Energia
A
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- Preço pedido
- 684 680 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 80 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
10% abaixo da mediana municipal por m²81 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Lavandaria
- Videoporteiro
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement de 2 chambres à Moutfort Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, ce magnifique appartement neuf (Lot 036) fait partie du projet résidentiel moderne « Résidences EFA », composé de deux petites résidences élégantes. L’appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable d’environ 79,52 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : -Un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m², donnant accès direct à l’extérieur. -deux chambres confortables -une salle de douche -un WC séparé -un hall d’entrée et un débarras À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Possibilité d'avoir -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement box à 40.000 € La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.
Apartamento de 2 quartos em Moutfort. Situado na charmosa aldeia de Moutfort, no âmbito do município de Contern, este magnificent apartamento novo (Lot 036) faz parte do moderno projeto residencial « Résidences EFA », composto por duas pequenas residências elegantes.
O apartamento, situado no primeiro piso, oferece uma área habitável de cerca de 79,52 m² e distingue-se pelos seus ambientes luminosos e pelo seu arranjo funcional. Compõe-se do seguinte modo: - uma espaçosa sala de estar com cozinha aberta de cerca de 29 m², com acesso direto ao exterior; - dois quartos confortáveis; - uma casa de banho; - um WC separado; - um hall de entrada e um Installer.
Descrição completa
No exterior, poderá usufruir de um agradável varal, ideal para momentos de relaxamento em total tranquilidade. É possível ter: - um lugar de estacionamento interior por 25.000€; - um lugar de estacionamento exterior por 15.000 €; - um lugar de garagem box por 40.000 €.
A residência beneficia de um ambiente calmo e verdejante, estando ao mesmo tempo próxima de todas as comodidades: escolas, lojas, infraestruturas desportivas e transportes públicos, que permitem um acesso rápido a Luxembourg-ville. Construída com materiais de qualidade e em conformidade com as normas energéticas atuais (classe energética A/B), esta residência garante conforto, eficiência energética e sustentabilidade.
Personalização: ainda terá a possibilidade de escolher os acabamentos e materiais (pavimentos, equipamentos sanitários, etc.), para conceber um interior inteiramente ao seu gosto, de acordo com as opções propostas no caderno de encargos. Disponibilidade: 1er trimestre 2027.
Contacte-nos já hoje para organizar uma visita. Para obter o seu financiamento, não hesite em contactar-nos.
Os nossos parceiros de financiamento ajudarão na preparação do seu processo e farão as diligências por si, para que possa obter o seu empréstimo nas melhores condições do mercado.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 684 680 €
- Área habitável
- 79,5 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Contern
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 684 680 €
- Preço pedido ao comprador
- 684 680 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 79,52 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 6 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 Q1
Preço
- Preço pedido
- 684 680 €
- Por m²
- 8610 €
- Mediana municipal / m²
- 9572 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 684 680 €
685 085 € – 771 763 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 685 085 € – 771 763 €
- Estimativa de
- 12/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -10%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 685 085 € – 771 763 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 684 680 €
- 11/10/2026 · 684 680 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 11/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -10%
- Anúncios comparáveis
- 81
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 71,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 684 680 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 684 680 €
- Montante do crédito
- 547 744 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Contern
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Contern
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall (6,7 km)
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Jugendhaus · 280 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Mutferter Haff · 1,1 km
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo23 min
- Kirchberg21 min
- Cloche d'Or24 min
- Cidade do Luxemburgo28 min
- Belval / Esch33 min
- Aeroporto do Findel27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–53 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–41 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–54 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–53 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–41 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–54 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–58 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–92 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–47 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–107 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel108–109 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–46 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–44 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–48 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–44 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–62 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–64 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–63 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–89 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–62 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 15
- Paragem registada mais próxima
- Moutfort, Syrbréck · 300 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 18 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Moutfort, SyrbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Moutfort, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Moutfort, JuxgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Moutfort, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Oetrange, KurzebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Moutfort, BombaschParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Moutfort, MilbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Oetrange, Trengen KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Oetrange, ÉiterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Oetrange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, StaefeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Medingen, MedingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Contern, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Medingen, Aire de virageParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu