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Casa à venda · Wittlich, Stadt
Moradia em banda | Renovada de raiz em 2006 | 130 m² de área habitável | Terreno de 415 m² | Jardim | 54516 Wittlich
- Preço pedido
- 315 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 130 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
In attraktiver Lage von einem Wittlicher Stadtteil präsentiert sich dieses kernsanierte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gepflegten Außenbereich legen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2006 kernsaniert und verbindet damit den Charakter eines Bestandsobjekts mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber unkompliziert umgenutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die neuwertige Elektroheizung von 2006, beheizt die Immobilie unabhängig von Öl und Gas. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den mediterran gestalteten Garten, der das Haus harmonisch abrundet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, wodurch Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung steht. Die Zwischendecke ist gedämmt, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2006 wurden zudem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster und Weiteres erneuert. Das ca. 415 m² große Grundstück bietet mit einem Carport für 2 Stellplätze sowie einem zusätzlichen Freiplatz vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Ein gepflegtes, solides Zuhause mit viel Potenzial und angenehmer Wohnqualität in gefragter Lage.
Numa localização atrativa de um bairro de Wittlich, esta moradia em banda totalmente renovada apresenta-se como o lar ideal para casais ou famílias que valorizam uma construção sólida, um ambiente acolhedor e um espaço exterior bem cuidado. Construída em alvenaria no ano de 1950, a casa foi renovada de raiz no ano de 2006, combinando assim o caráter de um imóvel de época com o conforto de comodidades contemporâneas.
Com cerca de 130 m² de área habitável distribuídos por três pisos, estão disponíveis um total de 4 divisões, incluindo 3 quartos. A disposição inteligente dos espaços oferece múltiplas possibilidades de utilização e cria um ambiente acolhedor.
Descrição completa
O espaço é complementado por uma casa de banho e um WC de serviço, atualmente utilizado como arrumos, mas que pode ser facilmente reconvertido. Destaca-se em particular a acolhedora salamandra, que proporciona uma atmosfera agradável nos meses mais frios.
O aquecimento elétrico de 2006, em estado como novo, aquece o imóvel de forma totalmente independente de gasóleo e gás. O terraço convida a momentos de descanso e oferece uma transição harmoniosa para o jardim de conceção mediterrânica, que complementa a casa com elegância e convida ao relaxamento ao ar livre.
A casa dispõe de cave e conta adicionalmente com um sótão, colocando à sua disposição uma área útil suplementar de cerca de 50 m². O piso intermédio dispõe de isolamento térmico, o que contribui positivamente para o conforto da habitação.
No âmbito da renovação total realizada em 2006, foram igualmente renovadas a instalação elétrica, a canalização de água, as janelas e outros elementos. O lote com cerca de 415 m² dispõe de amplas soluções de estacionamento com um telheiro para 2 viaturas e um lugar de estacionamento descoberto adicional em frente à casa.
O imóvel fica disponível mediante acordo prévio. Um lar sólido e bem cuidado, com enorme potencial e uma excelente qualidade de vida numa localização muito procurada.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 315 000 €
- Área habitável
- 130 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wittlich, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Elektroheizung; Elektro-Heizkörper (von 2006); Ofenheizung; Kaminofen
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1950
- Terreno
- 415 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 315 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 50 m²
- Área do terreno
- 415 m²
- Área de arrumos
- 50 m²
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- nach Absprache
- Estado do imóvel (fonte)
- kernsaniert
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Elektroheizung; Elektro-Heizkörper (von 2006); Ofenheizung; Kaminofen
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Planta do imóvel
- Sim
- Ano de renovação
- 2006
- Características interiores (fonte)
- Massive Bauweise, ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber unkompliziert umgenutzt werden kann, Kabel-/Sat-TV, Die Zwischendecke ist gedämmt, die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster und Weiteres erneuert, Kellerraum, Küche / Wohnbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad + Dusche, Ankleide, Dachboden
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse, mediterraner Garten, Carport mit 2 Stellplätzen, zusätzlicher Freiplatz vor dem Haus, Dachboden, ca. 415 m² großes Grundstück
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 315 000 €
- Por m²
- 2423 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 315 000 €
- 28/10/2026 · 315 000 €
21/10/2026 · · 370 000 €
27/10/2026 · · 315 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 315 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
330 750 €
Impostos e notário (5%): 15 750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel330 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos338 515 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 15 750 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Elektroheizung; Elektro-Heizkörper (von 2006); Ofenheizung; Kaminofen
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona63 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- Belval / EschEstimativa da zona73 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município48–95 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
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