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- Preço pedido
- 315 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 172 m²
- Classe energética
- E
- Varanda
- Cave
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraEXCLUSIVITÉ JLI! METZ GARE QUARTIER IMPERIAL à 3min à pieds de la gare! Dans bel immeuble de style haussmannien, découvrez cet ensemble de 2 lots offrant un potentiel exceptionnel. Le premier comprend un appartement de caractère de 92m2, situé au 4ième étage sans ascenseur, ayant conservé tout le charme de l'ancien: parquets en chêne, belle hauteur sous plafonds, beaux volumes. Le second lot, composé de 90m2 de combles contigus aménageables, bénéficiant de l'accord de la copropriété pour la création d'une trémie et l'aménagemant d'un duplex, permettant de développer jusqu'à environ 170m2 habitables. Une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, à deux pas de la gare, des commerces et du centre-ville. Les +: -quartier Impérial -Gare à 3min à pieds -copropriété de caractère -Charme de l'ancien préservé -Duplex autorisé par la copropriété -Potentiel d'environ 170m2 habitables -Projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. (Visuels garantis sans IA)
EXCLUSIVITÉ JLI! METZ GARE QUARTIER IMPERIAL à 3min à pieds de la gare!
Dans bel immeuble de style haussmannien, découvrez cet ensemble de 2 lots offrant un potentiel exceptionnel. Le premier comprend un appartement de caractère de 92m2, situé au 4ième étage sans ascenseur, ayant conservé tout le charme de l'ancien: parquets en chêne, belle hauteur sous plafonds, beaux volumes.
Descrição completa
Le second lot, composé de 90m2 de combles contigus aménageables, bénéficiant de l'accord de la copropriété pour la création d'une trémie et l'aménagemant d'un duplex, permettant de développer jusqu'à environ 170m2 habitables. Une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, à deux pas de la gare, des commerces et du centre-ville.
Les +: -quartier Impérial -Gare à 3min à pieds -copropriété de caractère -Charme de l'ancien préservé -Duplex autorisé par la copropriété -Potentiel d'environ 170m2 habitables -Projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. (Visuels garantis sans IA)
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 315 000 €
- Área habitável
- 172 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- METZA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Elevador
- Não
- Ano de construção
- 1930
- Cave
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- C
- Preço anunciado
- 315 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 315 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 1872 €
- Encargo 1 · Periodicidade
- Anual
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2244 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 4
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 172 m²
Estado de construção, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 315 000 €
- Por m²
- 1831 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 315 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 315 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Energia
E
Classe energética E
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- CO₂
- C
Não indicado: Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Em redor de METZ
- Localidade
- METZ
Distâncias indicadas pela agência
- GARE QUARTIER IMPERIAL
- unspecified · 3 min
- quartier Impérial -Gare
- unspecified · 3 min
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