Apartamento à venda · Niederanven
Appartement moderne et lumineux à Hostert, Niederanven
· Mostrar a tradução em português
Apartamento moderno e luminoso em Hostert, Niederanven
1 095 000 €
10 596 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 051 509 € – 1 253 343 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por KSI Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Niederanven, 103,3 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 095 000 €
- Área habitável103,3 m²
- Divisões6
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoNiederanven
- Classe energética · térmicaA
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2022
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Niederanven
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 095 000 €Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 095 000 €Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 103,34 m²Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 6Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2022Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 121 m²Fonte: KSI Immobilière · em 12/10/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé à Hostert, dans la commune de Niederanven, cet appartement construit en 2022 séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie de 47,97 m², réunissant cuisine, séjour et salle à manger. Cet ensemble particulièrement spacieux offre un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne. L’appartement se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte : 47,97 m² - Chambre parentale : 16,24 m² - Salle de bain attenante avec douche à l’italienne : 6,31 m² - Seconde chambre : 13,21 m² - Seconde salle de bain : 4,42 m² - Débarras : 1,3 m² - Couloir : 8,6 m² - WC séparé : 1,35 m² L’appartement dispose également d’un grand espace extérieur privatif comprenant un jardin de 121 m² et une terrasse de 28,92 m², ainsi que d’un emplacement de parking dans le garage et d’une cave privative. Une buanderie commune est également à la disposition des résidents. Classe de performance énergétique : A/A Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.
Situado em Hostert, na comuna de Niederanven, este apartamento construído em 2022 destaca-se pelos seus belos volumes, pela distribuição funcional e pela luminosidade natural. A cozinha moderna integra-se harmoniosamente num amplo espaço de convívio de 47,97 m², que reúne cozinha, sala de estar e sala de jantar. Este conjunto particularmente espaçoso oferece um ambiente agradável e acolhedor no dia a dia. A suíte principal dispõe, por sua vez, de casa de banho própria com duche italiano. O apartamento compõe-se da seguinte forma: - Sala de estar com cozinha aberta: 47,97 m² - Quarto principal: 16,24 m² - Casa de banho anexa com duche italiano: 6,31 m² - Segundo quarto: 13,21 m² - Segunda casa de banho: 4,42 m² - Arrumação: 1,3 m² - Corredor: 8,6 m² - WC separado: 1,35 m² O apartamento dispõe também de um grande espaço exterior privativo, com jardim de 121 m² e terraço de 28,92 m², bem como de um lugar de estacionamento na garagem e de uma cave privativa. Uma lavandaria comum está também à disposição dos residentes. Classe de desempenho energético: A/A Para qualquer informação complementar ou para organizar uma visita, estamos inteiramente à sua disposição.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Ilha de cozinha
Duche ao nível do chão
VarandaTerraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 095 000 €
Por m²
10 596 €
1 095 000 € ÷ 103.34 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 051 509 € – 1 253 343 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/20261 095 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · ksi.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Niederanven
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Niederanven?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1585 €
769 904 €
3194 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 76 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 92/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 103,34 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–38 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–51 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município44–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município88–98 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–26 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–38 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–21 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–25 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–35 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–24 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–28 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–51 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município44–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município88–98 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município46–57 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município51–64 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município78–93 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município22–35 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município31–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–48 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município46–59 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município85–95 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–54 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–62 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município77–94 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Niederanven — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7161
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
Niederanven em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 095 000 €.
Qual é o preço por m²?
10 596 € por m²: 1 095 000 € a dividir pela área habitável indicada de 103,3 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 103,3 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Niederanven, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2022.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.