compléter l’espace intérieur. En sous-sol, vous bénéficierez d’un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave privative de 6 m², ainsi que d’une buanderie commune. Enfin, dans le cadre d’un achat en résidence principale, il est possible de profiter d’une récupération de TVA pouvant atteindre 50.000 €. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #2001

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

Ainda não verificado

Custos & energia →

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Preço justo · evolução · histórico

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Preço pedido

1 135 000 €

Por m²

14 367 €

1 135 000 € ÷ 79 m²

Não temos intervalo estimado para este imóvel

Última descida de preço: Nenhuma desde 10/07/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 10/07/20261 135 000 €
Última verificação · 14/10/20261 135 000 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · sothebysrealty.lu · 10/07/2026
Fonte verificada · 14/10/2026

Evolução dos preços da habitação — Luxembourg

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Ainda não verificado

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 174/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 79 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.

O mais próximo, a pé

Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.

Estimativas de viagem registadas

As viagens ainda não foram verificadas.

Luxembourg em números

Distâncias indicadas pela agência

BOLD

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.