Casa à venda · Sanem
Maison 3 chambres, jardin et garage
· Mostrar a tradução em português
Casa de 3 quartos com jardim e garagem
870 000 €
3978 € Por m²
- dias no ChatHome
- 102
- desde a primeira observação
- -3.3%
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Afil Luxembourg Sarl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Sanem, 218,7 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço870 000 €
- Área habitável218,7 m²
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSanem
- AquecimentoGás
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 870 000 €Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 870 000 €Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- 3%Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- SimFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 218,7 m²Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 1Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Afil Immo vous présente à la vente cette magnifique maison idéalement située dans une cité à Soleuvre, dans une rue sans issue offrant un environnement particulièrement calme et paisible. Offrant un cadre de vie verdoyant et calme, cette maison libre sur 3 côtés vous séduira par ses belles surfaces et son exposition offrant une luminosité d'exception. Dès l'entrée, un beau hall mène au salon ouvert avec son feu de bois et à la salle à manger. La cuisine indépendante avec sortie sur terrasse complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grenier pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin se compose d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'une cave et d'un grand salon donnant sur une véranda qui offre un accès au jardin. Pour votre confort, un garage pour une voiture et possibilité de garer encore trois voitures dans l'allée du garage. Absolument à visiter. AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Afil Immo apresenta à venda esta magnífica casa idealmente situada numa urbanização em Soleuvre, numa rua sem saída que oferece um ambiente particularmente calmo e pacífico. Oferecendo um ambiente verdejante e tranquilo, esta casa livre em 3 lados irá cativá-lo pelas suas belas superfícies e pela sua exposição que oferece uma luminosidade excecional. Desde a entrada, um belo hall conduz à sala de estar aberta com lareira e à sala de jantar. A cozinha independente com saída para o terraço completa este nível. No piso superior, 3 quartos e uma casa de banho com duche e banheira. Um sótão que pode acolher 2 quartos adicionais. O piso do jardim é composto por uma casa de banho separada, uma lavandaria, bem como uma adega e uma grande sala de estar que dá para uma varanda que oferece acesso ao jardim. Para o seu conforto, uma garagem para um carro e possibilidade de estacionar mais três carros na entrada da garagem. Absolutamente a visitar. A AFIL IMMO compromete-se em todos os seus processos imobiliários (avaliação, venda, arrendamento de imóveis, procura de financiamentos). A sua satisfação é a nossa prioridade! Os preços incluem comissão de agência de 3% + IVA.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Teto alto
Janelas grandes
Estacionamento
Cozinha equipada
Lareira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
870 000 €
Por m²
3978 €
870 000 € ÷ 218.7 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- 30 000 €30/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 29/06/2026900 000 €
- Reduzido · 30/07/2026870 000 €
- Última verificação · 28/09/2026870 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · afil-luxembourg.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Sanem
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sanem?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-955 €
611 704 €
3045 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 60 900 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 310/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 218,7 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Sanem em números
Distâncias indicadas pela agência
- Bus · 5 min
- Commerces · 5 min
- École primaire · 5 min
- École secondaire · 5 min
- Supermarché · 5 min
- Université · 5 min
- Autoroute · 5 min
- Crèche · 5 min
- Hôpital/clinique · 10 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 870 000 €.
Qual é o preço por m²?
3978 € por m²: 870 000 € a dividir pela área habitável indicada de 218,7 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 218,7 m². Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Afil Luxembourg Sarl
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.