Casa à venda · Kirchberg, Luxembourg
Luxembourg-Kirchberg
2 795 000 €
12 940 € Por m²
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por L'Agence Real Estate Bereldange · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Luxembourg, 216 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 6 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2 795 000 €
- Área habitável216 m²
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Terreno1314 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 795 000 €Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 795 000 €Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 216 m²Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Área bruta
- 355 m²Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 1314 m²Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- ancienFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: L'Agence Real Estate Bereldange · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** LUX.-KICHBERG ***L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale à rénover, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.D'une surface totale de +/- 355 m² (dont +/- 216 m² habitables), elle est implantée sur un terrain de 13,14 ares, en zone HAB-2 (potentiel constructible intéressant).Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, dans un environnement verdoyant et privilégié.Idéalement située, la maison se trouve dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, crèches, etc.).Composition du bien :Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée- Réserve de +/- 10m²- Buanderie de +/- 13m²- Bibliothèque de +/- 40m²- Garage double de +/- 46m²- Chaufferie de +/- 10m²Au 1er étage :- Hall principal avec dressing- WC séparé- Cuisine avec coin repas de +/- 20m²- Salon spacieux de +/- 52m² avec accès terrasse et jardin- Bureau/Chambre de +/- 27m² avec accès terrasse et jardinAu 2ème étage :- Hall de nuit- 4 chambres (de +/- 14 à 22m²)- Salle de douche avec WC séparé- Salle de bain avec WC séparé--- Autres informations ---* Grenier de +/- 13m² au sol* Spacieux jardin exposé Sud-Est* Terrasse* Garage double + 2 emplacements extérieurs* Chauffage : mazout* Fenêtres : double vitrage* DPE en cours de réalisationAfin de mieux visualiser la pièce, le mobilier a été retiré virtuellement et des projections 3D ont été réalisées.Pour plus de renseignements ou pour une visite exclusive :Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.luGroupe immobilier N°1 au LuxembourgNos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition.Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!www.are.lu(Renseignement en agence)
*** LUX.-KICHBERG *** A Real Estate Agency oferece-lhe, em exclusividade, esta espaçosa casa familiar para renovar, com muito bom volume e múltiplas possibilidades de arranjo. Com uma área total de +/- 355 m² (dos quais +/- 216 m² de área habitável), está implantada num terreno de 13,14 ares, na zona HAB-2 (com potencial de construção interessante). Este imóvel agradará a compradores que procuram um projeto de renovação num ambiente verde e privilegiado. Idealmente situada, a casa encontra-se numa zona calma, permanecendo próxima de todas as comodidades (comércios, transportes, escolas, creches, etc.). Composição do imóvel: Piso térreo - Vestíbulo - Depósito de +/- 10m² - Lavandaria de +/- 13m² - Biblioteca de +/- 40m² - Garagem dupla de +/- 46m² - Sala de caldeiras de +/- 10m² 1.º piso - Hall principal com closet - WC separado - Cozinha com espaço para refeições de +/- 20m² - Sala espaçosa de +/- 52m² com acesso à(varanda) e ao jardim - Escritório/quarto de +/- 27m² com acesso à(varanda) e ao jardim 2.º piso - Hall de dormir - 4 quartos (de +/- 14 a 22m²) - Casa de banho com chuveiro e WC separado - Casa de banho com WC separado --- Outras informações --- * Ático com +/- 13m² de área ao nível do piso * Jardim espaçoso virado a Sul-Este *(varanda) * Garagem dupla + 2 lugares exteriores * Aquecimento: fuelóleo * Janelas: vidros duplos * DPE em curso de elaboração Para permitir uma melhor visualização das divisões, os móveis foram removidos virtualmente e foram realizadas projeções 3D. Para mais informações ou para uma visita exclusiva: Tel.: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail: bereldange@are.lu Grupo imobiliário n.º 1 no Luxembourg As nossas agências locais estão inteiramente à sua disposição. Beneficie da nossa experiência: desde 2008, estamos atentos aos nossos clientes e propomos-lhes sempre mais vantagens, bem como um serviço premium! Descubra o nosso Pack 'Home' com um café! www.are.lu (Informação na agência)
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaEcole fondamentale Clausen - bâtiment CUC39, a cerca de 500 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Vigas expostasJanelas grandes
Lareira
Cozinha equipada
Teto alto
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2 795 000 €
Por m²
12 940 €
2 795 000 € ÷ 216 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 06/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 06/07/20262 795 000 €
- Última verificação · 28/09/20262 795 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · are.lu · 06/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-3771 €
1 965 188 €
8152 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 195 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 412/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 216 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 8 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 6 min
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Hospital2
- Restaurantes48
- Cafés5
- Vida noturna11
- Ginásio6
- Piscina1
- Ténis2
- Parque infantil6
- Escolas5· 7 min a pé
- Creche3· 8 min a pé
- Parque10· 5 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 2 795 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Clausen - bâtiment CUC39, a cerca de 500 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
12 940 € por m²: 2 795 000 € a dividir pela área habitável indicada de 216 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 216 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
L'Agence Real Estate Bereldange
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.