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Apartamento à venda · Moutfort, Contern
Appartement à vendre à Moutfort (Luxembourg)
- Preço pedido
- 1 053 800 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 96 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
15% acima da mediana municipal por m²81 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraA Moutfort, Magnifique appartement (C5) de 96 m2 neuf et moderne, au second étage PAP An den Espen Découvrez ce superbe appartement spacieux et lumineux idéalement situé dans un quartier recherché de Moutfort. Construit en 2021, ce bien moderne offre un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité. Composition du bien: - Grand séjour lumineux avec accès direct à la loggia - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher - Salle de bains moderne avec douche et WC - Buanderie pratique - 1 WC séparé L’appartement bénéficie également : - d’un emplacement privatif dans le garage (possibilité d'acquérir une seconde place dans le garage pour 27500 euros TTC selon disponibilités restantes) - d’une cave privative - local à vélos - salle de fitness privative à la copropriété - accès commun au rooftop avec vue imprenable sur la nature avoisinante. Les atouts: -Construction récente (2021) -Classe énergétique A / A -Quartier résidentiel recherché -Très lumineux -Espaces modernes et fonctionnels -Chauffage sol nouvelles énergies -climatisation -loggia -triple vitrage Châssis bois et aluminium Proximité des commodités et accès rapides Une opportunité rare à découvrir rapidement.
A Moutfort, Magnifique appartement (C5) de 96 m2 neuf et moderne, au second étage PAP An den Espen Découvrez ce superbe appartement spacieux et lumineux idéalement situé dans un quartier recherché de Moutfort. Construit en 2021, ce bien moderne offre un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.
Composition du bien: - Grand séjour lumineux avec accès direct à la loggia - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher - Salle de bains moderne avec douche et WC - Buanderie pratique - 1 WC séparé L’appartement bénéficie également : - d’un emplacement privatif dans le garage (possibilité d'acquérir une seconde place dans le garage pour 27500 euros TTC selon disponibilités restantes) - d’une cave privative - local à vélos - salle de fitness privative à la copropriété - accès commun au rooftop avec vue imprenable sur la nature avoisinante.
Les atouts: -Construction récente (2021) -Classe énergétique A / A -Quartier résidentiel recherché -Très lumineux -Espaces modernes et fonctionnels -Chauffage sol nouvelles énergies -climatisation -loggia -triple vitrage Châssis bois et aluminium Proximité des commodités et accès rapides Une opportunité rare à découvrir rapidement.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 053 800 €
- Área habitável
- 96 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ConternA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2021
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 053 800 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 053 800 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Ar condicionado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 053 800 €
- Por m²
- 10 977 €
- Mediana municipal / m²
- 9572 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +14,7%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/08/2026 · 1 053 800 €
- 28/10/2026 · 1 053 800 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 11/08/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +14,7%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 110,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 053 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
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Custo mensalIntroduza o seu valor
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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- Preço pedido
- 1 053 800 €
- Montante do crédito
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- 2021
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Contern
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2403 € por mês · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
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- 10
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- Roedt, RéidParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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