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Terreno à venda · Angelsberg, Fischbach
Nouveau lotissement - Angelsberg (Commune de Fischbach)
- Preço pedido
- 552 150 €
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
+++ Lot 10 - Maison jumelée - 4a09ca - 552.150 € +++ Splendide nouveau lotissement à Angelsberg (Commune de Fischbach) « Um Bechel ». 43 terrains à bâtir (maisons uni-familiales individuelles, jumelées et en bande ainsi que des résidences). Travaux des infrastructures en cours. Terrains des maisons entre 2a64 et 9a36, à partir de 356.400 € Terrains vendus sans contrat de construction ! Ne manquez pas de réserver très vite un superbe terrain situé dans un environnement extraordinaire! Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
+++ Lot 10 - Maison jumelée - 4a09ca - 552.150 € +++ Magnífico novo loteamento em Angelsberg (Commune de Fischbach) «Um Bechel». 43 terrenos para construir (casas unifamiliares individuais, geminadas e em banda, bem como residências). Obras de infraestrutura em curso.
Terrenos para casas entre 2a64 e 9a36, desde 356.400 €. Terrenos vendidos sem contrato de construção!
Descrição completa
Não perca a oportunidade de reservar rapidamente um excelente terreno situado num ambiente extraordinário! Os honorários da agência ficarão a cargo do vendedor.
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Preço
- 552 150 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Fischbach
- Terreno
- 409 m²
Ficha completa
- Preço anunciado
- 552 150 €
- Preço pedido ao comprador
- 552 150 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área do terreno
- 409 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 552 150 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 28/06/2026 · 552 150 €
- 27/09/2026 · 552 150 €
- dias no ChatHome
- 139
- Visto pela primeira vez
- 28/06/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 552 150 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 150 783 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 592 503 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 592 503 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 552 150 €
- imposto de registo
- 33 129 €
- imposto de transcrição
- 5522 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 38 651 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1702 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 441 720 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 38 651 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Zona habitacional destinada sobretudo a moradias unifamiliares (HAB-1). Há restrições de construção registadas; consulte as verificações abaixo. Os limites de construção dependem do regulamento escrito do município.
PAG verificado em
- Localização
- Fischbach
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 409 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Mapa urbanístico
1/2
- PAGHAB-1
O PAG define a zona e as utilizações permitidas.
- PAPNão estabelecido
O PAP especifica como o terreno pode ser utilizado e construído.
- O seu projeto
O município verifica o projeto face aos planos e regras de construção aplicáveis.
Localização publicada
- Zona PAG registada
- HAB-1
- Instrumento urbanístico registado
- PAG
- Restrição registada
- PAP de novo bairro
- PAG verificado em
- 29/09/2026
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Guichet.lu · PAG / PAPAnálise completa da parcela e fontes
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Esta verificação descreve as regras lidas na data indicada. Confirme o seu projeto com o município.
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- 351/1411
- Área
- 708 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- HAB-1Zona habitacional destinada sobretudo a moradias unifamiliares.
Maior impedimento: PAP de novo bairro
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoExistente 705 m²
O que poderia mudar?
Estas questões de construção ainda precisam de regras verificadas e medições do imóvel.
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: 351/1411 · 708,1 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: PAP de novo bairro · parte desta parcela
- Construir mais
- Não estabelecido
- Adicionar pisos completos
- Não estabelecido
- Segunda casa na parcela
- Não estabelecido
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
Principal restrição registada
Servidão urbanística · Moderada
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialNão estabelecido — Usos permitidos indisponíveis.
Usos permitidos indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
- Implantação
- Existente705 m²
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 708,1 m²
HAB-1 · Zona habitacional destinada sobretudo a moradias unifamiliares.
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Não verificado
PAP de novo bairro · Registado · parte desta parcela
Servidão urbanística · Registado
Edifício protegido ou património · Registado
Proteção da natureza · Não verificado
Proteção da água · Não verificado
Risco de inundação · Não verificado
Restrição de ruído · Não verificado
Corredor viário ou pedonal reservado · Não verificado
Angelsberg A01 - Auf dem Bechel · Informação
0%
geoportail.lu — PAG overlays
PAP de novo bairro · Informação
0%
geoportail.lu — PAG overlays
Servidão urbanística · Moderada
0%
geoportail.lu — PAG overlays
Proteção patrimonial · Baixa
100%
geoportail.lu — PAG overlays
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Localização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Fischbach
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Fischbach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1344
- 2026 · +2,9 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch (4,1 km)
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Crèche Fischbach - Am Kuebenascht · 1,7 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaFischbach 4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Fischbach 4
- Comprimento do percurso
- 7,6 km
- Distância ao percurso
- 150 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 3
- Paragem registada mais próxima
- Angelsberg, Paafendall · 20 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 49 min
6 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Angelsberg, PaafendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu20 m
- Schoos, Um HiervelParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Mersch, BënzertParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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