Estúdio à venda · Noertzange, Bettembourg
Sure to be a hit – Large 190 m² family home with exceptional garden & independent studio - Glacis Immo
· Mostrar a tradução em português
Sucesso garantido – Grande casa familiar de 190 m² com jardim excecional e estúdio independente - Glacis Immo
950 000 €
5000 € Por m²
- dias no ChatHome
- 90
- desde a primeira observação
- -20.8%
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Glacis-Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio à venda em Bettembourg, 190 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 2 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço950 000 €
- Área habitável190 m²
- Quartos7
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBettembourg
- AquecimentoPiso radiante
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bettembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 950 000 €Fonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 950 000 €Fonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 190 m²Fonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 7Fonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Glacis-Immo · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Glacis- Immo à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 190 m² où le confort moderne s'allie au charme de l'ancien. Son véritable point fort est son jardin absolument incroyable, un véritable écrin de verdure privatif qui apporte une atmosphère unique et un charme fou à la propriété. En prime, la maison dispose d'un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour loger un adolescent, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif. Descriptif du bien (Basé sur l'image_5714d2.png) : Rez-de-chaussée (Espace de vie) : Vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments de convivialité en famille. Un WC séparé. 1er étage (Espace nuit) : 3 belles chambres confortables, dont une profitant d'un accès direct à un balcon privatif. Une salle de douche à l'italienne contemporaine avec WC. 2ème étage (Espace modulable ou invités) : 2 chambres additionnelles, dont une suite avec sa propre douche privative. Une seconde cuisine, offrant une parfaite autonomie à cet étage. Une buanderie pratique. Une zone technique bien optimisée. Prestations techniques et confort : Cette maison bénéficie de rénovations récentes de haute qualité pour garantir une excellente performance énergétique : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal et homogène. Châssis triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique parfaite. Isolation performante en Stéropor. Les extérieurs : Le jardin paysager est une véritable extension de la maison. Arboré, magnifiquement entretenu et intimiste, il offre un cadre idyllique pour vos barbecues d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au calme. C’est la signature de cette propriété. Contact : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier Jerome Thomann qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison : Téléphone : 621 782 030 Email : jerome@glacis-immo.lu
A Glacis-Immo tem o prazer de lhe apresentar esta magnífica moradia totalmente renovada, oferecendo uma generosa área de 190 m² onde o conforto moderno se alia ao charme do antigo. O seu verdadeiro ponto forte é o jardim absolutamente incrível, um verdadeiro refúgio de verde privado que confere uma atmosfera única e um charme imenso à propriedade. Além disso, a casa dispõe de um estúdio independente no rés-do-chão do jardim, ideal para alojar um adolescente, receber familiares ou gerar rendimento de arrendamento. Descrição do imóvel (Com base na imagem_5714d2.png): Rés-do-chão (Espaço de vida): Amplo salão luminoso com cozinha aberta moderna, ideal para momentos de convívio em família. Uma casa de banho de serviço. 1º andar (Espaço de dormir): 3 belos quartos confortáveis, um dos quais com acesso direto a uma varanda privativa. Uma casa de banho contemporânea com chuveiro ao estilo italiano e WC. 2º andar (Espaço modular ou para convidados): 2 quartos adicionais, incluindo uma suíte com chuveiro privativo. Uma segunda cozinha, oferecendo total autonomia a este andar. Uma lavandaria prática. Uma zona técnica bem otimizada. Características técnicas e conforto: Esta casa beneficia de renovações recentes de alta qualidade para garantir um excelente desempenho energético: Aquecimento por piso radiante para um conforto térmico ótimo e homogéneo. Caixilharia com vidro triplo garantindo um isolamento acústico e térmico perfeito. Isolamento eficaz em Stéropor. Os exteriores: O jardim paisagístico é uma verdadeira extensão da casa. Arborizado, magnificamente cuidado e intimista, oferece um cenário idílico para os seus churrascos de verão, brincadeiras de crianças ou simplesmente para relaxar em paz. É a assinatura desta propriedade. Contacto: Para mais informações, não hesite em contactar o nosso agente imobiliário Jerome Thomann, que terá todo o prazer em lhe apresentar esta casa: Telefone: 621 782 030 Email: jerome@glacis-immo.lu
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído ferroviário80 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
VarandaJanelas grandes
Teto alto
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 28 de set. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
950 000 €
Por m²
5000 €
950 000 € ÷ 190 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- 250 000 €09/09/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 200 000 €
- Reduzido · 09/09/2026950 000 €
- Última verificação · 28/09/2026950 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · glacis-immo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Bettembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bettembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1179 €
667 953 €
3325 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 66 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 403/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 7 quartos; 190 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 24 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 26 min
- Estação de comboio mais próxima
- 2 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- 80 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Bettembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Parque infantil5
- Escolas0· 26 min a pé
- Creche0· 24 min a pé
- Parque4· 3 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
O preço pedido pela agência é de 950 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5000 € por m²: 950 000 € a dividir pela área habitável indicada de 190 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 190 m². Tem 7 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bettembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Contacto
Com quem falar
Glacis-Immo
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.