Energia
A
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 40
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Casa à venda · Bollendorf-Pont
Moradia geminada à venda 4 quartos em Bollendorf-Pont
- Preço pedido
- 998 000 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 220 m²
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée située au à Bollendorf-Pont, dans un environnement calme et verdoyant. Érigée en 2012 sur un terrain de 10,43 ares, cette maison moderne séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique (classe A / B / A). Elle offre une surface habitable d'environ 220 m² pour une surface totale de 278 m², garantissant un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Composition du bien Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée (± 16,26 m²) - Local hobby / bureau (± 22,24 m²) - Salle de douche avec WC (± 6,06 m²) - Cave (± 10,10 m²) - Grand garage fermé de ± 47,60 m² pouvant accueillir deux véhicules 1er étage: - Cuisine ouverte entièrement équipée (± 15,30 m²) - Réserve / cellier (± 3,44 m²) - Vaste séjour avec salle à manger de ± 60,50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres - WC séparé (± 2,50 m²) Depuis le séjour, vous bénéficiez d’un accès direct à une spacieuse terrasse qui entoure la maison. Équipée d’une élégante marquise en verre à commande électrique, elle constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute saison. 2ème étage: - Hall de nuit (± 8,84 m²) - Chambre parentale (± 19,38 m²) - Deux chambres supplémentaires (± 13,35 m² et ± 13,34 m²) - Grande salle de bains (± 14,05 m²) comprenant une baignoire, une douche, un WC et un double lavabo - Buanderie (± 7,90 m²) Grenier: Le dernier niveau dispose d'un espace loisirs d'environ 18,72 m², pouvant être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport...) ainsi que d'un local technique. Il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un véritable atout pour les familles souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Disponible immédiatement - Maison construite en 2012 - Classe énergétique A / B / A - Terrain 10,43 ares - ± 220 m² habitable - 3 chambres (possibilité d'une 4ᵉ) - Grande terrasse avec marquise électrique - Grand jardin - Buanderie à l'étage - Pompe à chaleur (chauffage et rafraîchissement) - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets électriques - Velux électriques - Système d'alarme - Aucun travaux à prévoir ++ LOCALISATION ++ Idéalement située à Bollendorf-Pont, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et excellente accessibilité. Vous rejoindrez facilement les principaux pôles de la région, avec Luxembourg-Kirchberg à environ 28 minutes, Luxembourg-Ville à 30 minutes et Trèves à seulement 31 minutes en voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à seulement 2 minutes à pied, offrant une liaison pratique vers les communes environnantes et le Luxembourg. Au quotidien, vous profiterez de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, lycée, crèche et de nombreux services, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Entourée d'espaces verts et située aux portes de la Petite Suisse luxembourgeoise, cette propriété offre un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles économiques de la région. Cette maison saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes, son excellente efficacité énergétique et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter au 26 81 13 99 ou par e-mail à diekirch@b-immobilier.lu pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Retrouvez également toutes nos offres sur notre site internet : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location et promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Sous toutes réserves -
A B IMMOBILIER tem o prazer de apresentar esta magnífica moradia geminada localizada em Bollendorf-Pont, num ambiente calmo e verdejante. Construída em 2012 num terreno de 10,43 ares, esta moradia moderna cativa pelos seus acabamentos cuidados, volumes generosos e excelente desempenho energético (classe A / B / A).
Oferece uma área habitável de aproximadamente 220 m² para uma área total de 278 m², garantindo um ambiente espaçoso, luminoso e confortável, perfeitamente adaptado às necessidades de uma família. Composição do imóvel Rés-do-chão: - Hall de entrada (± 16,26 m²) - Sala de hobby / escritório (± 22,24 m²) - Sala de chuveiro com WC (± 6,06 m²) - Cave (± 10,10 m²) - Garagem fechada grande de ± 47,60 m² para dois veículos 1º andar: - Cozinha aberta totalmente equipada (± 15,30 m²) - Despensa / arrecadação (± 3,44 m²) - Amplo living com sala de jantar de ± 60,50 m², banhado de luz natural graças às suas grandes janelas - WC separado (± 2,50 m²) A partir do living, tem acesso direto a um espaçoso terraço que envolve a casa.
Descrição completa
Equipado com uma elegante marquise de vidro com comando elétrico, constitui um verdadeiro espaço de vida ao ar livre, ideal para desfrutar plenamente dos dias bonitos, em todas as estações. 2º andar: - Hall dos quartos (± 8,84 m²) - Quarto principal (± 19,38 m²) - Dois quartos adicionais (± 13,35 m² e ± 13,34 m²) - Grande casa de banho (± 14,05 m²) com banheira, chuveiro, WC e lavatório duplo - Lavandaria (± 7,90 m²) Sótão: O último nível dispõe de um espaço de lazer de aproximadamente 18,72 m², que pode ser adaptado às suas necessidades (sala de jogos, escritório, sala de ginástica...) bem como de um compartimento técnico. Oferece também a possibilidade de criar um quarto adicional, uma verdadeira vantagem para famílias que desejam ter espaço extra. ++ INFORMAÇÕES ADICIONAIS ++ - Disponível imediatamente - Casa construída em 2012 - Classe energética A / B / A - Terreno 10,43 ares
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 40
Sala de jantar
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 998 000 €
- Área habitável
- 220 m²
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bollendorf-PontA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2012
- Terreno
- 1043 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 998 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 998 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 278 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1043 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado. Quartos · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 998 000 €
- Por m²
- 4536 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 998 000 €
1 188 593 € – 1 479 974 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 188 593 € – 1 479 974 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 188 593 € – 1 479 974 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/08/2026 · 998 000 €
- 01/10/2026 · 998 000 €
- dias no ChatHome
- 94
- Visto pela primeira vez
- 13/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 998 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 271 608 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 070 008 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 070 008 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 998 000 €
- imposto de registo
- 59 880 €
- imposto de transcrição
- 9980 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 69 860 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2148 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 798 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 69 860 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bollendorf-Pont?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Elétrico
A+ABCDEFGHI
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Elétrico
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Em redor de Bollendorf-Pont
- Localidade
- Bollendorf-Pont
Números oficiais de Bollendorf-Pont — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2293
- 2026 · +2,6 % num ano · STATEC
Distâncias indicadas pela agência
- bus à seulement
- unspecified · 2 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
Não há percurso casa-trabalho guardado para este imóvel.
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu