Energia
I
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- Preço pedido
- 620 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 71 m²
- Classe energética
- I
Em linha com a mediana municipal por m²42 anúncios comparáveis
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraAdresse: 90 rte de Luxembourg, Helmdange-Lorentzweiler Au premier étage d'une résidence comptant seulement trois unités, appartement entièrement rénové de 71 m2 habitables. Occupant la totalité du premier étage et bénéficiant de quatre façades, cet appartement offre une luminosité optimale toute la journée. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant ; - Salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 30,04 m2 donnant accès à une très grande terrasse de 17,39 m2 (possibilité de créer une véranda ou un jardin d’hiver) - Deux belles chambres de 15,11 m2 et 13,33 m2 ; - Grande salle de douche de 7,06 m2 avec douche à l'italienne et WC. S'ajoutent une parcelle de jardin privatif d’environ 50 m2 ainsi qu'une grande cave de 5 m2. Emplacement extérieur de parking avec usage exclusif et privatif (accord tacite de la copropriété). À noter : fenêtres dans toutes les pièces et hauts plafonds. Rénovations totales : cuisine, salle de bains, peintures, électricité, plomberie, matériaux de qualité. Triple vitrage à l'arrière. Résidence en parfait état, toiture et façade refaite récemment. Aucun travaux à prévoir. charges de 200 €/mois. Disponible immédiatement. Adresse: 90 Rte de Luxembourg, L-7373 Helmdange-Lorentzweiler
Adresse: 90 rte de Luxembourg, Helmdange-Lorentzweiler Au premier étage d'une résidence comptant seulement trois unités, appartement entièrement rénové de 71 m2 habitables. Occupant la totalité du premier étage et bénéficiant de quatre façades, cet appartement offre une luminosité optimale toute la journée. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant ; - Salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 30,04 m2 donnant accès à une très grande terrasse de 17,39 m2 (possibilité de créer une véranda ou un jardin d’hiver) - Deux belles chambres de 15,11 m2 et 13,33 m2 ; - Grande salle de douche de 7,06 m2 avec douche à l'italienne et WC. S'ajoutent une parcelle de jardin privatif d’environ 50 m2 ainsi qu'une grande cave de 5 m2. Emplacement extérieur de parking avec usage exclusif et privatif (accord tacite de la copropriété).
À noter : fenêtres dans toutes les pièces et hauts plafonds.
Rénovations totales : cuisine, salle de bains, peintures, électricité, plomberie, matériaux de qualité. Triple vitrage à l'arrière. Résidence en parfait état, toiture et façade refaite récemment. Aucun travaux à prévoir. charges de 200 €/mois. Disponible immédiatement.
Adresse: 90 Rte de Luxembourg, L-7373 Helmdange-Lorentzweiler
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 620 000 €
- Área habitável
- 71 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Lorentzweiler
- Classe energética · térmica
- I · I
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- CPE · isolation thermique
- I
- CPE · CO₂
- I
- Preço anunciado
- 620 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 620 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2400 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 50 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Tetos altos
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 620 000 €
- Por m²
- 8732 €
- Mediana municipal / m²
- 8762 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -0,3%
- Anúncios comparáveis
- 42
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/09/2026 · 620 000 €
- 25/10/2026 · 620 000 €
- dias no ChatHome
- 65
- Visto pela primeira vez
- 11/09/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -0,3%
- Anúncios comparáveis
- 42
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 70,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 620 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 169 170 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 665 170 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 665 170 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 620 000 €
- imposto de registo
- 37 200 €
- imposto de transcrição
- 6200 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 43 400 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1770 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 496 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Custos e pressupostos
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O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
I
Classe energética I · Classe térmica I
Aquecimento: Gasóleo
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gasóleo
- CO₂
- I
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Lorentzweiler
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Lorentzweiler
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Bonta Italiana · 540 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Lorentzweiler em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Crèche Zwergenhaus · 420 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Hall omnisport · 340 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona21 min
- KirchbergEstimativa da zona17 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona22 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- Belval / EschEstimativa da zona32 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona22 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–164 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–164 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–170 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–174 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–165 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–196 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–201 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–214 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–213 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–161 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–156 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–162 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–164 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–172 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–161 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–164 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–159 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–164 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–170 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–164 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–161 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–172 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–162 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–165 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–160 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–165 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–164 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–174 min
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–201 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–214 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–236 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–213 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–191 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–201 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–216 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–194 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–240 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–215 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–114 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–113 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–121 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–108 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município43–186 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–132 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–193 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–196 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–211 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–195 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–238 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–207 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–188 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–204 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–214 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–201 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–236 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–212 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 14
- Paragem registada mais próxima
- Lorentzweiler, Am Duerf · 130 m
- Lorentzweiler, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Lorentzweiler, KleckParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Lorentzweiler, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu270 m
- Lorentzweiler, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Lorentzweiler, rue de BlaschetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Helmdange, FautelfielsParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Hunsdorf, AlsbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Hunsdorf, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
- Bofferdange, Maison de RetraiteParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Blaschette, KräizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Lintgen, An der KléckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Blaschette, Op der KräizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Blaschette, Wormeldenger StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Blaschette, FëschbecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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