Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Casa à venda · Merzig, Kreisstadt
MORADIA ENCANTADORA, CONSTRUÍDA EM ESTILO DE CASA DE CAMPO FRANCESA NUMA...
- Preço pedido
- 539 800 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 196 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung In einer sehr ruhigen und exklusiven Wohnlage von Merzig erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der charmant umgesetzte französische Landhausstil verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Helle, harmonische Gestaltungselemente und ein wohnliches Ambiente schaffen ein Zuhause mit viel Charakter und Behaglichkeit. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und den Freunden oder einfach zum Abschalten und Genießen. Ein stilvolles Zuhause für alle, die Ruhe, Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Bad, Lesezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC Kellergeschoss. Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Gästezimmer, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Garage Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Der Energieausweis wird vorbereitet. Besonderheiten der Immobilie: - ruhige, sonnige und naturnahe Lage - Garten und Terrasse - eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus, weitere Stellplätze finden Sie gegenüber vom Haus als Wendemöglichkeit oder auch als Besucherparkplatz - unterkellert mit zusätzlichem Wohnbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Kellergeschoss Lage Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. 19 km bis D-Saarlouis 44 km bis D-Saarbrücken 25 km bis L-Schengen 55 km bis L-Stadt
Descrição do imóvel Numa localização residencial muito tranquila e exclusiva de Merzig, espera por si esta moradia espaçosa com muito espaço para viver e sentir-se bem. O estilo de casa de campo francesa, concretizado com charme, confere ao imóvel uma atmosfera especial.
Elementos de design claros e harmoniosos e um ambiente acolhedor criam um lar com muito caráter e conforto. O generoso espaço exterior oferece espaço suficiente para horas descontraídas ao ar livre, encontros de convívio com a família e os amigos ou simplesmente para desligar e desfrutar.
Descrição completa
Um lar elegante para todos os que apreciam tranquilidade, generosidade de espaço e uma atmosfera de habitação especial. A distribuição das divisões organiza-se da seguinte forma: Rés-do-chão: Hall de entrada, casa de banho, sala de leitura, quarto, escritório, sala de estar, sala de jantar, cozinha, WC de serviço Cave.
Sala de estar, casa de banho, lavandaria, quarto de hóspedes, duas divisões de arrumos na cave, sala da caldeira, garagem Equipamento Os pavimentos estão equipados com ladrilhos e parquet. O aquecimento é realizado através de aquecimento a gás.
O certificado energético está a ser preparado. Particularidades do imóvel: - localização tranquila, soalheira e próxima da natureza - jardim e terraço - uma garagem e 2 lugares de estacionamento em frente à casa; encontrará mais lugares de estacionamento em frente à casa como possibilidade de inversão de marcha ou também como estacionamento para visitantes - com cave com área habitacional adicional - piso radiante no rés-do-chão, radiadores na cave Localização Merzig tem uma localização conveniente em termos de transportes, diretamente junto à A8 e B51, entre Saarbrücken e Trier.
A cidade de Luxemburgo fica a cerca de 50 km. O acesso à autoestrada é facilmente alcançado em poucos minutos de condução.
Com a sua localização encantadora, diretamente junto ao Saar, Merzig é um local ideal para variadas atividades de lazer e opções de compras. 19 km até D-Saarlouis 44 km até D-Saarbrücken 25 km até L-Schengen 55 km até L-Stadt
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 2
Sala de estar
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 539 800 €
- Área habitável
- 196 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Merzig, KreisstadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1980
- Terreno
- 1147 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 539 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 58 m²
- Área do terreno
- 1147 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Sehr gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Energia de aquecimento
- gas
- Estilo arquitetónico (fonte)
- französische Landhausstil
- Características interiores (fonte)
- large windows, Fliesen, Parkett, Erdgeschoss: Diele, Bad, Lesezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Kellergeschoss: Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Gästezimmer, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Garage
- Características exteriores (fonte)
- Garten und Terrasse, eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, garage
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 539 800 €
- Por m²
- 2754 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 539 800 €
- 22/10/2026 · 539 800 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 539 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
574 887 €
Impostos e notário (6,5%): 35 087 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel574 887 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos579 276 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 35 087 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- KirchbergEstimativa da zona53 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona47 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona52 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–135 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–112 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–143 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–116 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–67 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–74 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–68 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–80 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–72 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–135 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–112 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–143 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–116 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–144 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–139 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–144 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–144 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–141 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município64–134 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município59–133 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município50–133 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município73–138 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município65–135 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município60–143 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–143 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município63–143 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–143 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu