Energia
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- Preço pedido
- 649 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 220 m²
- Andar
- 4
- Jardim
- Piscina
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Villa de 220m² avec jardin, piscine chauffée et jacuzzi. En collaboration avec l'agence NextImmo L'agence Fan'Est est ravie de vous présenter, en partenariat avec l'agence NextImmo, cette somptueuse villa avec piscine, située à Guerstling, à proximité de la frontière allemande. Construite en 2012, cette résidence haut de gamme offre un confort exceptionnel sur une surface habitable de 220 m². Un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Une salle de douche moderne 4 spacieuses chambres 50 m² d'espace modulable selon vos envies Un jardin paysager de 3 600 m² Une piscine extérieure chauffée Une installation de nage à contre-courant La villa comprend également un double garage avec espace de stockage supplémentaire. Elle est entièrement isolée thermiquement et équipée d'une pompe à chaleur à air pour une performance énergétique optimale. Honoraires à la charge du vendeur
Villa de 220m² com jardim, piscina aquecida e jacuzzi. Em colaboração com a agência NextImmo, a agência Fan'Est tem o prazer de lhe apresentar, em parceria com a agência NextImmo, esta suntuosa villa com piscina, situada em Guerstling, perto da fronteira alemã.
Construída em 2012, esta residência de alto nível oferece conforto excepcional numa área habitável de 220 m². Uma espaçosa sala de estar com lareira.
Descrição completa
Uma cozinha equipada e aberta para a área de estar. Uma casa de banho moderna. 4 quartos espaçosos. 50 m² de espaço modulável conforme os seus desejos.
Um jardim paisagístico de 3 600 m². Uma piscina exterior aquecida.
Uma instalação de natação em contracorrente. A villa também inclui uma garagem dupla com espaço de armazenamento adicional.
Está totalmente isolada termicamente e equipada com uma bomba de calor de ar para um desempenho energético ótimo. Honorários a cargo do vendedor.
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Terraço
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 649 000 €
- Área habitável
- 220 m²
- Divisões
- 10
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- GuerstlingA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 4
- Ano de construção
- 2012
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 649 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 649 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 10
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 220 m²
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 649 000 €
- Por m²
- 2950 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 649 000 €
- 12/10/2026 · 649 000 €
- dias no ChatHome
- 97
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 649 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
701 699 €
Impostos e notário (8,12%): 52 699 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel701 699 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos694 430 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 52 699 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona62–69 min
- KirchbergEstimativa da zona69–76 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63–70 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona68–75 min
- Belval / EschEstimativa da zona64–71 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona75–81 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–76 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município68–75 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–71 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município75–81 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município66–73 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município65–71 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município71–78 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–76 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município68–75 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–71 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município75–81 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–67 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município69–75 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–67 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município66–72 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–67 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município73–80 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–68 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–77 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–69 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município67–74 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–69 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município75–82 min
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