Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 990 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 150 m²
- Classe energética
- A
3% acima da mediana municipal por m²18 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Terrain à Trintange avec proposition de construction bois clé en main Le prix annoncé est hors TVA. Situé à Trintange, à proximité immédiate de Contern, ce terrain d'une surface de 2,19 ares bénéficie d'un emplacement stratégique idéal, à proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Kirchberg, ou encore l'autoroute E29. La localisation offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles, et activités de loisirs, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Sur ce terrain, la société luxembourgeoise Maison François propose une construction bois moderne, durable et respectueuse de l'environnement, sans engagement contractuel ferme, il s'agit d'une suggestion personnalisée qui pourra être adaptée selon vos envies. Cette maison jumelée, pensée pour optimiser confort et performance, sera conçue selon un standard énergétique AAA, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Composition des pièces La maison comprend un garage unique d'environ 29,5 m², intégré dans une surface habitable totale d'environ 190 m², distribuée de manière fonctionnelle comme suit : - Entrée / Hall - Cuisine ouverte et moderne : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 Salles de bains - WC séparé - Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur - Dégagements et espaces de circulation - Terrasse Données techniques: - Construction en bois à haute performance thermique - Label énergétique AAA, garantissant isolation optimale - Chauffage au sol via pompe à chaleur, pour un confort optimal et économique - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Livraison clé en main sous 7 mois après signature du devis Toutes autorisation administratives prêtes pour démarrage immédiat Maison jumelée, idéale pour un projet familial ou une résidence principale durable Description: Ce projet unique combine la modernité d'une construction écologique, la rapidité d'exécution avec une maison prête en seulement 7 mois, et un emplacement de choix à Trintange, à deux pas des commodités et des grands axes routiers. Le choix d'une construction bois par Maison François garantit un habitat sain, chaleureux, et performant énergétiquement, parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'environnement calme, la qualité de vie locale, ainsi que les possibilités de personnalisation de la maison offrent un cadre de vie idéal. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, alliant valeur patrimoniale, confort moderne, et respect de l'environnement.
Terreno em Trintange com proposta de construção em madeira chave na mão O preço anunciado não inclui IVA. Situado em Trintange, nas imediações de Contern, este terreno com uma superfície de 2,19 ares beneficia de uma localização estratégica ideal, próximo dos principais eixos rodoviários, facilitando as deslocações para Luxembourg-ville, Kirchberg e ainda para a autoestrada E29.
A localização oferece um acesso rápido às comodidades locais, lojas, escolas e atividades de lazer, proporcionando um ambiente de vida simultaneamente prático e agradável. Neste terreno, a empresa luxemburguesa Maison François propõe uma construção em madeira moderna, duradoura e respeitadora do ambiente, sem compromisso contratual firme; trata-se de uma sugestão personalizada que poderá ser adaptada de acordo com os seus desejos.
Descrição completa
Esta casa geminada, concebida para otimizar o conforto e o desempenho, será construída segundo um padrão energético AAA, garantindo uma excelente eficiência energética e um reduzido impacto ambiental. Composição das divisões A casa inclui uma garagem individual com cerca de 29,5 m², integrada numa superfície habitável total de aproximadamente 190 m², distribuída funcionalmente da seguinte forma: - Entrada / Hall - Cozinha aberta e moderna: - Sala de estar luminosa com acesso ao terraço - Sala de jantar - 4 quartos - 2 casas de banho - WC separado - Lavandaria e espaço técnico para a bomba de calor - Zonas de circulação e espaços de passagem - Terraço Dados técnicos: - Construção em madeira com elevado desempenho térmico - Certificação energética AAA, garantindo um isolamento ideal - Aquecimento do piso através de bomba de calor, para um conforto ideal e económico - Janelas com vidro triplo, assegurando um excelente isolamento acústico e térmico Entrega chave na mão no prazo de 7 meses após a assinatura do orçamento Todas as autorizações administrativas estão prontas para o início imediato Casa geminada, ideal para um projeto familiar ou uma residência principal duradoura Descrição: Este projeto único combina a modernidade de uma construção ecológica, a rapidez de execução, com uma casa pronta em apenas 7 meses, e uma localização privilegiada em Trintange, a dois passos das comodidades e dos principais eixos rodoviários.
A escolha de uma construção em madeira pela Maison François garante uma habitação saudável, acolhedora e energeticamente eficiente, perfeitamente adaptada às exigências atuais. O ambiente tranquilo, a qualidade de vida local e as possibilidades de personalização da casa proporcionam um ambiente de vida ideal.
Este imóvel constitui uma oportunidade rara no mercado imobiliário luxemburguês, aliando valor patrimonial, conforto moderno e respeito pelo ambiente.
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Jardim
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 990 000 €
- Área habitável
- 150 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bous-WaldbredimusA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 219 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 990 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área do terreno
- 219 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
- Características interiores (fonte)
- Entrée / Hall, Cuisine ouverte et moderne, Séjour lumineux avec accès terrasse, Salle à manger, Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur, Dégagements et espaces de circulation, Construction en bois à haute performance thermique
- Características exteriores (fonte)
- garage unique d'environ 29,5 m², Terrasse
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 990 000 €
- Por m²
- 6600 €
- Mediana municipal / m²
- 6397 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 990 000 €
955 191 € – 1 110 434 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 955 191 € – 1 110 434 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +3,2%
- Anúncios comparáveis
- 18
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 955 191 € – 1 110 434 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 990 000 €
- 19/10/2026 · 990 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +3,2%
- Anúncios comparáveis
- 18
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 154,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 990 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 990 000 €
- Montante do crédito
- 792 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 71 440 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Chauffage au sol via pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Em redor de Bous-Waldbredimus
- Localidade
- Bous-Waldbredimus
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Bous-Waldbredimus — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3368
- 2026 · +3 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Ginásio
- Nenhum num raio de 1000 m
- Piscina
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis
- Nenhum num raio de 1000 m
- Parque infantil
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Parque
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- KirchbergEstimativa da zona26 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona29 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–72 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–67 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–65 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–40 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–43 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro23–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–47 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–39 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–39 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–40 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–43 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–48 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–42 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–42 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro10–41 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro11–42 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–46 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–50 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–46 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–72 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–67 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro24–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–65 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–72 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–75 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro37–89 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro26–81 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro59–133 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–58 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–59 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–60 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro105–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–59 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–66 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–69 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–63 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–79 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–90 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–89 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–87 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–123 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–90 min
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