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D
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- Preço pedido
- 129 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 71 m²
- Classe energética
- D
- Varanda
- Varanda com vista
- Jardim comum
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nancy secteur Boudonville / Fac de Lettres - Vend appartement traversant T4 avec ascenseur, balcon, loggia et cave. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, cet appartement traversant de 71.34 m² séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des universités et des commodités. Dès l'entrée, un rangement intégré optimise l'espace. Le double séjour en parquet profite d'une belle exposition et s'ouvre sur un balcon filant exposé sud ouest avec vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la verdure environnante. La cuisine, séparée et aménagée, dispose de rangements et donne accès à une loggia, idéale pour une buanderie ou du stockage complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles dispose d'un grand dressing sur mesure. La salle de bain comprend une baignoire et un meuble vasque, avec un espace à rafraîchir. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien, globalement bien entretenu, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une cave privative est incluse. Atouts du quartier : commerces de proximité, transports en commun, universités accessibles à pied. Charges mensuelles prévisionnelles : 300 € (chauffage collectif, eau, entretien des communs). Fibre optique. Un appartement calme et fonctionnel, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un projet locatif. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nancy setor Boudonville / Fac de Lettres - Vende-se apartamento de duas frentes T4 com elevador, varanda, loggia e cave. Num condomínio seguro com elevador e espaços verdes, este apartamento de duas frentes de 71.34 m² seduz pela sua funcionalidade, pela sua luminosidade e pela sua localização privilegiada, nas imediações das universidades e das comodidades.
Logo à entrada, um armário embutido otimiza o espaço. A sala dupla com chão em parquet beneficia de uma excelente exposição solar e abre-se para uma varanda corrida orientada a sudoeste com vista desafogada, sem devassa, sobre a vegetação envolvente.
Descrição completa
A cozinha, separada e mobilada, dispõe de arrumação e dá acesso a uma loggia, ideal para lavandaria ou arrumação adicional. A zona de descanso é composta por dois quartos.
Um deles dispõe de um grande closet feito à medida. A casa de banho inclui uma banheira e um móvel com lavatório, dispondo de um espaço a necessitar de modernização.
Um WC independente completa o conjunto. O imóvel, no geral bem conservado, necessita de algumas obras de modernização para revelar todo o seu potencial.
Está incluída uma cave privativa. Pontos fortes do bairro: comércio local, transportes públicos, universidades acessíveis a pé.
Despesas mensais estimadas: 300 € (aquecimento coletivo, água, manutenção das partes comuns). Fibra ótica.
Um apartamento tranquilo e funcional, ideal para uma família, para quem compra a primeira habitação ou para investimento de arrendamento. Número de frações principais no condomínio: 48 As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Varanda
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 129 000 €
- Área habitável
- 71,3 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Collectif avec comptage individuel
- Elevador
- Sim
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1960
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data de emissão
- 24/04/2024
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 840 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1190 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia final
- 1147 kWh/m2/year
- Energia primária
- 1147 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 30 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 129 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 48 count
- Quota mensal do condomínio
- 300 € / por mês
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 71,34 m²
- Área Carrez
- 71,34 m²
- Tipologia nacional
- T4
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon Etat
- Acesso sem degraus
- Não
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- Collectif avec comptage individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Ar condicionado
- Não
- Vistas (fonte)
- vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la verdure environnante
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Années 60
- Características interiores (fonte)
- rangement intégré, double séjour en parquet, cuisine séparée et aménagée, grand dressing sur mesure, baignoire, meuble vasque, WC indépendant, espace à rafraîchir, Fibre optique
- Características exteriores (fonte)
- balcon filant exposé sud ouest, loggia
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Jardim privado
- Não
- Jardim comum
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- Painéis solares
- Não
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Porteiro
- Não
- Varanda com vista
- Vidros duplos
- Virado a sul
Estacionamento · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 129 000 €
- Por m²
- 1808 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 129 000 €
- 27/10/2026 · 129 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 129 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
139 475 €
Impostos e notário (8,12%): 10 475 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel139 475 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos139 032 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 475 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Collectif avec comptage individuel
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Collectif avec comptage individuel
- CO₂
- D
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–112 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–108 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–121 min
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