Casa à venda · Strassen
Maison individuelle
· Mostrar a tradução em português
Moradia unifamiliar
2 895 000 €
6580 € Por m²
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Hektar Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Strassen, 440 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2 895 000 €
- Área habitável440 m²
- Quartos5
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoStrassenA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaI
- Terreno671 m²
Todos os dados · Âmbito local: LU · Strassen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 895 000 €Fonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 895 000 €Fonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 440 m²Fonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 671 m²Fonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Hektar Sàrl · em 27/09/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
HEKTAR vous propose à la vente une maison en future construction, accompagné d'un permis de bâtir délivré par la Commune de Strassen, autorisant la démolition de la bâtisse existante et la construction d'une villa d'une superficie d'environ 440m2 avec 5 chambres et une piscine (hors devis). Le terrain de 6,71 ares, comprenant une maison à démolir ou à rénover entièrement. Situé dans un quartier recherché à Strassen. Ce terrain peut être vendu avec ou sans contrat de construction. Le terrain est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un accès aisé aux grands axes routiers, à quelques pas du centre commerciale "Belle Étoile", à 2 km du Centre Hospitalier de Luxembourg, à 3,5 km jusqu'au Lycée Josy Barthel à Mamer et à seulement 1,5 km jusqu'au centre de la Ville de Luxembourg. Prix de vente du terrain : 1.295.000€ Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
A HEKTAR oferece para venda uma moradia em construção futura, acompanhada de uma licença de construção emitida pelo Commune de Strassen, que autoriza a demolição do edifício existente e a construção de uma moradia com uma área de aproximadamente 440m2, 5 quartos e uma piscina (não incluída na proposta). O terreno de 6,71 ares inclui uma casa para demolir ou para renovar totalmente. Encontra-se num bairro procurado em Strassen. O terreno pode ser vendido com ou sem contrato de construção. A localização é ideal, situando-se perto de todas as comodidades e com fácil acesso aos principais eixos rodoviários, a poucos passos do centro comercial "Belle Étoile", a 2 km do Centre Hospitalier de Luxembourg, a 3,5 km do Lycée Josy Barthel em Mamer e a apenas 1,5 km do centro da cidade de Luxembourg. Preço de venda do terreno: 1.295.000€ A agência imobiliária HEKTAR oferece-lhe imóveis selecionados e adaptados às suas necessidades. Consulte o nosso site hektar.lu para descobrir os nossos outros imóveis ou contacte-nos diretamente através do: (+352) 27 85 80 40 Se tem um imóvel para vender ou arrendar, a agência imobiliária HEKTAR está ao seu dispor e oferece-lhe anúncios profissionais, bem como um serviço excecional para apresentar o seu imóvel como merece.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
GaragemEstacionamentoPiscinaJardim privado
Janelas grandesTerraço
- Construção nova
Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2 895 000 €
Por m²
6580 €
2 895 000 € ÷ 440 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 27/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 27/06/20262 895 000 €
- Última verificação · 27/09/20262 895 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · hektar.lu · 27/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Strassen
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Strassen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-3902 €
2 035 498 €
8444 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 202 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I
- Classe energética
- I
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 2307/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 440 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Strassen em números
Distâncias indicadas pela agência
- Luxembourg · 2000 m
- la Ville de Luxembourg · 1500 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 2 895 000 €.
Qual é o preço por m²?
6580 € por m²: 2 895 000 € a dividir pela área habitável indicada de 440 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 440 m². Tem 5 quartos.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Strassen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Hektar Sàrl
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.