Appartement à Wormeldange

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM MOSELBLICK Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung in der exklusiven Résidence Lisa in Wormeldange – direkt an der Route du Vin, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 103,43 m² und überzeugt durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur 13,7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort, um die Sonne und die einzigartige Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderer Vorteil: Sowohl ein Innenstellplatz als auch ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Die Highlights im Überblick: 103,54 m² Wohnfläche zwei großzügige Schlafzimmer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 13,7 m² große Südterrasse beeindruckender Blick auf die Mosel und die Weinberge Badezimmer und separates WC praktischer Abstellraum privater Keller Innenstellplatz im Preis inklusive Außenstellplatz im Preis inklusive gemeinschaftlicher Fahrradraum Aufzug Wärmepumpe und Dreifachverglasung Energieklasse A/B individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase Die Résidence besteht aus lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates und angenehmes Wohnambiente. Zwei Wohnungen sind bereits verkauft. Die hervorragende Wärmedämmung und die Dreifachverglasung gewährleisten auch an der Route du Vin einen hohen Wohn- und Akustikkomfort. Die Realisierung erfolgt durch das erfahrene Bauunternehmen Entrapaulus. Kaufpreis: 895.000 € Innenstellplatz, Außenstellplatz und Keller sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständige Behörde. Eine seltene Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und der besonderen Lebensqualität der Luxemburger Moselregion verbinden möchten. Immologic – c’est logic.

APARTAMENTO NOVO EXCLUSIVO COM VISTA DESLUMBRANTE SOBRE O MOSELO Descubra este excecional apartamento novo na exclusiva Résidence Lisa, em Wormeldange – diretamente na Route du Vin, rodeado de vinhedos e com uma vista soberba sobre o Moselo. O apartamento espaçoso oferece uma área habitável de 103,43 m² e impressiona pela sua arquitetura moderna, espaços abundantemente iluminados e equipamento técnico de alta qualidade. O ponto central é a área aberta de estar, jantar e cozinha, com acesso direto a uma varanda de 13,7 m² orientada para sul – o local ideal para apreciar o sol e a vista única. O apartamento dispõe de dois quartos espaçosos, uma casa de banho moderna, uma casa de banho de visitas separada e um espaço de armazenamento prático dentro do apartamento. Uma vantagem especial: um lugar de estacionamento interior, um lugar de estacionamento exterior e uma cave privada já estão totalmente incluídos no preço de compra. Os pontos fortes em resumo: 103,54 m² de área habitável dois quartos espaçosos área aberta de estar, jantar e cozinha varanda de 13,7 m² orientada para sul vista impressionante sobre o Moselo e os vinhedos casa de banho e WC separados espaço de armazenamento prático cave privada lugar de estacionamento interior incluído no preço lugar de estacionamento exterior incluído no preço espaço comum para bicicletas elevador bomba de calor e vidros triplos classe energética A/B possibilidades de personalização durante a fase de construção A Résidence é composta por apenas quatro habitações e proporciona assim um ambiente de vida tranquilo, privado e agradável. Dois apartamentos já foram vendidos. O excelente isolamento térmico e os vidros triplos garantem mesmo na Route du Vin um elevado conforto de vida e acústico. A construção é realizada pela experiente empresa de construção Entrapaulus. Preço de compra: 895.000 € O lugar de estacionamento interior, o lugar de estacionamento exterior e a cave já estão incluídos no preço de compra