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Casa à venda · Russange
RUSSANGE – Casa familiar com 4 quartos, escritório, varanda e garagem dupla
- Preço pedido
- 619 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 146 m²
- Classe energética
- A
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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À proximité immédiate du Luxembourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, édifiée sur un terrain clos de 846 m². La propriété développe environ 221 m² au total, comprenant 146 m² habitables, une véranda de 20 m² et un double garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur vient apporter une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Ce niveau dispose également d’un bureau pouvant parfaitement servir de chambre, d’une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d’un WC avec lave-mains. La véranda isolée, chauffée et climatisée prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l’année. À l’étage, la maison propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres communicantes pouvant être réunies pour former une belle suite avec bureau ou dressing. Vous y trouverez également deux salles d’eau modernes avec doubles vasques, dont une avec WC. À l’extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis à l’arrière offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’installation d’une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une pergola complète les espaces extérieurs. Les points forts 146 m² habitables 4 chambres et un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre Véranda isolée et climatisée de 20 m² Double garage de 55 m² pour deux véhicules Quatre emplacements de stationnement extérieurs Cuisine Arthur Bonnet équipée Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres Poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques programmables au rez-de-chaussée Fibre optique Alarme Verisure Jardin clos sans vis-à-vis à l’arrière Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, loisirs, gare et principaux axes routiers en direction du Luxembourg. Prix de vente : 619 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A – 52 kWhEP/m²/an GES : A – 5 kg CO₂e/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.
Muito perto do Luxembourg, num bairro residencial sossegado, descubra esta bela casa familiar em excelente estado, construída num terreno murado de 846 m². A propriedade tem aproximadamente 221 m² no total, incluindo 146 m² de área habitável, uma varanda de 20 m² e uma garagem dupla de 55 m².
No rés-do-chão, beneficia de um amplo e luminoso espaço de vida, acolhedor e familiar, com uma cozinha equipada Arthur Bonnet, aberta para a sala de jantar e a sala de estar. Uma caldeira a lenha com pedras de restituição de calor cria uma atmosfera acolhedora em toda a casa.
Descrição completa
Este piso também dispõe de um escritório que pode servir perfeitamente de quarto, uma lavandaria com acesso direto à garagem e uma casa de banho com lavatório. A varanda isolada, aquecida e climatizada prolonga agradavelmente a sala de estar e oferece um espaço adicional utilizável durante todo o ano.
No primeiro piso, a casa conta com quatro quartos com armários embutidos, dois dos quais comunicantes e que podem ser unidos para formar uma bonita suite com escritório ou dressing. Também existem duas casas de banho modernas com duplaslavatários, uma das quais com WC.
No exterior, o jardim espaçoso e sem vistas diretas para habitações na parte de trás oferece um ambiente ideal para aproveitar dos dias bonitos em família ou com amigos. A instalação de uma piscina pode ser considerada, sujeita àsNecessárias autorizações urbanísticas.
Uma pérgola completa os espaços exteriores. Pontos fortes 146 m² habitáveis 4 quartos e um escritório que pode servir de 5º quarto Varanda isolada e climatizada de 20 m² Garagem dupla de 55 m² para dois veículos Quatro lugares de estacionamento exteriores Cozinha Arthur Bonnet equipada Caldeira a gás de condensação Termoacumulador térmico de 270 litros Caldeira a lenha com pedras de restituição de calor Ar condicionado Caixilharia PVC de vidro duplo Estores elétricos programáveis no rés-do-chão Fibra ótica Alarme Verisure Jardim murado sem vistas diretas para habitações na parte d
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 619 000 €
- Área habitável
- 146 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RussangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 846 m²
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Preço anunciado
- 619 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 619 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 846 m²
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 146 m²
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 619 000 €
- Por m²
- 4240 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 619 000 €
- 28/09/2026 · 619 000 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
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Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 619 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
669 263 €
Impostos e notário (8,12%): 50 263 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel669 263 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos662 330 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 50 263 €
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- A
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 13/10/2026
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Em redor de Russange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Russange
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
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- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole primaire Jean de la Fontaine
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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