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D
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Casa à venda · Spa
Charmosa casa com 2 quartos e pátio, situada numa rua tranquila do centro da cidade.
- Preço pedido
- 168 500 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 80 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Cave
- Cozinha equipada
- Banheira
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Composition : Sous-sol: Cave. Rez-de-chaussée: Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines). Cour de 3,20m². Étage 1: Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), une chambre. Étage 2: Palier, une chambre. Détails techniques : Châssis double vitrage pvc en façade au rez et au 1er. Simple vitrage bois pour le reste de l'habitation. Électricité conforme. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Bien raccordé à l'égout. PEB n° 20260512016766: classe D (Espec: 340 kWh/m².an - Etotale: 37 871 kWh/an). Toitures en très bon état. Toiture principale en ardoises artificielles isolée. Plateforme annexe en zinc. Caractéristiques : Charmante maison 2 chambres offrant de lumineux espaces de vie et une cour extérieure. Revenu Cadastral: 294€ Bien actuellement loué à sept cents euros (700€). Idéal pour placement. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Superficies : Rez-de-chaussée (38m²) Séjour : 19 m2 Salle à manger : 9,50 m2 Cuisine : 9.50 m2 1er étage : (24,05m2): Palier: 2,10 m2 WC: 1.40 m2 Salle de bains: 4,55 m2 Chambre 1: 16 2ème étage (18,20m2) : Palier: 2,70 m2 Chambre 2 : 15,50 m2 Total habitable : 80,25m2 Cour : 3,20 m2
Composição: Cave: Arrecadação. Rés-do-chão: Sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada (lava-loiça, placa de indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico, ligações/descargas para máquinas).
Pátio de 3,20m². 1.º andar: Patamar com WC independente, casa de banho (banheira/duche, móvel com lavatório, porta-toalhas elétrico, ventilação), um quarto. 2.º andar: Patamar, um quarto. Detalhes técnicos: Caixilharia de PVC com vidro duplo na fachada no rés-do-chão e no 1.º andar.
Descrição completa
Vidro simples de madeira no resto da habitação. Instalação elétrica em conformidade.
Aquecimento central a gás com produção de água quente. Imóvel ligado à rede de esgotos.
PEB n.º 20260512016766: classe D (Espec: 340 kWh/m².an - Etotale: 37 871 kWh/an). Coberturas em muito bom estado.
Cobertura principal em ardósia artificial isolada. Cobertura plana anexa em zinco.
Características: Charmosa casa com 2 quartos, oferecendo espaços de estar luminosos e um pátio exterior. Rendimento cadastral: 294€ Imóvel atualmente arrendado por setecentos euros (700€).
Ideal para investimento. O preço apresentado é uma proposta que não vincula o vendedor.
Áreas: Rés-do-chão (38m²) Sala de estar: 19 m2 Sala de jantar: 9,50 m2 Cozinha: 9.50 m2 1.º andar: (24,05m2): Patamar: 2,10 m2 WC: 1.40 m2 Casa de banho: 4,55 m2 Quarto 1: 16 2.º andar (18,20m2): Patamar: 2,70 m2 Quarto 2: 15,50 m2 Área habitável total: 80,25m2
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 168 500 €
- Área habitável
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Spa
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- central gas with domestic hot water; wood heating
- Andar
- 2
- Terreno
- 52 m²
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Energia final
- 340 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 168 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Certificat d'électricité
- Data de validade do documento
- 12/5/2036
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área do terreno
- 52 m²
- Área de arrumos
- 18,41 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- central gas with domestic hot water; wood heating
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas, wood
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines), Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), Châssis double vitrage pvc en façade au rez et au 1er, Simple vitrage bois pour le reste de l'habitation, Chauffage central gaz avec production d'eau chaude, Bien raccordé à l'égout, lumineux espaces de vie, Surface du living 28,50 m²
- Características exteriores (fonte)
- cour extérieure, Cour de 3,20m², Toitures en très bon état, Toiture principale en ardoises artificielles isolée, Plateforme annexe en zinc, Bien raccordé à l'égout, 2 façades
- Terraço
- Não
- Jardim privado
- Não
- Área exterior privada
- 3,2 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 168 500 €
- Por m²
- 2106 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 168 500 €
- 20/10/2026 · 168 500 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 168 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
189 563 €
Impostos e notário (12,5%): 21 063 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel189 563 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos181 455 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 063 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: central gas with domestic hot water; wood heating
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- central gas with domestic hot water; wood heating
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Baixo
PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Spa
- Escolas
- 13 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- ATHENEE ROYAL ET ECOLE D'HOTELLERIE DE SPA
- 140 m
- Escola mais próxima
- 2 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de Luxemburgo110 min
- Kirchberg117 min
- Cloche d'Or111 min
- Cidade do Luxemburgo115 min
- Belval / Esch116 min
- Aeroporto do Findel119 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel105–116 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel111–122 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–117 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel109–120 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel111–122 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel102–113 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel109–120 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel104–115 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel110–121 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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