Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 29
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 710 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 140 m²
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle, profiter d'un calme absolu et ressentir chaque jour la sensation d'être en vacances c'est exactement ce que vous offre cette maison individuelle située à Holsthum, dans le district de Bitburg. À seulement 11 minutes d'Echternach (Luxembourg) un emplacement idéal pour les frontaliers en quête de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain généreux de 961 m² (9,61 ares), ce bien vous propose un cadre de vie qui allie qualité, confort et proximité avec la nature. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, école, restaurants, services ainsi qu'un bus direct vers le quartier du Kirchberg à Luxembourg, idéal pour les navetteurs. Points forts en un coup d'œil : - Maison individuelle dans un environnement idyllique et parfaitement calme - Grand terrain de 9,61 ares idéal pour jardin, loisirs et vie de famille - Vue imprenable sur la verdure un véritable air de vacances au quotidien - Poêle à bois chaleureux ambiance cocooning en hiver - Espace de vie ouvert et lumineux - Cuisine moderne avec plan de travail en marbre véritable - Grande terrasse de 18 m² avec vue panoramique - Infrarouge Sauna privatif pour vos moments de bien-être - Garage double, buanderie et dressing Toutes commodités à proximité + bus direct vers Luxembourg-Kirchberg Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : - Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte (env. 30 m²) - Cuisine équipée avec plan de travail en marbre haut de gamme - Poêle à bois pour les soirées hivernales - 1 chambre - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Terrasse ensoleillée de 18 m² avec vue dégagée Rez-de-jardin : - 2 chambres lumineuses (env. 12,14 m² et 12,15 m²), toutes deux avec accès direct au jardin L'une des chambres est équipée d'un sauna infrarouge intégré - Salle de bain avec douche et WC - Dressing / espace de rangement - Buanderie - Garage pour deux véhicules côte à côte Commission d’agence due par le vendeur. Pour tout autres renseignements ou pour une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 661 44 13 22 ou par courriel à info@futurehome.lu
Imagine acordar todas as manhãs com uma vista breathtaking, usufruir de uma paz absoluta e sentir todos os dias a sensação de estar de férias. É exatamente o que lhe oferece esta casa unifamiliar, situada em Holsthum, no distrito de Bitburg.
A apenas 11 minutos de Echternach (Luxembourg), encontra um local ideal para quem vive em zonas de fronteira e procura tranquilidade e natureza.
Descrição completa
Com uma área habitável de cerca de 140 m², num terreno generoso de 961 m² (9,61 ares), esta propriedade oferece um ambiente de vida que combina qualidade, conforto e proximidade da natureza. Encontrará todas as comodidades nas imediações: comércios, escola, restaurantes, serviços, bem como um autocarro direto para o bairro do Kirchberg em Luxembourg, ideal para quem faz deslocações diárias.
Destaques num relance: - Casa unifamiliar num ambiente idyllicamente tranquilo - Grande terreno de 9,61 ares, ideal para jardim, atividades de lazer e vida familiar - Vista espetacular sobre a vegetação, com uma verdadeira sensação de férias no dia a dia - Lareira a lenha para um ambiente acolhedor no inverno - Área de estar aberta e luminosa - Cozinha moderna com bancada em mármore genuíno - Grande terraço de 18 m² com vista panorâmica - Sauna infravermelha privativa para os seus momentos de bem-estar - Garagem para dois veículos, lavandaria e dressing
Todas as comodidades nas imediações + autocarro direto para Luxembourg-Kirchberg
Divisão das divisões:
Piso térreo: - Amplo salón / sala de jantar com cozinha aberta (cerca de 30 m²) - Cozinha equipada com bancada em mármore de alta qualidade - Lareira a lenha para as noites de inverno - 1 quarto - Casa de banho com banheira e duche - WC separado - Terraço ensolarado de 18 m² com vista aberta
Piso inferior: - 2 quartos luminosos (cerca de 12,14 m² e 12,15 m²), ambos com acesso direto ao jardim - Um dos quartos está equipado com uma sauna infravermelha integrada - Casa de banho com duche e WC - Dressing / espaço de arrumação - Lavandaria - Garage
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 29
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 710 000 €
- Área habitável
- 140 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HolsthumA posição é aproximada
- Aquecimento
- Lenha
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 961 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 710 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 710 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 961 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 710 000 €
- Por m²
- 5071 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/06/2026 · 710 000 €
- 30/09/2026 · 710 000 €
- dias no ChatHome
- 138
- Visto pela primeira vez
- 30/06/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 710 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
745 500 €
Impostos e notário (5%): 35 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel745 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos759 700 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 35 500 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Deslocações
Não há percurso casa-trabalho guardado para este imóvel.
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu