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D
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Estúdio à venda · Vandœuvre-lès-Nancy
Apartamento com 1 assoalhada 19.47 m2
- Preço pedido
- 81 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 19 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Jardim comum
- Estacionamento
- Elevador
- Cozinha equipada
- Banheira
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
SPECIAL INVESTISSEUR ! 4 rue du Vivarais à Vandoeuvre-lès-Nancy, au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, studio fonctionnel, lumineux, exposé Est, de 19,47 m², composé d'une petite entrée avec placard, d'un coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC. Ce appartement, bénéficiant d'une stationnement aérien privatif, se situe à proximité de la faculté de médecine et de grandes écoles, de commerces, de points de restauration et des accès autoroutiers. Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, chauffage électrique, interphone, fibre optique. Bail meublé en cours avec effet au 14/08/2025. Loyer actuel : 400 € H.C. + 30 € = 430 € C.C. Rendement locatif : 5,92 % Charges mensuelles : 43 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts, assurance de l'immeuble, honoraires du syndic). Taxes foncières : 590 € /an - Vidéo disponible sur notre site internet -
ESPECIAL INVESTIDOR! 4 rue du Vivarais à Vandoeuvre-lès-Nancy, no 2.º andar de um condomínio dos anos 1970 com elevador, estúdio funcional, luminoso, virado a Este, com 19,47 m², composto por uma pequena entrada com armário, uma kitchenette (placa de aquecimento, pequeno frigorífico, armários superiores), uma divisão principal e uma casa de banho com WC. Este apartamento, que dispõe de um lugar de estacionamento privativo à superfície, situa-se perto da faculdade de medicina e de grandes escolas, de estabelecimentos comerciais, pontos de restauração e acessos à autoestrada.
Vista desafogada para os espaços verdes do condomínio. Janelas com vidro duplo em PVC, VMC, aquecimento elétrico, intercomunicador, fibra ótica.
Descrição completa
Contrato de arrendamento mobilado em vigor com efeitos a 14/08/2025. Renda atual: 400 € sem encargos + 30 € = 430 € com encargos.
Rendimento locativo: 5,92 % Encargos mensais: 43 €/mês (água fria, manutenção e eletricidade das partes comuns, manutenção do elevador e dos espaços verdes, seguro do edifício, honorários do administrador do condomínio). Impostos prediais: 590 € /ano - Vídeo disponível no nosso site -
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 81 000 €
- Área habitável
- 19,5 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage électrique
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1970
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Energia primária
- 287 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 10 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 81 000 €
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 200 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 516 € / por ano
- Documento
- Bail meublé
- Estado do documento
- provided
- Documento
- DPE
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 19,47 m²
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 7 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage électrique
- Energia de aquecimento
- electricity
- Vistas (fonte)
- espaces verts de la copropriété
- Características interiores (fonte)
- petite entrée avec placard, coin cuisine (plaque chauffante, petit réfrigérateur, éléments hauts), pièce principale, salle de bains avec WC, Fenêtres en double vitrage PVC, VMC, interphone, fibre optique
- Características exteriores (fonte)
- exposé Est, stationnement aérien privatif, Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim comum
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Não
- Mobilado
- Vidros duplos
Quartos, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 81 000 €
- Por m²
- 4160 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 81 000 €
- 20/10/2026 · 81 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 81 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
87 577 €
Impostos e notário (8,12%): 6577 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel87 577 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos87 432 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6577 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage électrique
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage électrique
- CO₂
- B
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 12 min a pé
- Ecole maternelle Bellevue
- 560 m
- Escola mais próxima
- 7 min
- Creche mais próxima
- 12 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de Luxemburgo85 min
- Kirchberg92 min
- Cloche d'Or85 min
- Cidade do Luxemburgo90 min
- Belval / Esch88 min
- Aeroporto do Findel97 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–103 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–88 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–88 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–91 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–103 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–88 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–88 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–90 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel81–92 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel92–103 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 6 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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